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位置：楼盘是位于黄埔科学城板块，坐享强大配套，叠加利好不断

规划：楼盘总建面约10.6万平，共11栋楼，包含4栋复式与7栋别墅。

其中复式大部分楼栋已经售罄，目前已经进入清栋倒计时。

交通：楼盘旁有轨电车长岭居小学站仅约500米，通过有轨电车1号线、地铁21号线，可快速连通科学城与天河。

商业：楼盘周边未来还有更多预期，3km范围内大型商业体云集。

如约40万㎡百亿级长岭之门综合体、约29万㎡敏捷科技创新综合体、约8万㎡的长岭梦世界环绕，将来移步即可享受。

教育：楼盘2km范围，汇聚北师大附属广州实验学校、广铁一中铁英中学、广铁一中铁英小学、长岭居小学、南方中英文学校等多所实力名校。

休闲：楼盘坐揽水牛山、油麻山、萝峰山三山环绕，是黄埔唯一有万里碧道、运动公园、山水间生态公园三公园环绕的小区。

别院虽然建筑面积约235㎡，但实际使用面积可以去到约700㎡。

因为每一栋别院都坐拥7层空间，地下2层，地上5层，可以满足多种多样的生活方式。

这里不仅有足以容纳亲朋好友聚会的大餐厅，同时也配备了中、西两种厨房，可以切换不同风格的美味。

二楼可以打造成兴趣房，可以作为茶室、画室、工作室等等使用。

平时伏案工作，闲暇时还可品茗、作画、练字，享受生活的轻松时光。✨✨天健·岭源墅售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨天健·岭源墅售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨天健·岭源墅售楼处电话:400-909-3139【天健·岭源墅官方已认证】✨✽✽✽✽

再通过电梯去到三楼、四楼，这边是更加私密的起居室。其中三楼专门配置了双套房，是专属两代人同享的静谧空间。

五楼呢，可以成为朋友聚会的欢乐场，可以是电竞房可以是健身房，生活有多少种可能，这里就有多少种可能。

更夸张的是，除了地上五层外，地下还有两层，可以继续打造为影音室、桌球室、棋牌室、红酒窖等等，相当于家里装了个豪华会所。

同时还能在地下实现车辆的私家入库，方

便又实用，还能省下一大笔车位费。

只能说，住在院墅里，不仅可以在前后庭院赏花看景，而且还有超多灵活空间可以供生活DIY，真的太幸福了。

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。