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项目基本信息

规划面积：83597.4㎡

建筑面积：342986.59㎡

装修情况：精装

规划户数：2426户

产权年限：70年(住宅)

车位数：2343个

物业公司：保利物业

容积率：3(住宅)

绿化率：30.44%

开发商：中国保利集团有限公司

交通配套

30分钟车程，省800万置业成本

①深中通道口：保利熙岸距离深中通道出口仅2KM！深中通道2024年6月28号开通，开通后到深圳前海将从原来的2个多小时缩短至30分钟，实现深中生活零距离。1/6深圳房价，买深圳旁好房，公众号关注墨子房②近地铁：项目距广州18号地铁线翠亨新区站仅约500M，是岛上离地铁站最近的项目，三站到广州番禺！③湾区交通中轴：同时，马鞍岛扼守大湾区海陆空交通路网中心位置，连接5机场，还有南中城际香山站落地（广州地铁18号线南延段西线2023年3月30日已动工）、深圳地铁33号线已启动勘探。

【学校】：项目所在马鞍岛范围内19个区域规划为中小学用地，小学13所，中学9所，幼儿园18所，一共40所学校，其中南部的科学城密集度最高。

中山纪念小学（距离本案6.8公里,马鞍岛第一所公立学校，已启用）可满足1440人的教育需求；

翠亨第一中学（72班初高中，计划22年投入使用）；

翠亨新区外国语学校：与广东外语外贸大学合作，省一级150班级国际化学校；

中山科技大学主校区（投资100亿，以研究生教育为主，容纳万人，预计21年启用）入驻，构成全龄链条教育体系，对标深圳教育配套，高起点高标准，打造极具品质的文教圈。

【商业】：6大商业娱乐目的地：欢乐水岸、购物公园、滨海酒店、滨水休闲商业街、海湾风情街、海港商业广场。

【生态】：13个公园（翠湖公园：距离3KM，占地500亩，已启用；中山翠亨国家湿地公园，距离1KM，已验收）+4个广场+22个健身场所。

【医疗】：6大医疗机构（生态疗养院、医药研究所、国际生物医疗创新园、湾区医疗城、 生物医药总部基地、国际医院）+7所医院+2所三甲+12个社康中心。

【文体】：6大主题文体配套：翠亨音乐厅、海洋艺术中心、会议会展中心、中山科学馆、海湾剧场、体育公园、大湾区博物馆。

保利熙岸:作为马鞍岛上唯一的复式住宅项目，打破了别墅与高层洋房的界限，以创新设计诠释了新一代人居典范：

墅级层高：5.8米创新层高设计，颠覆传统住宅空间感

超高使用率：通过咬合式复式设计，实用率突破 106%-107% ，远超普通住宅

全南向布局：纯板楼设计，确保户户朝南，四面采光，阳光与清风洒满每个角落

精装现房：即买即住，规避期房风险，品质眼见为实

建面约94-105㎡复式户型，可轻松打造三至四房空间，满足多代同堂的居住需求。首付仅需9万起的超低门槛，让湾区安家梦想触手可及。

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楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？楼盘项目会不会烂尾？）含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗？目前房价情况、楼盘项目有升值吗？值不值得买？能不能投资？为什么这么便宜？读什么学校？包读吗？有多少学位？销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心等详情咨询。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。