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一、土拍信息

2025年2月18日，中海地产+未来科学城联合体以12.8亿竞得昌平0029居住用地，至此朱辛庄地铁周边最后一块住宅用地完成土拍。

● 中海未来之境以及周边配套实拍

● 中海未来之境项目位置地图示意图

二、产品信息

● 朱辛庄中海未来之境总共规划6栋住宅楼总户数342户，楼高8-18层。

● 建面约95-130㎡，主力总价约600-700万之间。小区整体绿化率30%，容积率2.5。

三、区域价值

昌平区朱辛庄板块，距离地铁朱辛庄站约350米，是昌平南产业与板块发展最为集中的板块。

科创未来双子星 高知高智新集核

朱辛庄与北清路相连，辉映海淀永丰，共同发展建设科技创新中心背景下的北京。

朱辛庄板块同享三城一区中，中关村科学城、未来科学城西区及中国(北京)自由贸易试验区科技创新片组团的“三区”政策优势。

目前已汇聚小米、好未来、石头科技、紫光科技园、赛迪产业园、华电研究院等全球头部企业和院所机构的朱辛庄板块，已成为新的城市价值目光聚集地。

未来科学城西区作为北京科创中心战略的核心承载区，已成为海淀北科技研发、科研教育的城市发展新高地，科创芯人居价值或可穿越时间周期

四、配套信息

三横两纵路网 双轨畅达全城

直线距离约350m内坐拥地铁朱辛庄站，昌平线/8号线，双线随心价值拉满，1站生命科学园，2站海淀西二旗，3站清河高铁站，4站上地，5站学知园。8号线作为北京“地下中轴线”，从奥体、王府井再到珠市口，无疑是通达全城的密码，直线距离约3km内的一站式超全配套，给生活“独一份”的优越，为大厂同学“量身定制”，大幅度提升通勤效率，松弛城市快节奏。

咫尺潮尚地标 焕新生活聚场

项目内享下沉商业，营造花园里的繁华烟火社区，满足日常所需

一路之隔达万达商业综合体，预计9月份开业（建设中）

一站地铁达已开业的超极合生汇，未来家就在潮配商业圈，多元化的繁华配套，随时开启一站式时尚潮流生活

书香学府环伺 优享全龄高教

常青藤国际幼儿园、七里阳光蓝天幼儿园、北京一零一昌平第一幼儿园、北京一零一昌平第二幼儿园等7个幼儿园+北京一零一中学，比肩海淀的优质书香氤氲

（学校的建成时间、办学规模、师资力量、学区划分、招生时间、入校条件以及运营管理等事项均由政府相关部门根据规划建设规模、《义务教育法》及北京市有关招生的政策规定自主决定，与中海地产无关，中海地产也无法对以上事项实施有效的影响或者控制）

综合三甲医疗 共护家人健康

积水潭医院（回龙观院区）、北京市昌平区中西医结合医院(分院)，3公里内两所三甲医院，“家门口”享受三甲医院专家服务，为您和家人的健康保驾护航

多座公园环抱 悦享城市绿肺

tbd城市休闲公园、昌平新城滨河森林公园，城市万亩绿心所在，居住鲜氧自然间。散步遛宠、露营观星、闲散慢逛，体验生态带来的自然治愈

五、品牌价值

中海地产 构筑全球城市筋骨

中海地产是目前全国十大房企中，从建筑起家的国资央企，多年来，作品遍布港澳及内地 100 余座城市以及国外多个国家和地区，中海也包揽了业界众多殊荣，被业界誉为“工科中海”

中海物业 中国物业领锋者

中海物业隶属于中国建筑集团有限公司旗下中国海外集团，是中国首批获得一级资质的物业管理品牌。秉持先进的物业服务理念，洞察客户所需，以“生活、生命、生意”服务体系，为客户带来臻心卓越的尊享体验，同时中海物业也为香港警察总部大楼、水立方等军政机构提供高品质物业服务。

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