疏通堵点，黄金商圈摆脱“隐形困境”

国际商报记者 阎密

日前，随着“趣劲松 一起玩”——劲松夏日烟火消费季的启幕，历经半年改造的北京市朝阳区芳圆里片区以崭新面貌亮相。曾经机动车、非机动车混杂无序的景象一去不复返，取而代之的是一个融合亲子游乐、创意实践、社群共享的复合型消费现代化商业街。

打通交通“微循环”

“道路坑洼，周边环境不美观。绿化带长得比店铺招牌还高，把生意都挡严实了。”在芳圆里ID MALL经营甜品店多年的商户，对昔日的场景记忆犹新。

实际上，这里的区位优势得天独厚，紧邻东四环与广渠路，距国贸CBD仅2公里。但由于被树木遮挡，无论从四环辅路人行道经过，还是在四环上从大郊亭桥由北向南驱车路过，都很难被注意，“黄金位置”被“特殊的墙”挡得严严实实。

“堵点，就是我们的着力点。”街区规划师田申申指着改造前后对比图解释道。劲松街道以政府专项资金为引领，带动社会资本投资，联合规划、园林、交通等部门，完成片区整体更新改造，促进周边环境的优化和可持续发展。

项目聚焦大郊亭中街、大郊亭南街、郊亭路三条“栓塞”严重的干道：拆除冗余的中央分隔带，打通交通“微循环”；拓宽道路，新增规范的停车位；连续、醒目的非机动车泊位和人行步道彻底终结了人车争道的险象。

最让居民们欣喜的是街角的变化：沿路的环境经整治后，换成了小花园和带“劲松”标志的竹木椅子。晚饭后居民们都在街边遛弯，街坊们跳跳舞、拉拉家常，孩子们也有地儿玩了，街边成了大家的“露天大客厅”。

占地2.2万平方米的劲松郊亭公园应运而生，串联起芳翠园（芳圆里）、兰亭园（红星美凯龙）、携趣园（华腾新天地）三大主题园区，形成“三季有景、两季繁花”的沉浸式体验。

“我们的目标很清晰，让绿地从遮挡商业的‘包袱’，变成吸引人流的‘绿心’。”劲松街道相关负责人介绍。整个改造贯穿“少移栽、控造价、通绿道、连花带”四大策略，构建起慢行系统与游憩空间交织的活力网络。虽然身处城市最繁华的商业地带、环路旁，居民依然可以在城市花园中漫步、健跑、骑行，沿途是丰富的花带和四季色彩的树木，真正实现了“一路一花带，一园一小品，步移景异，三季有花”的诗意栖居愿景。

生态焕新激活商圈消费生态圈

据了解，“趣劲松 一起玩”——劲松夏日烟火消费季采取“主会场+分会场”形式，以“生态重构+场景焕新+亲子消费”三位一体模式，邀请居民共享城市更新成果。

主会场夜经济市集人头攒动，孩子们在巨大的飞机模型前拍照。手作区里，小顾客们正专心绘制帆布包；美食摊位升腾的烟火气中，三代同堂围坐分享刚出炉的点心，其乐融融。

“我们将结合客户需求，推出相应活动，让运动真正成为社区邻里生活的日常。”迪卡侬相关负责人介绍道。

“更新不仅是道路变宽、公园变美这些硬件提升，”芳圆里ID MALL运营负责人感慨道，“更深层的价值在于培育了一种可持续的、有温度的消费生态。从‘单一购物’到‘游逛一体’，消费者愿意停留更久，体验更丰富，商圈的活力随之迸发了。”

从封闭的“城市背面”到开放的“绿色客厅”，从交通堵点到花园商圈，芳圆里的蜕变印证着城市更新的深层逻辑：当钢筋水泥的改造植入生态与人文的基因，老城区便能焕发可持续的生命力。

来源：国际商报