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新明珠・江畔明珠：三水芦苞的理想人居之选✨

项目简介

新明珠・江畔明珠，由佛山市恒正房地产有限公司匠心打造，坐落于佛山三水芦苞大桥向前 100 米（实验小学旁）。项目总占地约 6.2 万㎡，总建面 19 万㎡，容积率 2.5，绿化率 30%，总户数 1608 户，配备 921 个车位，并由拥有国家一级资质的万科物业提供服务。这里交通便捷，临近珠三角环线入口，高速交通网络发达，还有广佛肇轻轨助力，半小时可达广州火车站。周边教育、医疗、商业、公园配套一应俱全，目前主推 68㎡两房（总价 38 万，首付 8888 元）和 88㎡三房（总价 45 万，首付 8888 元），性价比极高，是三水芦苞不可多得的优质楼盘。

基本信息

1. 地理位置：位于佛山三水芦苞，紧邻芦苞大桥与实验小学，地理位置优越，周边生活气息浓厚。
2. 项目规模：总占地约 6.2 万㎡，总建面 19 万㎡，规模适中，可打造丰富的社区配套，营造良好的居住氛围。
3. 规划指标：容积率 2.5，在保证一定居住密度的同时，提供相对舒适的居住空间；绿化率 30%，让社区绿意盎然，为居民带来清新的居住环境。
4. 户数与车位：总户数 1608 户，车位数量 921 个，一定程度上满足业主的停车需求。
5. 物业管理：由万科物业（国家一级资质）提供服务，以专业、贴心的服务，保障居民的高品质生活。

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高拓户型

1. 68㎡两房
   • 空间布局：虽面积精巧，但布局合理，功能齐全。客厅与餐厅相连，空间开阔，方便日常活动与亲友聚会。卧室温馨舒适，能满足基本居住需求。
   • 性价比：总价 38 万，首付仅需 8888 元，对于预算有限的购房者，尤其是年轻的上班族或新婚夫妻来说，是一个轻松上车的好机会，能够以较低的成本拥有自己的温馨小窝。

1. 88㎡三房
   • 空间利用：三房设计，空间利用率高，满足家庭成长过程中的不同需求，可设置儿童房、书房等功能房间。房间尺度适宜，居住舒适度较高。
   • 价格优势：总价 45 万，首付同样为 8888 元，对于追求空间宽敞的小家庭而言，是极具吸引力的选择，以实惠的价格享受舒适的居住环境。

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配套详情

1. 交通

• 高速出行：临近珠三角环线入口，拥有广佛线高速、广三高速等众多高速线路，半小时畅享一小时生活圈，自驾出行便捷，可快速抵达广州、佛山等周边城市，满足日常通勤、商务出行和休闲旅游的需求。
• 轻轨出行：项目附近有广佛肇轻轨，30 分钟直达广州火车站，进一步加强了与广州的联系，拓展了出行范围，方便居民前往广州进行工作、学习、购物等活动。

2. 教育

• 自身配套：项目自带一所 12 班幼儿园，方便业主子女就近接受学前教育，接送便捷，节省家长时间与精力。

• 学区优势：公办学区范围内有 2 所省一级学校 —— 芦苞实验小学、龙坡中学。优质的教育资源为孩子提供良好的学习环境，助力孩子成长成才，让家长无需为孩子的基础教育担忧。

3. 医疗

• 医疗资源：周边有三水岭越医院、芦苞同方医院、三水人民医院大塘医院、三水人民医院等医疗配套。完善的医疗设施和专业的医疗团队，能够及时为居民提供全面的医疗服务，保障家人的身体健康。

4. 商业️

• 繁华商圈：芦苞市场是三水区 18 家星级市场之一，由政府耗费 1500 万元改造的现代综合农贸市场，内有 “芦苞市场” 牌坊，位于芦苞镇最繁华的地段之一。这里汇聚了各类商家，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等生活需求，为居民提供便捷的生活体验。

5. 休闲与生态

• 文化与公园：周边有 800 年胥江祖庙、350 亩芦苞花海、龙坡湿地公园、长岐古村、芦苞温泉度假村、芦苞文化广场等丰富的休闲娱乐和生态文化资源。居民可以在祖庙感受历史文化底蕴，在花海漫步欣赏美景，在湿地公园休闲锻炼，在古村体验传统风情，在温泉度假村放松身心，在文化广场参与各类活动，丰富业余生活。

项目总结

新明珠・江畔明珠凭借其在三水芦苞的优越地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源、完善的医疗和商业配套以及丰富的休闲生态资源，结合极具性价比的户型，成为三水地区极具吸引力的楼盘。无论是刚需购房者寻求稳定的居住环境，还是注重子女教育与生活便利性的家庭，都能在这里找到理想家园。万科物业的加持更为生活品质提供保障。项目以低首付的优势降低购房门槛，让更多人能够实现安居乐业的梦想，有望成为三水芦苞的居住典范，开启美好居住生活新篇章。

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