®金茂棠前售楼处| 金茂棠前官方发布:金茂棠前潮流新地标

金茂棠前项目是位于宝山杨行区域的优质房产项目。它凭借优越的地理位置，坐享区域发展红利。周边交通便利，临近地铁站，多条公交线路环绕，方便出行。项目周边配套齐全，商业、教育、医疗等资源丰富，能满足日常生活所需。在产品打造上，注重品质与居住体验，户型设计合理，空间利用率高，打造舒适宜居的居住环境，是追求品质生活的理想选择。金茂棠前售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

在城市的繁华与宁静之间，宝山杨行金茂棠前项目宛如一颗璀璨的明珠，以其卓越的区位价值、完善的周边配套、高品质的小区配套以及精心设计的户型，成为了众多购房者心中的理想之选。它不仅是一个居住的场所，更是一种生活态度的体现，让人们在喧嚣的都市中也能享受到宁静与舒适。金茂棠前售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

区位价值：城市发展的新引擎
宝山杨行金茂棠前项目所处的宝山杨行区域，正迎来前所未有的发展机遇。随着城市规划的推进和交通网络的不断完善，该区域逐渐成为城市发展的新焦点。项目周边交通便利，临近地铁站，多条公交线路在此交汇，无论是前往市中心还是其他区域，都能轻松实现快速通勤。此外，区域内还规划了多个商业中心和产业园区，为居民提供了丰富的就业机会和商业资源，使得宝山杨行金茂棠前项目不仅居住便利，更具有巨大的投资潜力。
周边配套：生活便利的全方位保障
宝山杨行金茂棠前项目的周边配套十分完善，为居民提供了全方位的生活便利。在教育方面，项目周边有多所知名学校，涵盖了从幼儿园到高中的全年龄段教育，优质的教育资源为孩子的成长提供了坚实的保障。医疗配套同样出色，周边有多家大型医院，无论是日常的健康检查还是突发状况的紧急救治，都能及时得到专业的医疗服务。商业配套更是丰富多样，大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所一应俱全，满足居民日常生活的各种需求。此外，区域内还有多个公园和休闲场所，为居民提供了休闲娱乐的好去处，让生活更加丰富多彩。金茂棠前售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

小区配套品质：精致生活的贴心打造
宝山杨行金茂棠前项目在小区配套方面更是下足了功夫，致力于为居民打造一个高品质的居住环境。小区内部环境优美，绿化覆盖率高，精心设计的园林景观让居民仿佛置身于自然之中。休闲设施齐全，儿童游乐区、健身器材、休闲长椅等一应俱全，满足不同年龄段居民的休闲需求。小区还配备了智能安防系统，24小时全方位监控，确保居民的居住安全。此外，小区还提供了丰富的社区活动，增进邻里之间的交流与互动，营造出温馨和谐的社区氛围。
户型解析：空间利用与舒适度的完美平衡
宝山杨行金茂棠前项目的户型设计堪称经典，充分考虑了空间利用与居住舒适度的平衡。无论是小户型的紧凑实用，还是大户型的宽敞舒适，都能满足不同家庭的需求。户型布局合理，动静分区明确，保证了生活的私密性和舒适性。每个房间都拥有良好的采光和通风条件，让阳光和清新的空气能够充分进入室内。在细节设计上，项目更是精益求精，如厨房的合理操作台面、卫生间的干湿分离设计等，都体现了对生活品质的追求。此外，项目还提供了多种装修风格供业主选择，让每一位业主都能打造出自己心目中的理想家园。金茂棠前售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

宝山杨行金茂棠前项目以其卓越的区位价值、完善的周边配套、高品质的小区配套以及精心设计的户型，成为了宝山杨行区域的一颗璀璨明珠。它不仅为居民提供了一个舒适宜居的居住环境，更是一种生活品质的象征。在这里，您可以享受到城市的繁华与便利，同时也能拥有宁静与舒适的生活空间。宝山杨行金茂棠前项目，无疑是您追求理想生活的不二之选。

