春山禾府：江南禾韵里，春山院境归心处

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2023年，大嘉兴成功出让涉宅用地51宗（含住宅、商住、安置等地块，下同），总成交土地面积约199.22万方，揽金约217.44亿元。

回顾近三年大嘉兴土拍成交数据，供应数量与规模都逐年递减。

同样下降的还有地价，2023年加权楼面均价约5779元/㎡，较上一年下降约14.11%，降幅十分明显。

显而易见的，在全国楼市行情深度调整下，大嘉兴楼市也无法避免地进入蛰伏状态，土地市场整体呈现出“量减价跌，平稳发展”的态势。

1、嘉兴这个超级未来社区又有新进展

时隔近一年，双溪湖超级未来社区“一园七中心”核心配套进度如何？

高铁新城文化中心目前处于收尾阶段，室外附属施工中，计划于3月底基本完工，并在今年竣工投入使用；时尚体育中心屋顶处的天空球场、悬浮泳池也已完成结构施工，将和嘉邻中心于今年竣工。

另外，双溪湖超级未来社区山姆会员商店即将开业，双溪湖公园建设正酣，学习中心、康养中心即将开工……

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2、今年将建嘉兴国际法务区

嘉兴经开区与嘉兴市司法局共同谋划建设高能级法务集聚区——嘉兴国际法务区，目前已得到省司法厅的批复，写入市委九届六次全会报告，列入全区重点工作。

法务区主体区域位置，位于“南湖大道黄金中央商务带”城市单元，东至南湖大道、南至槜李路、西至花园路、北至由拳路，共0.9平方公里。

核心区域位于嘉兴国际金融广场周边，东至南湖大道、南至槜李路、西至花园路、北至南泉路，共0.27平方公里。核心载体为嘉兴国际金融广场一期、二期，建筑面积62.45万平方米，其中金融广场二期1号楼重点打造示范功能平台涉外法律服务大楼。

3、嘉兴高级中学迁建工程整体结顶

近日，嘉兴高级中学迁建项目主体结构已全部结顶，约完成整体总进度的50%。计划在今年4月份前完成主体结构及优质结构等验收，预计2026年4月竣工，同年9月投入使用。

据了解，嘉兴高级中学迁建项目，占地面积约171亩，总建筑面积约11万平方米，共有8幢单体楼，分别为科创中心综合楼、教学中心、国际教学中心、艺术教学中心、体育活动中心、食堂、男生宿舍及女生宿舍。其中，项目规划建设60个班级，可容纳学生人数约3000人。

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4、嘉兴市区将新建一所云海中学（暂名）

3月5日，云海中学（暂名）工程选址意见公告发布。学校具体位于嘉北街道，东至阳海景怡用地界，南至云海路，西至三官塘绿化带，北至阳海景怡用地界，拟用地面积约34591平方米。【详情】

5、海盐射线二期南湖段开启关键性节点施工

3月4日，海盐射线二期南湖段项目推进传来了好消息。上午，项目关键控制性工程节点跨乍嘉苏高速辅道桥桩基正式启动施工。

据悉，海盐射线二期南湖段跨乍嘉苏高速采用保留老桥、在老桥两侧新建两座辅道桥的方案。【详情】

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6、嘉兴最新人口主要数据公布

2024年末，嘉兴市常住人口为560.8万人，与2023年末常住人口558.4万人相比，增加2.4万人。2024年末全市常住人口中，城镇人口为417.6万人，农村人口为143.2万人。城镇人口占总人口的比重（即城镇化率）为74.5%，与2023年相比，提高1.3个百分点。【详情】

项目由9幢高层组成，户型建面约105-188㎡，定位刚需+改善。

今年3月上新了3#、8#两幢新房源，建面约118/143/188㎡，其中建面188㎡大平层产品，后续再无新增供应且占比较小，改善客群且买且珍惜。

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嘉兴，古称禾城，是“吴根越角”的千年水乡。春山禾府位于嘉兴双溪湖超级未来社区，兼具江南水乡的灵秀底蕴与现代都市的蓬勃活力。

绿城生活科技集团旗下绿城联合设计公司，承接该项目售楼处、架空层及样板房室内设计业务。本期“鉴·作品”，让我们一起走进春山禾府，探寻设计师对美好人居生活的诠释与追求。

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嘉兴春山禾府实景

设计师汲取在地文化，将地域韵味与现代审美融为一体。售楼处巧妙融合东方礼仪文化，以细腻笔触勾勒温馨氛围。

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镂空的金属纹理，翠绿色大理石纹，为空间增添层次感。大型花艺作品《嘉禾》，以黄金果、竹子、蝴蝶兰为花材，展现草长莺飞的春日景象，赋予项目庭盈福瑞的美好寓意。

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嘉兴春山禾府实景

水吧区唤醒人们对国潮茶文化的记忆，与沙盘分列入口两端，形成动静分明的空间格局。

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架空层着眼于“全龄无界社交”，坚持以“有温度的空间，有内容的生活”为理念打造共享场域。为不同年龄段业主提供了对话、交流与共创的空间，让社区生活焕发活力。

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繁忙工作之余，漫步于艺术品展览区，柔和的米色调与木质材质，更添一份静谧而包容的从容雅致。

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沿着通道前行，便是儿童欢乐天地。这里设置有植物角、游戏区、周末剧场等功能模块。白色滑梯和海洋球池，是孩子们释放活力的乐园。通过互动墙与卡通壁画装置，构建寓教于乐的亲子艺术场域。

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绿城联合设计公司承接项目188㎡、143㎡、118㎡三大户型样板房室内设计，以差异化回应多元需求，在功能与美学间寻找平衡。

188㎡户型，客餐厅一体化设计，威尼斯棕大理石拼花地面延伸视觉张力；厨房区域的绿宝石纹理墙面与大理石橱柜相互映衬。男孩房以灰蓝色为主色调，墙面的竖线条设计，赋予空间疏朗的气质；女孩房浅粉色的竖条纹背景墙，温馨浪漫。

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143㎡户型，客厅的吊顶设计与金属收边，以现代手法平衡了石材的厚重感，黄玉电视背景墙勾勒自然纹理，整墙书柜兼顾收纳与艺术陈列。主卧以米色与棕色为主调，米色护墙板通过竖向线条设计延伸视觉高度；儿童房以柔和粉色为主调，整体布局兼顾多种功能，打造实用又充满欢乐的成长空间。

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118㎡户型，客餐厅、厨房通过开放式布局，为业主提供开阔、通透的居住体验。沙发曲线自然灵动，与规整的柜体相互映衬；主卧氛围静谧，次卧温馨柔和；阳台作为“猫主子”的专属领地，充分满足猫咪“攀爬-跳跃-躲藏-观察”的生活习性需求。

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