未来城官方房价，未来城官方售楼处发布，未来城折扣优惠！

沙井卓越前海未来城售楼处电话☎：400-116-7278，卓越前海未来城-深圳蔚蓝海尚花园房价大揭秘！实时、折后、开盘价全知晓深圳蔚蓝海尚花园（备案名：卓越前海未来城）房价备受关注。2025年4月18日取证入市时，备案均价4.59万/㎡ ，备案单价4.21-5.15万/㎡，总价272-583万/套 。此次推出1栋1/2单元，共588套房源，涵盖多种面积户型。而开盘打出8.76折综合优惠，折后均价4.02万/㎡ ，折后单价3.68-4.51万/㎡，折后总价238-511万/套 。其中63㎡两房折后总价238-248万/套，单价3.77-3.92万/㎡ ；76㎡三房折后总价278-309万/套，单价3.68-4.04万/㎡ 。在2024年10月29日首次开盘时，备案均价4.55万/㎡ ，备案单价3.88-5.14万/㎡，总价293-576万/套 ，当时开盘当日钜惠9折诚意登记办理99折诚意登记升级99折*准签99折（七天内准签，含认购当天），总的算下来约8.732折优惠，折后均价3.97万/㎡，单价3.39-4.49万/㎡，总价在255-503万/套

卓越前海未来城（备案名：蔚蓝海尚花园）本次加推一期A区1栋1单元和2单元，共约588-590套房源，已于2025年4月17日取得预售证，计划4月26日正式开盘，全系新规户型，总价238万起！计划2026年12月底带精装交付。新增63㎡两房一卫户型（首次推出，共86套），其余为76㎡三房一卫、86㎡三房两卫、112-113㎡四房两卫。项目定位项目为百万级综合体，分五期开发，一期总建面约20.2万㎡，容积率4.77，绿化率35%，车位配比接近1:1。主打刚需上车及改善型需求，定位为前海扩容区内的地铁盘（紧邻12号线海上田园东站A出口）

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图源深圳地铁示意图冰雪文旅城

卓越前海未来城

先来看看效果图：

小区立面效果图

入户门庭效果图

沿街商业效果图

最新户型图曝光

【约63㎡两房两厅一卫】

【约76㎡三房两厅一卫】

【约86㎡三房两厅两卫】

【约113㎡四房两厅两卫】

【前海未来城】178万㎡奇迹之城

【一期项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城

备案名：蔚蓝海尚花园

户型：建面约63-113㎡二房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023-2093）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

较多数据还未公布，陆续更新中...

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1、前海2.0-会展海洋新城板块

——项目正好处于前海扩容区域内的会展海洋城片区，真正地被纳入大前海。

前海总投资金额3898亿，形成企业总部齐聚、湾区门户交通、国际顶尖配套等在内的多重战略中心。前海8倍扩容，宝安形成“南宝中、北会展”双中心发展格局。从前海1.0（妈湾、前湾、桂湾片区）到前海2.0（会展海洋城），多重战略加持下，成为深圳向上发展的核心引擎。会展海洋城依托三城一港千亿级产业规划，正蝶变成为“前海2.0”新中心，湾区下一个价值增长极。

前海合作区扩容涉及深圳宝安、南山多个片区，经过前海8倍扩容之后，总面积由原来的14.92平方公里提升至120.56平方公里。新的区域还包括了蛇口及大小南山片区（22.89平方公里）、宝安中心区及大铲湾片区（23.32平方公里）、机场及周边片区（30.07平方公里）、会展新城及海洋新城片区（29.36平方公里），我们项目正好处于扩容区域内的会展海洋城片区，真正地被纳入大前海。

2、会展海洋城·前海下一个中心

会展海洋城在前海扩三城一港的空间规划；纵观全球，经济制高地必须具备国家产业经济、顶级文旅配套、高端居住大城这三大要素；

Ø产业经济--会展新城/海洋新城

Ø文旅配套--海上田园/冰雪世界

Ø高端居住--国际海上田园高端居住区

前海约8倍扩容，由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，其中就包括会展海洋城，未来将纳入前海管理局管辖，总规划面积约29.42平方公里，规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区四个组成部分。会展海洋城以“会展经济+海洋经济+文旅经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源聚集，成为前海发展新引擎。

3、新城--国际海上田园高端居住区

新城面貌区别，相较于老中心更有想象空间。项目是净地开发，周边建筑物都是新投入建设，界面新，城市面貌更好。

（1）高端居住大城：会展海洋板块已经具备了全球性的产业经济和文旅配套，唯一缺乏的就是真正的高端居住大城，而卓越前海未来城，正好填补了这一空白，既与产业/文旅距离很近，更是与4A级景区无缝连接，真正实现了生产、生态、生活“三生融合”！

