评测深圳石岩新天地小产权房适合投资吗，能积分入学吗，租金高吗

关于深圳石岩新天地小产权房是否适合投资、能否积分入学以及租金高低的问题，以下是我为您整理的信息：

‌投资价值‌：

深圳石岩新天地的小产权房在价格上具有一定的优势。根据最新的信息，该地区的两房户型价格起步在38.8万至43.8万之间，而三房户型则可能更高。这样的价格定位，对于寻求投资回报的购房者来说，可能是一个具有吸引力的选择。然而，投资小产权房也存在一定的风险，因为小产权房在产权和交易上受到一定的限制，投资者在购买前需要充分了解相关政策和风险。

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积分入学政策‌：

深圳市的积分入学政策是根据学生的户籍、住房、社保等多个因素进行综合评分的。对于拥有小产权房的家长来说，其子女在申请入学时，可以将小产权房作为住房证明材料之一。但是，具体的积分标准可能因年份和区域而异，且小产权房的积分权重可能低于商品房。因此，家长在申请入学前需要了解当地最新的积分入学政策，并准备好相关的证明材料。

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租金情况‌：

深圳石岩新天地的小产权房在租金方面表现出一定的市场竞争力。根据最新的信息，该地区的两房户型租金大约在2500元/月左右，而三房户型则可能更高，达到3000元/月或以上。这样的租金水平，对于寻求稳定租金收益的投资者来说，可能是一个不错的选择。但是，租金水平也会受到市场供需关系、房屋品质等多种因素的影响，投资者需要密切关注市场动态并做出合理的投资决策。

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综上所述，深圳石岩新天地的小产权房在投资价值、积分入学政策和租金情况等方面都具有一定的优势和潜力。但是，投资者在购买前需要充分了解相关政策和风险，并根据自己的实际情况做出合理的投资决策。同时，家长在申请入学前也需要了解当地最新的积分入学政策并准备好相关的证明材料。

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