国企接手，淮安一烂尾楼，有望复工！

好消息！淮安市又一个烂尾楼盘有望迎来复工建设了！

据京东资产交易平台消息：位于淮安市淮安区沈坤路西侧、山阳大道南侧淮安融佑置业有限公司运河望苑项目（推广名融创运河望）开发经营权的公开竞拍在6月25日迎来最终落锤。

此次拍卖的运河望苑项目，起拍价为3.5191亿元起，拍卖为第二次拍卖，最终只有一个人报名竞拍，以起拍价接手了这个楼盘项目。

此前，该项目第一次拍卖的时候，起拍价是4.3989亿元起，不过没有人报名竞拍而流拍。

第二次拍卖，从拍卖结果来看，竞得者为淮安市名城扬子房地产开发有限公司，这是一家今年1月份才成立的新公司，公司一共有四个股东，大股东是淮安市当地国企淮安市名城投资控股集团有限公司的子公司。

说起运河望项目（项目推广码融创运河望），它曾经是淮安区的“天花板”。

融创运河望曾是淮安区“地王”，2021年3月经过126轮激烈竞拍，融创以9.81亿元总价拿下地块，成交楼面价高达9158元/㎡，一度被视作区域高端住宅标杆。

项目规划包含泳池、童梦乐园等配套，且毗邻交通枢纽、教育资源（如周恩来红军小学）和商业综合体（万达、金地等），吸引了大量购房者。

然而，2024年7月，其开发商淮安融佑置业有限公司因资金问题被查封土地使用权及在建工程，项目陷入停工，成为破产清算的前兆。

2025年初，淮安区人民法院向淮安融佑置业有限公司发出通知书：无锡市润元科技小额贷款有限限公司于2024 年2月28 日以“不能清偿到期债务且 明显没有清偿能力”为由向本院申请对你单位进行破产清算。

项目规划建设的11幢房屋。目前有8栋住宅楼主体已经建好，11号楼已经建到20层，只有10号楼挖地基。

此次拍卖，项目已经有不少房源已经销售出去，拍卖公告说，列入政府保交楼的193套已经销售的商品房及分摊的国有土地使用权不在本次拍卖项目开发经营权范围，但买受人必须无条件将上述193套已经销售的商品房续建至达到交付条件并向购房人交付。193套已经销售的商品房以外工抵房属于开发经营权拍卖范围，如将来工抵成功，按工抵成功商品房拍卖成交价扣减买受人的对价，同时，买受人就该工抵房续建的工程量据实结算后返还给买受人；对工抵不成功的商品房，鉴于这些商品房已经包含在项目经营权范围，由买受人径行处置。破产受理前融佑公司已经实际销售的三套房屋（5号楼701室、2001室和8号楼2002室）及68个车位，已经从无锡中院委托评估的结果中剥离，因此产生的续建工程款据实结算返还给买受人。

国企接手，期待项目早日复工交付！