北京
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地块指标
用地面积：4.27万㎡
建筑面积：10.2万㎡
容 积 率 ：2.4
地块限高：48m
拿地房企：中铁置业+招商+华润
拿 地 价 ：91.52亿
楼 面 价 ：8.92万/㎡
溢 价 率 ：17.33%
拿地日期：2025.1.2
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项目南侧紧邻海淀“金腰带”清河，沿着清河是一条非常知名的滨水豪宅带，与北京其他水系不同。
清河作为三山五园文化带的重要水系，自西山起，穿过三山五园，从臻澐门前穿过，建立起一条滨水豪宅带。
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豪宅向来青睐生态资源优越的地方，尤其沿自然河湖而建的豪宅，更是稀缺。
根据海淀水务发布的消息，清河行动“清河之驿”段紧邻朱房四街地块，将成为“清河之洲”、“清河之源”之后，海淀区倾力打造的又一重要城市名片与生态文化地标。
臻澐周边聚集了清华大学、北京大学、中国人民大学等为首的高等院校68所。
形成“清北顶级文化资源+清河、奥森、颐和园、圆明园超级生态资源”的独特格局。
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项目买点
双轨:13号线（上地站），昌平线（朱北房站，清小河营桥站）；双高速:京新高速，京高藏速，高铁站:清河站
海实淀验二小，清附华小，上地验实小学，清华附中，北京二市十中学
北京市水积潭医院，中友日好医院，北医三院，解放总军医第院八疗医中心
清万河象汇，BHG MALL 北京华联，西三万旗象汇，西旺北万象汇，五口道购中物心，世金纪源，万华柳联
东八升家野郊公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园
华置润地合联招商蛇口、中铁业置高品经质验，打最造具功能性、符海合淀调
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