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一、项目概况

• 开发商：象屿地产（世界500强国企）与同进置业联合开发
• 项目定位：北虹桥国际化生活样本，高端住宅项目
• 基本信息
  • 占地面积：约4.7万平方米
  • 建筑面积：约10.3万平方米
  • 容积率：2.2
  • 绿化率：35%
  • 总户数：1004户
  • 车位比：1:1.3
  • 产权年限：70年
  • 交付标准：精装交付（中央空调、地暖、新风系统）
  • 交房时间：预计2025年6月30日

二、区位与交通

• 核心区位：虹桥嘉悦府官方售楼处电话✆：400-8855-420✆位于嘉定南翔板块，紧邻大虹桥辐射区，未来潜力显著。
• 交通网络
  • 地铁：虹桥嘉悦府官方售楼处电话✆：400-8855-420✆临近11号线陈翔公路站，嘉闵线（建设中）4站直达虹桥枢纽，规划22号线。
  • 自驾：沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架等主干道快速通达市区及大虹桥商务区。

三、产品规划

• 建筑风格：虹桥嘉悦府官方售楼处电话✆：400-8855-420✆现代美学风格，外立面采用米灰色仿石涂料搭配香槟金金属线条，搭配大面积Low-E玻璃。
• 户型设计
  • 高层：建面约87-105㎡三房，总价约470万起。
  • 叠墅：建面约140-145㎡四房，总价约1100万（仅剩最后一套）。
• 精装标准：虹桥嘉悦府官方售楼处电话✆：400-8855-420✆配备大金中央空调、地暖、新风系统，厨房选用方太厨电，卫浴采用唯宝等国际品牌。

四、配套资源

• 商业配套：虹桥嘉悦府官方售楼处电话✆：400-8855-420✆紧邻南翔印象城Mega（34万㎡）、山姆会员店（直线800米）等，3公里内商业体量超60万方。
• 教育配套：虹桥嘉悦府官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边规划16块教育用地，邻近上海世外教育附属嘉定云翔小学（在建）、云翔中学（在建）等优质学校。

• 医疗配套：上海瑞金医院北部院区（三甲）、南翔医院（二甲）提供医疗保障。
• 生态配套：双水系环抱，社区内打造五重归家礼序、800㎡迎宾水景及樱花大道。

五、价格与优势

• 价格区间：高层均价约5.5万/㎡，叠墅均价约6-7.3万/㎡，总价约470万起。
• 核心优势
  • 国企背书：象屿地产打造，品质有保障。
  • 全能配套：交通、商业、教育、医疗资源高度集成。
  • 产品力强：精装交付，户型设计合理，得房率高。
  • 生态宜居：双水系环抱，社区景观丰富。

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南翔『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆95折~送车位,10年物业费...这波福利，速领！总价460万起。

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树立“好房子”新标杆

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嘉定南翔 印象城+山姆旁

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建面约99-107㎡三房

正在开盘热销中

中央空调地暖新风+恒温泳池会所

整体均价约5.84万元/㎡

而高层均价更是仅约5.5万元/㎡起

总价480万起！

南翔城市发展史

云翔成为下阶段发展重心『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆

回望南翔发展的进程史，其布局与脉络是非常清晰的。

1.0时期（南翔古城）依托地域文化，历史悠久，但城市界面稍显老旧。

2.0时期（留云湖板块）众多开发商纷纷入驻，金地、华润、中海、中建、长江实业等等众多国企央企以及千亿房企们，为城市注入澎湃的生命力，城市势能发展卓越。

3.0时期（云翔湖板块）伴随着留云湖可开发土地的限制，南翔已然将城市重心转移至云翔板块，未来区域内规划了大片的住宅用地和大量的教育用地。相比于其他已经成熟的片区，这里将承载了南翔未来价值的保障。

（南翔实景图）

立体交通网络＋全维资源配套

构筑国际生活范本『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆

如果说，三重门户的地理区间带来的是值得期待的南翔区域发展未来。那么，立体交通网络与当下的全维配套，则可以称得上传城区间值得羡慕的生活范本。

作为日常出行的首选，南翔板块有三条地铁穿境而过。

地铁11号线，『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆向东可以直达真如、徐家汇、徐汇和前滩等市区多个CBD，直达上海迪士尼；嘉闵线（在建中），只需4站即可到达虹桥站，实现与虹桥枢纽的资源互通；22号线（规划中），据最新上海轨道交通示意图显示，22号线自南翔连接吴淞邮轮港。

三条轨道交通的存在，在五大新城之中，交通能级称得上名列前茅。

除此之外，在日常的自驾出行上，项目周边也十分便捷。沪翔高速、沪嘉高速、嘉闵高架、沪宁高铁，实现市区外环内环等地的快速通行。

（示意图）

项目周边3km左右，商业极其丰盛。上海最大单体商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方....上海第五家山姆会员店，现已开业，距离象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话✆：400-8855-420✆直线距离约800m左右。繁盛的商业不仅带来了诸多日常购物的选择，也带来了一种潮流的生活可能。

（南翔印象城）

（山姆会员店）『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆

在教育方面，象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话✆：400-8855-420✆所在的云翔板块，也称得上丰盛。16所教育用地，涵盖幼儿园、小学、初中、高中。此外，3所在建或已建成的优质公立学校：上海世外教育附属嘉定云翔小学、上海世外教育附属嘉定云翔中学（在建）、惠亚路中学，更是口碑在外，备受行业内外认可。（期房不承诺学区，具体以政府相关部门规划为准）

