官宣@保利光合上城/跃城官方售楼处发布|上海主城区销售套数TOP1

上海主城区销售套数TOP1，实力登顶，【保利光合上城/跃城】热销是最好答案！

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）

在这个产品品质至上的时代，只有独特、出彩、实力强劲的好房子，才能被市场青睐、也才能在这个动荡的时代中出圈。

当黄浦江的波澜映照出城市的雄心，当科创浪潮激荡起时代的澎湃，当滨江生活已然代言上海生活方式，总有一个坐标能代言城市的未来。

保利·光合TOD自面世以来，便始终以鼎沸不止的高人气和非凡的热销成绩不断印证大盘实力。历经三年的匠心营造与探索创新，保利·光合TOD以颠覆性的产品力、超预期的兑现力和不可复制的稀缺性，荣膺2023-2025年上海全市销售套数TOP2、主城区销售套数TOP1，更是以持续领跑的销售金额与销售套数，稳居2025年1-5月闵行榜首，实力演绎上海顶流品质红盘。

数据是实力的注脚，这份满分成绩单背后，不仅是一组组表象的数据，更是光合对板块价值的精准预判、对理想生活的极致兑现以及对产品的颠覆创新。

01

闵行科创芯

澎湃价值正当时

所有的热销与偏爱，都始于对城市发展脉络的精准把握。在科创浪潮作为主旋律的今天，闵行作为全球科创中心承载地，集聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、100+世界500强企业、3000+总部企业，正以科创产业为引擎，驱动区域价值的爆发式增长，为板块注入了前所未有的活力与高能级购买力。而位于元江路板块的保利·光合TOD，作为15号线上盖的百万方TOD滨水公园大城，不仅占据科创中心极核，坐拥“全球科创芯吴泾北莲花产业社区”与“漕河泾颛桥科技绿洲”两大产业高地，更通过这条15号南北科创大动脉，无缝串联各板块产业、企业、人才，站在时代的风口之上，鼎立未来价值制高点。

而土地市场的热度，更是板块价值的晴雨表。在今年上海土拍中，闵行核心地块土拍溢价率屡创新高，区域房价进入上升通道的信号已然清晰，在上海第三批次土拍中，位于光合下游两站地铁的紫竹板块以18.97%的高溢价率竞得，超过了开拍前的业内普遍预期。为此，对于购房者而言，入主保利·光合TOD不仅是选择一套房子，更是抢占城市科创红利的入场券。

02

从蓝图到全景

光合以实力让想象落地

当其他项目还在描绘“未来”时，保利·光合TOD已将未来全景兑现。从无限共生的大城规划，到无界共融的滨江公园生活，保利光合不仅站在城市视角描绘未来场景，更是站在“人”的角度持续运营和兑现理想生活场景，让大城“活”起来，让空间“热”起来，让社群“聚”起来，更让业主买得放心，住的安心，生活的开心。

光合以20万方滨水公园为基底，已实景呈现4万方滨水公园、近1000m²飞碟邻里中心、3000米沪上最美归家路、N大场景组成的亲子露营地、亲子乐园、BestU潮玩滑板公园、篮球场、网球场、滨水漫步道、亲水平台、光合里街区等多元活力场域，为小、中、青、老各种年龄层带来全时全龄全域的生活场景。

来到这里你会看到、会享受到：

热力无限的约3万方体育公园：将运动基因与公园森态完美融合，打造1条约670米的悦跑道，「运动+休闲」两大赋能空间，满足网球、篮球、、乒乓球等超10项运动休闲场景。

活力四射的约1300㎡的滑板公园&篮球场：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，日前举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地。

自然治愈的网红露营基地：结合滨水公园自然生态，营造专属户外露营基地，让你无需远行，便能赴一场露营的浪漫约会，享受一场绿意盎然的视听盛宴。

亲密陪伴的亲子乐园：结合自然科普功能，营造承载复合型功能的互动地景，为孩子打造攀爬、穿梭、眺望、围坐、滑梯等活动模式，成为日常带娃遛娃好去处。

先锋艺术的超级飞碟：约1000㎡的邻里中心，从咖啡、花店，到阅读书吧、沙龙空间，内外无界的多元化场所，让无尽的故事在此发生。

诗意流淌的滨水漫步道：光合为让水系资源得以更大化利用，沿L形天然水岸打造了滨水漫步道、亲水钓鱼平台等场景，在这里可肆意畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、悠闲垂钓的诗意日常。

