仅10名员工却租近四千平办公，实探被审计署点名超标的公司

近日，审计署发布2025年第1号公告：《中央部门单位2024年度预算执行等情况审计结果》。公告披露，中国人民银行旗下金电云（深圳）数字科技有限公司办公用房严重超标，这家仅有10名员工的公司却租用了3937.03平方米的办公用房，人均393.7平方米，其中3041.05平方米闲置。

来源：审计署

据公开信息，金电云（深圳）数字科技有限公司（简称“深圳金电云”）位于深圳市福田区深圳国际创新中心（简称“深圳国创中心”）。近日的实地走访中，有该公司员工向记者证实，公司已关注到审计署公告中的情况。同时，也有曾进入该公司办公区域的知情人士告诉记者，“整层都是这家公司的办公区域，内部空间非常大，但在此办公的人并不多”。

摄影：南都·湾财社记者 刘常源

针对此次被审计署“点名”，深圳金电云一名工作人员在回应南都·湾财社记者电话采访时表示，相关整改和调整肯定会有的，但目前尚不清楚具体情况。

据了解，深圳国创中心写字楼中企业多享受福田区招商引资优惠租金。深圳市福田区政府物业管理中心工作人员介绍称，该处写字楼租赁的评估价格为每月130-150元/平方米；物业单位向记者介绍，物业方面收取的费用目前为每月24元/平方米。

以上述评估价计算，深圳金电云所租用办公场地的每月租金（评估价）将达51.6万-59.5万元，每月向物业缴费也高达9.45万元。

参保人数仅9人 知情人士称公司办公人员少但内部空间大

根据天眼查信息，深圳金电云位于深圳市福田区岗厦北枢纽附近的深圳国创中心A栋34层，注册资本为8000万元，2023年的参保员工人数为9人，从事行业为应用软件开发。

深圳金电云内部场景 来源：微信公众号“金电云”

根据官网，深圳金电云是经中国人民银行批准设立的国有金融科技企业，是中国金融电子化集团有限公司（简称“中国金电集团”）的全资子公司，长期承担央行及央行相关单位提供数据中心托管服务；同时面向全国中小金融机构提供涵盖laaS、Paas、Saas等全方位专业化云服务及技术咨询、产品研发、系统集成等一体化金融科技解决方案。

值得一提的是，作为深圳金电云母公司的中国金电集团，在此次披露的审计报告中被至少7次点名，该公司及其下属公司所涉问题包括资金挪用、借款未还、违规举办评比活动并收费、违规举办论坛、违规招标等。据粗略统计，其所涉金额超2亿元。

2023年7月末 ，深圳金电云曾在公众号公布称，公司位于深圳的办公区于2023年7月18日正式启用，这也正是公司当前的注册地址。

深圳金电云内部场景 来源：微信公众号“金电云”

7月1日，南都·湾财社记者以求职者身份前往该注册地走访。尽管记者未能进入公司内部，但现场有公司员工向记者私下证实，公司已关注到审计署公告中的情况；对于公司“员工少、办公空间大”的说法，该员工亦未否认。

记者注意到，国创中心A栋34层的整层均为该公司场地。一位曾进入该公司办公区域的知情人士告诉记者，“整层都是这家公司的办公区域，内部空间非常大，但在此办公的人并不多”。

来源：深圳市福田区政府物业管理中心

南都·湾财社记者注意到，2024年6月17日，深圳市福田区政府物业管理中心曾发布《关于深圳国际创新中心入驻企业租售结果公布》，其中披露，深圳金电云为审核通过的拟入驻企业，其租赁面积达3937.03平方米。这一数字与审计署披露的数据相吻合。

单位面积月租金超130元 该办公场所月租金评估价或超50万元

与“超标”办公用地相伴而来的，是高昂的租金。

为估算该公司租用近4000平方米办公场所所需承担的租金成本，记者拨通了深圳国创中心写字楼租赁方深圳市福田区政府物业管理中心的电话。相关工作人员介绍称，深圳国创中心写字楼租赁的评估价格为每月130-150元/平方米，楼层越高则租赁价格越高。

该工作人员介绍，深圳国创中心的写字楼并不直接向企业出租，企业需满足相应的招商政策、由引进单位引荐方可租赁，而引进单位也往往会给予企业不同程度的租金折扣，实际租金会低于评估价。

深圳金电云内部场景 来源：微信公众号“金电云”

除租金外，企业仍需向物业缴纳费用。南都·湾财社记者注意到，深圳国创中心的物业服务由招商积余物业管理有限公司（简称“招商积余”）负责提供。招商积余一名工作人员介绍称，物业方面目前向深圳国创中心写字楼企业的收费标准约为每月24元/平方米，其中包含物业管理费每月约13元/平方米。

根据上述评估价，南都·湾财社记者粗略计算后发现，深圳金电云所租用办公场地每月租金将达51.6万-59.5万元，其向物业支付的费用也高达9.45万元。尽管深圳金电云在享受租金优惠后，其实际租金将低于评估价，但年度成本或依然可观。

审计署在公告中指出，深圳金电云办公用房严重超标，此类现象违反中央八项规定及其实施细则精神，所属单位存在“享乐主义”“奢靡之风”。审计指出问题后，有关部门和单位正在积极整改。

采写：南都·湾财社记者 刘常源