（嘉定世外学校）

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「上海瑞金医院北部院区」三级综合医院、「南翔医院」二级甲等综合医院，以优渥医疗资源，守护业主健康。

（实景图）

优渥的交通能级＋全维度的配套资源，让南翔可以担当起国际生活住区的范本。更不要说，南翔在生态景观上也独具优势。无论是独特的湖居生态，还是包括诸多名胜古迹，为这个区域赋予其独特的文化内涵。

项目基本信息：『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆

地块名：嘉定区南翔镇JDC2-0201单元14-02、14-03地块

四至范围：东至鹤槎路-北张泾，西至基地边界-惠亚路，南至牛桥泾-基地边界，北至嘉好路

用地性质：普通商品房,其他商服用地

容积率：14-02：1.5，14-03：2.2

出让面积：50648.6㎡

成交总价：294378万元

成交楼板价：27033元/㎡

溢价率：0%

竞得人：象屿&同进置业&北蔡

房地联动价：58000元/㎡

可售户数：1004户

车位配比：1：1.3

『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目会所效果图

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国企象屿“悦府”系高端住区

携手同进著作城市封面

象屿地产，是《财富》世界500强、大型国企象屿集团的全资子公司，至今已深耕上海超过20年；上海同进，成立于2000年，上海本土优质房地产开发商，致力探索人居范本。两大巨匠联袂，为国际南翔，再献一作封面巨作。

悦府系对于上海来说并不陌生。大宁悦府、公园悦府、虹桥悦府、滨江悦府....皆以区域标杆之名闻名行业内外，见证区域的腾飞发展。

强大的品牌支撑，与往昔的作品口碑，也让象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话✆：400-8855-420✆，在产品力层次上，备受期待。

【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼处电话✆：400-8855-420✆东至北张泾、南至牛桥泾，双河流环伺左右，水景环伺。打造建面约120-145m²叠墅、建面约87m²、99m²、105m²高层，以叠墅＋高层稀缺业态，焕新南翔3.0核芯国际生活想象。目前仅余少量99m²、105m²墅境高层在售，作为当前区域炙手可热的红盘，每一席都弥足珍贵。

（实景图）

据悉，『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目鉴习南翔古琦园景观造园匠艺，邻水而建，结合南翔历史文化的同时，打造出现代东方景观。以“上善若水”的精神追求，塑造独具特色的“当代江南理想新居”。

而这样对于产品整体的规划，在如今市场同质化愈发严重的当下，实属难得。

项目更难能可贵的是，在越来越多项目因资金原因，摒弃高端会所而节约成本的当下。【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼处电话✆：400-8855-420✆高标准地打造具备约1500m²具备恒温泳池的高端会所。配备泳池&更衣室、健身房、书吧、棋牌室、儿童区等功能区间，集运动、休闲、社交、亲子等多功能于一体，实现多样的生活需求满足。

（实景图）

【象屿同进·虹桥嘉悦府】售楼处电话✆：400-8855-420✆汲取LESS IS MORE的前沿设计美学，整体呈现玻璃流幕现代立面，造就无惧时间的高贵之气，纵览全局，整体气度非凡。

此外，『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目在景观方面也可谓匠心独具。秉承原生态”的景观规划理念，因地制宜，臻选适宜生长的树种和植被，营造四季变幻景致，呈现“色香形声”俱全的自然社区。同时，巧用水系进行点缀，整体居住氛围诗意又优雅。

（效果图）

『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目从生活美学维度以及当代菁英对归家仪式感的需求，匠心打造质感与艺术品味兼具的五重归家礼遇。

一进：礼序门户，曲水迎宾；

二进：高端会所，圈层往来；

三进：归家轴线，对景礼序；

四进：主体巷道，墅区归家仪式；

五进：品质入户，极致归家体验。

（效果图）

『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目整体规划多处亮点空间以及八大户外场景融入社区，社区设置约33m面宽极奢归家门头、迎宾互动水景、摩卡中心会客、下沉共享庭院、全龄互动乐园、全民慢跑计划、两大美学生活宅间、坊巷入户体系，让业主在每一个角落都能享受放松与悠闲。

（效果图）

99平的三房两厅两卫『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆，客餐厅连接景观阳台，采光面积更大，为日常生活带来更多的舒适感，并且多了一个卫生间为我们日后带来更为便利的生活。

（户型图）

105平三房两厅两卫，『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆在设计中淡化空间的边缘，让客餐厅和阳台一脉相连，居住感又进一步扩大了，最大程度带来阳光，和新鲜空气。约5.1米的宽厅，无论是日常休息还是会客都显得大方得体。

（户型图）

此外，『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目不仅中央空调、地暖，新风三大件配套齐全，而且还臻选品质品牌。大金等同级品牌空调地暖、老板、方太等同级品牌厨房配备、摩恩、弗兰卡、科勒等同级品牌卫浴配备....无一不体现了项目对于居者的用心所在。

（实景图）『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆

此外，『象屿同进·虹桥嘉悦府』售楼处电话✆：400-8855-420✆项目还是一个超低能耗住区！不仅整体采用了绿色环保材料，还通过断热桥设计、高气密性隔断、高质量保温门窗等设计实现节能与创新。在保持生活质量的同时，减少能消的消费，引领绿色的健康生活方式。

（实景图）

内外兼修，更难得可贵的是板块未来明朗可期。象屿同进·虹桥嘉悦府售楼处电话✆：400-8855-420✆作为南翔红盘，可谓出手即王炸，不容错过。

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