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北京城建海云湾背山面海，距离海边约260米，绿化率高达约45%。在园林规划上，海云湾打造一中心、两轴线、四组团，约15000平米景观带，将约800平米的泳池、林荫大道、阳光广场容纳其中，同时创新性地把健身房搬到自然中，实现人与自然的互动共融，赋予生活更多可能

开发商：北京城建（海南）地产有限公司

占地面积：项目总占地139亩

建筑面积：约14万㎡

楼栋总数：20栋8-10层一线海景墅质洋房

容积率：1.05

绿化率：40%

产权年限：70年

停车位：1058辆（配比1:1.2）

物业公司：万科物业

物业费：4.5元/㎡

交房时间：2023.6.30之前

电梯户数：一梯两户

主力户型：105-120㎡三房、132㎡四房

‍‍装修标准：精装修（3500元/㎡）

红塘湾发展规划：

红塘湾形成“双核三带，五区六轴”整体结构，与三亚湾一并定位为主城区，引领总部经济及中央商务核心功能区，自由贸易港的世界门户，未来发展与高度指日可待。

红塘湾紧邻陆海统筹联动“南海”重要支点的崖州湾，其总体发展定位为“三城、三地、一古镇”，是驱动崖州湾建设的强力引擎，周边拥有崖城高级中学、创意梦嘟嘟幼儿园、上海外国语大学三亚附属中学、上海交通大学崖州湾深海科技研究院等多家院校，崖城中心医院、三级甲等国康医院近在咫尺，提供强有力的医疗保障。

2、交通便捷：坐拥空港自贸区三大立体交通体系：距离三亚凤凰国际机场约8公里，紧靠G225国道与G98环岛高速西线段、多条轻轨网络在建，通达东西；

3、湾区配套：AAAAA级景区环伺、多家滨海高端酒店群在侧、三亚未来科技馆将带来高科技互动体验、红塘湾港湾森林公园许你健康生活、全球动植物隔离检疫区将布局在临空经济区、国际会展中心版块将促兴湾区发展；

4、周边配套：约3000㎡业主会所、约60000㎡滨海公园、约20000㎡海云汇风情商街包含红塘湾建国度假酒店，餐饮娱乐功能一应俱全；

5、社区配套：SPA浅池、50m标准泳池、儿童乐园、首层托儿所、运动广场以及两轴一中心造景，组团式园林规划。

标准洋房产品（B1、C1）：主力107-120㎡超大横厅宽境墅质洋房 三室两厅奢适尺度阔景阳台，纵览一线海岸

B1户型特点：一字横厅设计，演绎出众入户玄关营造典雅家庭礼仪空间餐厨客厅横向排列，容纳更多灵活可能套室主卧南向朝开

{8.1m阔景阳台，山海大境尽收眼底}

C1户型特点：270°观景望海双阳台双厅一体相伴观景阳台，俯瞰天地宽广主卧私享270°阳光露台

{宽奢横厅，畅享悠然旅居时光}

标准洋房产品（A1、A2）：105-117㎡演绎大面宽短进深的经典格局 三室两厅悦享方正宜居，品鉴自贸港粹美生活

●A1户型特点：横纵通透双厅双阳台，塑造空间美学入户挑廊过滤繁杂，为度假生活增添私密舒适南向三开间采光充足，通透大气南北双厅双阳台

{南北通透贯穿，缔造伦美格局}

A2户型特点：南北赏望山林海河，妙趣天成艺术花池连廊皆为风景，归家之旅步步生趣三大开间朝南吸纳光彩，明朗通透6.8米双联阳台捕捉舒心与惬意，饱览胜景舒适餐厨客厅全开设计，乐享家庭温馨时光

{花池连廊呼应双联阳台构造别样妙趣}

标准洋房产品（C2）：132㎡宽境横厅优雅有序向海而生 四室两厅放纵阔悦人生，承袭生活缤纷礼仪

C2户型特点：四室稀藏宽境大宅，安鉴自贸港绝美未来南北通透大气阔悦，多功能百变空间自由灵动套房式主卧承袭生活礼仪独立厨房，满足每一场私房盛宴双厅一体化，饕餮山珍与风光海味共享近7米宽境双厅连阔绰阳台开怀揽景，优雅不凡

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