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广州中海麓府

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中海麓府位于广州市白云新城的核心区域，紧邻空港大道，占据黄金中轴价值潜力。这里不仅是白云新城总部经济集聚区的重要组成部分，也是广州设计之都规划中的核心圈层。周边交通便利，生态环境优美，是集商务办公、休闲娱乐、教育医疗为一体的综合性城区。随着白云新城和设计之都的持续发展，这里的区位优势将更加显著。

项目基本信息

【项目位置】白云新城中轴·设计之都东

【开发商】中海地产

【占地面积】24992㎡

【计容面积】78808㎡

【容积率】3.48

【绿化率】35%

【总户数】468户

【总栋数】4栋住宅，两梯三户

【总价约】800万~1300万

【总层高】1栋40层，2-3栋44层，5栋41层

【物业公司】中海物业

【交房时间】2025年12月

【交房标准】高端精装修

白云区空港大道中东侧AB2904003地块，经过12家房企25轮报价，由中海地产斩获，最高溢价15%，成交总价27.2亿元+住宅自持比例9%，楼面价高达41496元/平，如今，该地块项目——中海麓府

中海麓府项目位于白云新城CBD中轴之上，紧邻设计之都——粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群，是广州设计之都核心区唯一豪宅。

目前入驻广州设计之都的优质企业已有上百家。

其中，建筑设计领域有省交研院、香港思城等龙头机构;

工业设计领域有欧派家居、德国ABT等骨干企业;

时尚设计领域有阿道夫、洪兴股份等头部企业;

数字设计领域有广联达、4K花园等创新企业。

随着新一批企业集中签约，广州设计之都再度升能。

广州市设计院集团有限公司白云分院、中铁十五局集团城市轨道交通工程有限公司、中建五局第三建设(广州)有限公司等也纷纷落户设计之都。

中海麓府位于设计之都和白云新城核芯圈内，按照规划，广州设计之都目标直指湾区最大设计产业集群。如果说白云新城对标珠江新城，是以总部经济为核心。

那么，广州设计之都就是对标琶洲，紧跟战略新兴产业的升级脚步。

中海麓府本身就站在“巨人肩膀”上。它所代表的，还有中海品牌价值的再提升，“麓”源自云麓公馆，延续初代山景豪宅基因；“府”与海珠“三观”一脉相承，更是府系价值观的进阶。

首先商业上，中海麓府隔壁就是保利时光汇，购物休闲非常方便。5公里范围内，还有金铂广场、凯德广场、万达广场等。

交通上，它离地铁2号线的黄边站和江夏站都是几百米距离。门口就是白云新城主干道广云路，去白云新城或是天河都很方便。

教育上，附近有培英中学、华师附中实验小学等学校。

当然，中海麓府最核心的卖点是它的山景资源——白云山。

所以对于选房来说，望山视野最好的房型，自然是更好的选择。

关于学校：

中海麓府自带一所幼儿园，为业主子女提供了便利的学前教育。周边还有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校。

然而，目前业主子女最终能入读哪所学校，还需根据政策和地段划分来确定，存在一定的不确定性。

关于商业：

项目隔壁就是设计之都一期园区的大型商业中心 —— 时光汇，已于元旦正式开业，步行 5 分钟即可到达，这里涵盖了大型商超、电影院、品牌时尚店等多种业态。

此外，5 公里范围内还有金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，充分满足居民的日常购物、娱乐、餐饮需求

关于交通：

中海麓府距离地铁2号线的黄边站不过500米左右的距离，临近华南快速三期与机场高速，日常出行十分方便；

前往白云新城只需约15分钟车程，而到珠江新城大约需要40分钟。

在售户型

项目占地面积24992平方，共建了4栋住宅，两梯三户，1栋40层，2-3栋44层，5栋41层，目前主要在售户型：124、143、170平四房。

建面124平四房，分为A、B两个户型，户型上基本上一致，都做到了四开间朝南设计，采光非常好。

建面143平四房，该户型有点像中海观云府164平的户型，四开间朝南+LDKG一体化设计，和超大的观景阳台。

建面170平四房，做了双主套设计，还有专梯入户，虽然面积大了但是门口的卧室正对客厅私密性没那么好，小何觉得还不如143那个户型。

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