精致悦己的光合里街区：潮趣由你光合里街区现已全面开街，荟选超市、niconi咖啡、花玺社等商家已正式入驻，同步目前正面向全城持续招商中，打造多元高品质消费场景，随时满足你的精致生活。

理想生活变成了实景准现房，这种“看见即拥有”的确定性，正是光合超越市场的核心竞争力。

03

质美产品重新定义奢宅的空间哲学

如果说板块与兑现力是光合的骨架，那么产品力则是其灵魂。目前在售的102㎡三房与130㎡四房，凭借颠覆性的设计、豪宅精装配置与CORNICHE稀缺性，为鼎流品质生活写下完美注脚。

102㎡三面瞰江神户空间平权典范

传统百平三房往往受制于面积，难以兼顾观景与功能，而光合则以纯边套设计实现了颠覆性创新，造就了“闵行独一份”的客厅、主卧、次卧三面瞰江神户型，让每个房间都能拥抱绿意盎然的滨江景观，更以270°环幕采光设计，成就无可复制的视野盛宴，即便是低区楼层，在冬日也能享受5小时充沛日照，让温暖常驻。

在户型空间公区设计上，102㎡以南北动静分区的设计，将休息区与社交区明确划分，最大化利用空间面积，同时保障视野无遮挡。在北面动区打造多功能室，既能作为客餐厅的延伸，又能作为封闭功能间使用，瑜伽室、冥想室、棋牌室、钢琴室随心转换，让空间收放自如，满足家庭成长的多元场景。而南面静区则以双南向卧室的“平权设计”，打破了传统户型“主次有别”的格局，无论是父母房还是儿童房，都能坐拥阳光与江景，真正实现“家庭每一位成员都是生活的主角”。

在收纳空间上，102㎡户型更是堪称教科书级。光合于玄关处打造800库深“巨无霸”收纳仓，配合活动层板与洞洞墙，让收纳力MAX且灵活百变。厨房借用厨房墙面，打造奢石台面点缀的开放式玄关柜，兼具展示与实用；在主卧贴心设计双衣柜，让女主人的精致装备从容安放；此外更是以餐边柜、电视柜、干湿分离卫浴柜，构建全屋无死角的收纳矩阵，不仅解决了小户型的痛点，更让空间管理成为一种艺术。

130㎡进阶终极改善私人豪宅范本

对于追求极致品质的家庭，130㎡四房无疑是终极答案。它不仅是物理空间的载体，更是遵循居者真实生活需求，在美感、舒适性、功能性上打破局限与边界，安放每一个家庭的居住理想。

在高端住宅领域，独立入户电梯厅已从“顶配选项”演变为“核心标配”。130㎡户型上，光合从归家伊始便奠定尊崇基调，1梯1户的设计，配合全明电梯厅与内外双玄关格局，既保障了归家尊崇感与私密性，又为未来家庭储藏间预留了可能性。而户型格局上更是突破常规，奢侈实现四开间朝南，让阳光成为家中永不缺席的主角，温暖洒满每一个主要起居空间。

客厅是家中最重要的空间，也是居者生活品位和气度的集中体现。光合将客厅、餐厅、厨房与阳台实现共融，以大面宽、大视野、大场景的全明家庭社交巨厅，满足高阶人士更高层次的情感与社交需求。不论身在哪个空间，家人一抬头都可以看到彼此，营造看得见的陪伴。

卧室不仅仅是房子的一个组合空间，更是影响居住舒适感和安全感的专属天地。光合深度洞察高净值客群的生活习惯，以南北贯通的设计，配备独立步入式衣帽间与豪华主卫，奢造全功能套房式主卧，为主卧赋予了更全面的功能性、更多元的场景感。

真正的品质大盘，从不需要等待，它只管生长，成为时代的答案。当科创产业为板块注入活力，当滨江公园为生活增添诗意，当奢宅户型为居住重新定义，保利·光合TOD这座承载着精英生活理想的滨江公园大城，正以全景生活图景的姿态，定义好房子的真正含义。

预约咨询热线：400-960-1656☎， 加微咨询：139 1616 5691（加微，不要来电，备注楼盘名字）