二期均价51521元/㎡，房源124套

5月首开售罄 供不应求

仅约10天紧急加推新品

再次火爆出圈

附一房一价表

金茂棠前售楼处电话：400-860-3002☎️☎️【开发商直售】

鸟瞰图

中国金茂首个MAO项目

作为金茂上海棠系壹号作品

金茂棠前自亮相以来，就凭超硬核产品力与规划

迅速引爆关注，更以前所未有的热度刷屏全网

‼️ 金茂棠前首开264套售罄‼️

大筹380+组、小筹90+组，热势空前

强势演绎上海现象级鼎流神盘热度新传奇

现场还有很多客户没有选到首开房源

二期新品紧急提前上新

上海现象级鼎流神盘再创热度新传奇的背后，在开盘前就早已积蓄。宝山站城融合TOD5.0项目，宝山站(在建中)+19号线(规划中)+合生汇(已签约)多项重磅利好，加持鼎流棠前。

5月，金茂又以超高完成度惊艳呈现了这座上海「首MAO」艺术示范区，迅速成为了北上海楼市的现象级打卡地。金茂上海棠系首作，270度全景舱飘窗、LDKB一体化设计，将阳光与景致纳入家中。

建筑、产品、景观三大维度全面高光出圈，超600组验资客户争相到访，为红盘热势提前按下引爆键。

金茂棠前打造了建面约1600平的高定会所，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、无界泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

棠境主题度假园林，规划有一环+两轴+一心+十三园巨大造景，下楼即是诗与远方，全龄友好+高颜满配，真正做到上海同级无敌！

除了主会所外，小区内还打造了多重主题架空层泛会所，进一步增加了业主的趣玩性和功能需求，同时与精装大堂、超星级座驾地库共同构建了三重艺术归家礼序，仪式感铺满回家路；

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全景舱艺境美宅，标准层约3.1米层高、270度全景飘窗、LDKB一体化、南向跑道阳台、超12米南向全屏开间，无限视野尽收眼底，还有超金喜的满配精装，全上海只有央企金茂才能做得到。

先锋艺术示范区+样板间齐绽，金茂棠前的理想艺居超前预演，还有大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划等超级利好加持，金茂棠前无疑就是2025上海第一大红盘。

1

「红盘力」

金茂棠前 每一次亮相都引爆

4月3日，宝山站城融合TOD首发，5月上海楼市顶流金茂棠前先锋艺术示范区盛大绽放。

这是上海「首MAO」艺术示范区，震惊业内，开放现场人潮涌动。大量客户慕名而来，成为上海现象级顶流红盘。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

最近，金茂棠前再次释放了一波实景大片，迅速火爆出圈，再次为居高不下的热度加了一把火。

以上效果图（过程版，以最终落地为准）

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首开爆款户型建面约97m²、105m²样板间，大手笔的产品创新，引领上海楼市进入新的好房子时代。

建面约85-117m²户型

建面约137-178m²户型

围绕规划、配套、品牌、产品，2025年北上海最值得期待的金茂棠前，超预期地呈现在大家眼前。

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2

「规划力」

超级鼎配，尽在棠前

选择金茂棠前，就是选择了鼎配生活，这里是上海极具潜力的板块。

过去这几年TOD从最早的“地铁+住宅”，升级到“地铁+住宅+商业”，而金茂精准卡位板块发展节奏，带来一座超级TOD复合体：

“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”

宝山高铁站是近年上海重要工程，相关部门测算过未来客流规模，每天铁路旅客到发量将有14.8万人次，一年铁路到发量为5400万人次。（数据引用自公众号“上海发布”，《宝山高铁站将于今年正式开工！》）

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

宝山高铁站开通后，将弥补上海北部大型高铁枢纽站空白，北上海具备规模效应、集聚效应的潜力板块正式崛起。

宝山高铁站效果图，来源公众号“上海发布”《宝山高铁站将于今年正式开工！》

人流就意味着潜力，金茂棠前这块地，位于宝山高铁站南侧，扎根上海的“北大门”的重要节点位置。

同时宝山站远不止一座高铁站，它也是上海新“一纵一横”轨交路网的起点，在建中的轨交19号线北部始发站也是宝山站。（来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》）

19号线线路图，来源公众号“上海发布”《上海地铁19号线正式开工，涉5个区，直达高铁站，有18座车站能换乘》

围绕“高铁+地铁”，金茂棠前构建起超预期的鼎配板块潜力。

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3

「配套力」

全维超配，国际住区

不仅有交通优势，这座落地中的超级TOD，同样还是：

一座面向未来、面向世界的TOD国际汇合住区

根据《大吴淞地区专项规划》，上海宝山站以枢纽商贸组团的设计定位存在，旨在打造“立体公园城市”。（来源于上海发布）

规划示意图，来源于上海发布

这是前所未有的大规模整体更新，通过交通枢纽、立体街区、花园办公、生态住区等模式的建构，激活整个片区的热度和活力。

效果示意图，来源于上海发布

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未来这座逐步崛起的未来之城，将重点发展商务办公、科研以及居住功能，规划商务办公楼、生态住区、学校、公园、文化场馆、科创产业园区等业态，成为北上海的强劲龙头板块。围绕“TOD国际汇合住区”，金茂棠前构建起全维超配的居住体验。

