百强房企6月销售环比增长14.7%

　　◎记者 张良

　　时值年中，各大房企纷纷开足马力，加速半年销售业绩冲刺。研究机构发布的最新数据显示，2025年6月，百强房企实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%，其中近六成百强房企6月单月销售业绩实现环比增长。今年上半年，百强房企拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%。

　　6月，楼市整体延续企稳走势，一线城市韧性相对较强，二三线城市有所分化。据克而瑞研究中心统计，百强房企6月实现销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。上半年累计实现销售操盘金额16526.8亿元。

　　从企业表现来看，保利发展以销售操盘金额1336.1亿元位列榜首，绿城中国、中海地产分别排在第二、三位。这三家房企今年上半年销售操盘金额均超过1000亿元。华润置地、招商蛇口、建发房产、万科、华发股份、中国金茂、越秀地产分列第四至十位。6月近六成百强房企单月销售业绩环比增长，其中28家企业单月销售业绩环比增幅超过30%。中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产等房企表现较好，单月销售业绩环比提升。

　　6月，不少企业纷纷加大营销力度，例如保利发展启动了“质在好生活——品质好房节”，招商蛇口发起“招牌好房节夏日季活动”等。

　　越秀地产相关人士向记者表示，今年1至5月，越秀地产累计合同销售金额达507亿元，同比增长26.5%，已完成全年销售目标的42.1%。6月21日，广州越秀·东山云起开盘，项目首推房源68套，去化68套，去化率达100%。

　　克而瑞研究中心总经理林波表示，6月整体楼市延续企稳走势，30个重点城市新房成交规模达1034万平方米，上半年累计成交规模与去年同期基本持平。预判7月，他认为新房成交绝对量或将延续低位波动，不过基于去年基数较低，同比降幅仍有进一步收窄的可能。

　　土地市场方面，今年上半年300城住宅用地成交面积仍在缩量，在核心城市优质地块供应增加带动下，300城土地出让金同比明显增长。拿地企业仍以央企、国企为主，拿地金额前十企业中8家为央企、国企，部分民企已有一定投资强度，如滨江集团拿地金额位居前十，邦泰集团、大华集团等也进入拿地金额榜前二十。

　　从新增货值来看，中指研究院统计数据显示，今年上半年，保利发展、绿城中国、中国金茂分别以899亿元、831亿元和749亿元的新增货值排名前三。前十房企上半年新增货值总额6019.9亿元，占百强房企的比例为41.8%。

　　从企业端来看，重点企业拿地主要集中在北京、杭州、上海、成都等核心城市。企业更加注重项目的安全性与盈利确定性，北京、上海、深圳、杭州等热点城市核心地块凭借稀缺属性预计仍将频现高溢价成交。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角位居首位。今年上半年，长三角前十强企业拿地金额1470亿元，京津冀前十强企业拿地金额888亿元，中西部前十强企业拿地金额422亿元。

转自：上海证券报