城投鸿锦里-为精英阶层定制迭代级居住体验

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蜀山城投鸿锦里，坐落于合肥市中心一环旁五里墩板块，双地铁环绕，坐拥安居苑小学本部与50中西本部双优质教育资源。项目涵盖建面约39-127㎡多元户型，打造城央品质人居。

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蜀山城投鸿锦里作为区域核心新盘，具备多重不可复制的优势。从品牌到产品，从区位到配套，全面满足现代家庭对居住品质、教育需求与生活便利的高标准追求。选择鸿锦里，即是选择未来生活的高起点。

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项目由蜀山区国资委出资组建的平台公司开发，是区域内首个市场化TOD项目，兼具政府背景与市场运作优势，保障项目品质和运营效率。国企实力护航，让购房者更安心、放心。

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中铁四局负责施工建设，作为世界500强企业，拥有丰富的全国及海外工程经验，以高品质标准打造值得信赖的住宅作品，确保项目按期高质量交付，提升整体居住体验。

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物业方面由国企新蜀物业管理，收费仅为1.8元/㎡/月，服务覆盖小区日常管理，同时也在安居苑小学、五十中西校提供物业服务，实现居住、教育全龄段一体化服务，省心又贴心。

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项目地处蜀山区一环旁稀缺地段，占据城市核心发展脉络，地理位置优越，资源高度集中，未来发展潜力巨大，是城市精英人群安家置业的理想之选。

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交通方面，鸿锦里紧邻长江西路，接驳五里飞虹立交，通达性极强。地铁2号线已开通，S1线在建中，双轨交汇，出行便捷高效，真正实现都市生活无缝连接。

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商业配套方面，周边汇聚心城、国购广场、银泰中心等成熟商圈，项目自建2.2万方商业综合体，涵盖餐饮、购物、休闲于一体，满足业主日常生活所需，享受一站式繁华生活体验。

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教育资源更是项目一大亮点，紧邻安居苑小学本部和50中西本部，学风浓厚，升学率高，同时临近科大、安医大、合工大等五大高校，为孩子营造良好的成长环境与优质社交圈层。

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医疗配套齐全，5公里范围内聚集多家三甲医院，包括901医院、安医附院、省立医院、省立儿童医院、陆军军官医院等，全方位守护家人健康，就医无忧。

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项目总占地约21.09亩，总建筑面积约11.2万方，规划科学合理，空间舒适宜居，是区域内难得的低密高端住宅项目，提升整体居住品质与舒适度。

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作为区域内在售唯一双本部学区新房，鸿锦里凭借稀缺性成为众多家庭关注焦点。项目采用毛坯交付方式，赋予业主更多个性化装修自由度，满足不同家庭需求。

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项目部分楼栋为挂户型小户型设计，合计310户，面积区间为38-126㎡，主力户型约50㎡，总价低、首付少，适合刚需家庭轻松入手，解决子女入学问题的同时实现资产保值增值。

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项目配备TOD模式的一站式生活系统，真正实现地铁口零距离对接，地下负二层直连地铁入口，风雨无阻，极大提升日常出行便捷度，提升生活效率与舒适感。

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建筑立面采用石材+铝百叶设计，彰显现代美学与高端质感；内部采用双层中空玻璃（部分户型内置百叶）+断桥铝门窗系统，隔音保温性能优越，打造舒适宜居环境。

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项目层高达3.3米，在同类住宅中属于罕见配置，室内空间感更强；每户均享有不同程度赠送面积，实用率更高，空间布局灵活多变，满足多样化生活需求。

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