此外合生汇已经正式签约宝山站！这一战略合作标志着北上海将崛起一座集交通枢纽、商业体验于一体的城市新地标，「棠前时间」开启加速度。

高铁宝山站枢纽总建筑面积约48万平方米。其中，站前广场建筑面积约39万平方米，含酒店、办公、商业综合服务等业态。

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

合生汇宝山站项目总商业面积约11.5万平方米，其设计灵感也将充分融合高铁站六边形建筑元素。项目将实现与高铁站的无缝衔接，旅客从站台到商业区仅需步行数分钟，真正实现下车即购物的便捷体验。（来源解放日报）

合生汇过程版效果图来源于宝杨茂业，最终以实际为准

而整座宝山站，作为上海第四大铁路枢纽，宝山站总规模达8台18线。该站点不仅是北沿江高铁的始发站，也是上海新建轨道交通19号线的北部起点，同时链接着多条已建、在建和待建的重要铁路、公路，堪称超级枢纽。

项目建成后，将成为连接长三角和成渝地区等经济圈的重要门户，预计日均铁路旅客到发量逾‌14万人次‌，年吞吐量达5400万人次。（来源解放日报）

对于金茂棠前来说，这无疑是一次超级重磅的配套利好——

大吴淞战略+宝山站开工+合生汇签约+19号线规划，金茂棠前的配套潜力已成为王炸，这将是今年上海的现象级红盘。

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4

「品牌力」

品质高配，再造标杆

为什么看好金茂棠前？仅仅“金茂”两个字或许就够了。

作为上海高端圈层的代表，金茂代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。

而如今极具潜力的杨行板块，面临一次系统化的居住体验升级，需要和稀缺的就是提供改善产品和服务的实力房企。

而高圈层品牌代表金茂，无疑就是最正确的那个选择。

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5

「产品力」

生活满配，潮流前卫

北上海缺少真正划时代的产品，金茂棠前填补了一个空白。

更加年轻化、潮流化的理念，注定了它卓尔不凡的品质，一定是2025年上海楼市的超级王炸。

1.年轻化潮流化：理念划时代

金茂深耕高端住宅领域十余年，一直在产品力上持续迭代经营，去年他们正式发布“金玉满堂”四大产品线。

其中“棠”代表着金茂棠系产品，这是中国金茂为重视家庭陪伴、亲自成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区。

其视觉标识“一棵树”也是棠系的精神IP，棠系项目都自带一棵家庭成长之树，陪伴社区成长，最终枝繁叶茂。

而杨行作为传统的改善居住板块，这里拥有雄厚的本地改善客户基础，以及大量年轻的家庭型客户。

聚焦年轻家庭的棠系”产品，为改善人群提供生活解决方式，这与杨行板块气质不谋而合。

向美而新，站在新的节点，金茂作为品质的代名词，将为杨行带来更加年轻化、潮流化的生活方式。

2.兼具颜值和实用：产品划时代

现在并不缺住宅，缺的是改善级别的品质产品。

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按照金茂的“棠系”设计理念，注重高颜值和实用性。

社区大堂极具仪式感，未来会采用地下会所设计，会所沿着下沉庭院四周展开，满足业主日常娱乐需求，也与其他竞品做出差异化。

效果图（过程版，以最终落地为准）

此外，项目还是商业、住宅、办公、餐饮旅馆混合地块，为业主带来更加完善的基础配套、更加丰富的生活方式。

效果图（过程版，以最终落地为准）

极具辨识度、现代感的立面审美，注定了金茂棠前划时代的产品定位。

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而这座“高铁+地铁站+城+产+商+居一体化”的站城融合共生体，势必将彻底改写北上海的人居版图。

无论是规划、配套、品牌、产品，作为金茂棠系产品的上海首秀，代表“潮流、年轻、先锋”的「金茂棠前」，在超级商业体的加持下，必将成为轰动2025年上海楼市的现象级产品！