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上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨是由杭州城建（大家房产）联合钱江房产、维科置业三大国企联袂打造的精品住宅项目，位于上海浦东新区曹路镇核心区，紧邻金桥经济技术开发区、张江科创城及外高桥自贸区，区位优势显著。上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨项目总建筑面积约10万平方米，容积率2.0，绿化率35%，规划4栋16层高层住宅，共253户，主推建面88-129㎡精装三至四房，均价5.15万元/㎡，总价区间400万-716万，预计2026年5月31日交付

二、核心优势

1. 黄金区位与交通便捷性
   
   • 双轨交覆盖：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨距离在建崇明线凌空北路站仅600米，3站直达金桥副中心；2.4公里内可达地铁9号线曹路站，换乘12号线快速通达陆家嘴、张江等核心区。
   • 自驾便利：金海路高架（2025年6月通车）10分钟接驳外环高速，20分钟直达陆家嘴，高效连接全市路网

杭派精工品质

• 建筑美学：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨南立面采用大面积玻璃幕墙与流畅线条，打造现代简约风格，兼具高级质感与采光通透性。
• 精装配置：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨全屋配备西门子厨电、科勒卫浴、中央空调及地暖，部分户型增设智能灯光系统，提升居住舒适度

全龄化生态社区

• 围合式中央公园
  ：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨以时光草坪、运动聚场、园林小径为核心，串联多维度景观节点，营造人与自然共生的场景力。
• 配套完善
  ：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨社区内规划1800㎡健身馆、800㎡泳池及架空层休闲空间，满足全龄段活动需求

三、产品设计亮点

• 户型设计
  • 88㎡三房：三开间朝南+3飘窗+宽面阳台，得房率79.24%，总价约400万起，适合刚需家庭。
  • 129㎡四房：四开间朝南+横厅设计，主卧套房配置独立衣帽间及卫浴，改善属性突出。
• 归家动线：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨地上地下双精装大堂，采用人脸识别无触入户，搭配星空顶地库与云中翡翠石材装饰，彰显高端品质

四、醇熟配套与投资价值

• 商业教育：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边800米内覆盖恒越荣欣广场、中惠·棠里等商业体，3公里内有多所优质学校（如浦东复旦附中分校），但需以教育局划分为准。
• 医疗资源：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨3公里内有三甲上海市第七人民医院及在建长征医院浦东分院（预计2025年投用）。
• 价格倒挂红利：上海·涌潮府官方售楼处电话:400-885-5420✨✨周边二手房挂牌价约6万+/㎡，项目均价5.15万/㎡，兼具自住舒适性与增值潜力

五、开发商与交付保障

杭州城建（大家房产）为国企背景，连续9年蝉联“中国房地产百强企业”，曾开发上海文澜府等标杆项目，交付品质有保障。目前项目进入清盘阶段，推出总价最高50万折扣优惠，性价比显著

浦东曹路「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨正在热销中！在售建面约88-129㎡三房四房，其中129㎡仅余1套！

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地铁3站直达金桥

浦东500万级全新地铁房

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建面约88-129㎡3-4房

均价约5.15万/㎡

已开盘 少量房源

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【Modern Style 当代潮建筑】

「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨有别于传统住宅单元式立面风格，本案南立面大面积玻璃辅以流畅线条，加之考究配色，营造现代高级的精工建筑质感。

【Central Park 围合式花园】

「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨围合式“中央公园”，设计时光草坪、园林小径、运动聚场等高频参与性景观，促进家庭或邻里的互动与交流。

在售户型图鉴赏

「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨建面约88㎡3房产品，总价或许仅约400万级，价格惊喜，适合刚需客户上车。

3房3飘窗+宽面阳台的设计，在保证实用性的同时，也让室内的通风以及视野都做到了更好。

建面约95-97㎡3房2卫，2卫的设计保证了早晚高峰抢厕所的问题，并且主卧套房设计也保证了主人的私密空间。

在格局上，户型三开间朝南+动静分离，室内通风、私密性俱佳。

值得一提的是3房4飘窗1阳台，这个得房率以及视野的延伸，相当出色。

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一房一价表

交通方面，「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨周边目前在建崇明线一期凌空北路站，步行约650米左右，预计2026年通车，地铁开通后2站申江路可换乘12号线、3站金吉路可换乘9号线，可满足日常通勤需求。

商业方面，「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨周边有中惠·棠里、恒越广场等商业配套，可满足日常生活所需；如果说要满足更丰富的消费需求，未来通过地铁换乘12号线可达金鼎天地（在建）、嘉里中心（在建）、森兰印象城（在建）等商业中心，自驾过去的话，也比较方便，时间基本能控制在20分钟以内。

教育方面：「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）。

医疗方面：「大家涌潮府」售楼处电话:400-885-5420✨✨距离项目3.7公里左右，目前在建上海长征医院浦东分院，定位为公办三甲综合医院，预计23年底竣工，24年投入使用。

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