（2）卓越前海未来城的出现也使得区域功能实现了动静分区：

动区：以会展+产业+文旅为主，强大的产业支撑将会对高端人才起到虹吸作用；

静区：以海上田园纯住区域形成的“静区”，即“国际海上田园高端居住区”，将用来承接高端人才的居住需求。

卓越前海未来城作为会展海洋城的高端纯居大城代表之作，无论自住或投资，都将是最佳选择。

前海最大且唯一的178万㎡超级都会综合体：

先规划再拿地：住宅用地与配套用地合理布局，保证每个地块的均好性，同时提前规划，保证每个地块与商业、景观、配套完美衔接，让未来业主的生活更加便捷与舒适。

卓越在十年后回归前海正核：以前海中心的未来视角重塑“会展海洋城”，打造深圳当前最具热土潜力、最具流量、最享文商旅产娱居的超级片区，构建以“前海生活中心”为使命的超级都会体，这是一座集潮流、生态、人文、全能、效率于一体的超级大城。

卓越前海未来城效果图

紧邻12号线海上田园东站A出口。规划总建筑面积超过110万平方米，其中住宅建筑面积达94.42万平方米。

卓越前海未来城共分5期开发，此次获批建设工程规划许可证的为项目一期地块：蔚蓝海尚花园

一期共分A、B、C 3个区域，合计2394套住宅。

一期效果图

其中：

A区2栋楼 总建筑面积12.6万㎡，住宅约5万㎡，595套住宅；

B区2栋楼 总建筑面积6.1万㎡，住宅约5.1万㎡，595套住宅；

C区4栋楼 总建筑面积12.5万㎡，住宅约10万㎡，1190套住宅。

卓越前海未来城项目地处前海会展海洋城版块与大湾区几何中心。项目共分五期开发，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态于一体，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城。

交通优势：

12号线换乘王，近前海中心，海陆空兼备

蔚蓝海尚位于整个项目的东北角，地块呈梯形，西侧为12号线海上田园南站地铁口。

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地铁12号线由南向北依次串联蛇口自贸区、南山中心区、前海自贸区、宝安中心区、机场和会展片区，是支撑深圳西部发展轴的轨道交通骨干线。

换乘王：规划设有20个换乘站点（含规划）

地铁12号线共设33个站点，可换乘1/2/5/9/11/20号线等多条线路，规划总换乘站点达20个，快速通达宝安中心、南山科技园、蛇口海上世界等，通勤无忧。

南山/车公庙/福田站：5站直达11号线换乘站

教育资源：

自带幼儿园，1公里内3个规划校区

家楼下的18班幼儿园（在建）、周边还有深圳沙井街道会展中心学校（规划）、一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校(目前还没确定是否有名校集团加持，未来如果有名校加持就等于中奖)

共享学区：小学学区：茭塘小学、和一学校小学部；初中学区：沙井中学（72个班，宝安区一级学校）、荣根学校（公办九年一贯制学校、省一级学校）

商业配套：

自给自足，周边商业圈众多

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湾市集——汇聚生鲜美食、老友聚场、生活起居等多种功能。区隔于传统市集，打造兼具烟火、温度、开放共享的城市特色商业市集。

约10万m²卓越MALL——对标福田卓悦汇购物中心，打造业态齐全、品牌旗舰等在内的集中式商业体（规划中），焕新理想大城多彩生活。

前海冰雪世界配套商业广场（效果图）

一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商业、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈

休闲配套：

海上田园，约10万平冰雪世界

项目周边有海上田园、其中海上田园位于项目的北侧，距离相对较近！

深圳冰雪文旅城（在建），直线距离深圳冰雪文旅城约600米左右。

区域展望：

项目位于宝安沙井国际会展中心北部，邻近建设中的 12 号线海上田园南站，受深圳国际会展中心、海洋新城两大重要规划。

项目旁边就是深圳国际会展中心。地块与融创华发深圳冰雪文旅城项目（开发单元二）地块相邻，文旅城将作为未来项目联系最为紧密的配套。

未来展望

海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。

▲海洋新城规划效果图（以实际建成为准）| 图源深圳市城市规划设计研究院

规划区的产业导向：

前海扩容，新蓝图再现！

西部刚需性价比之王！

自前海扩容后，宝安区会展新城及海洋新城片区也被纳入前海扩容区，特别重点是这是一片空旷的蓝图，可以大施手脚规划的地方！

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卓越前海未来城（深圳）宝安

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本项目推广名为“卓越前海未来城"，官方电话：400-116-7278本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；