广州天河体量最大的城市更新项目！柯木塱村城中村改造首期复建安置房动工

6月28日，广州天河区柯木塱村城中村改造首期复建安置房——凤凰汇东侧地块正式破土动工。

作为天河区体量最大的城市更新项目，柯木塱旧改首期工程将建设502套高品质安置房及2.04万平方米商业配套，以“安全、舒适、绿色、智慧”为标准，打造“四好”居住示范小区，为后续建设高品质安置房奠定标杆基础，为村民支持改造注入强心剂。

柯木塱旧改首期安置房

正式动工活动现场

01

400万平方大城

居住改善自凤凰山脚起

柯木塱村改造范围269.54公顷，规划总建设量470.67万平方米，涵盖住宅、产业、公共服务等多维功能，其中包括约60万平方米商业商务空间、4.59万平方米新型工业载体以及18.86万平方米公服配套，衔接“天河智慧城”“2112工园”发展需求。

柯木塱旧改首期安置房正式动工

凤凰汇东侧地块北倚凤凰山，南接火炉山森林公园，东临机场第二高速，西靠地铁6号线柯木塱站，坐拥“火龙凤”三山翠环（火炉山-龙眼洞-凤凰山）生态格局。作为柯木塱旧改项目首期安置地块，项目以“城央公园·绿美之芯”为设计理念，通过立体绿化、光伏屋顶、智能安防等科技赋能，构建“推窗见绿、下楼入园”的生态社区，极大改善当前村民建设杂乱、用地低效、城市界面差的现状。

据了解，首期复建安置房采用绿色建筑标准，52.5-210平方米的8种户型满足多元需求，配套40余处公共服务设施，涵盖12班幼儿园、社区卫生站等，由国企珠江实业承建，预计于2027年底交付，将惠及千余村民。

02

重塑智慧城北部门户

跑出城市更新“天河速度”

项目首创“两年征拆、两年建成”目标，通过“无人机倾斜摄影+三维激光扫描”技术精准测绘，30天完成14.94公顷控规调整。广汕路以南片区作为实施先行区，以滚动开发模式推进：首期优先建设安置房，二期腾挪空间引入产业载体，三期完善教育医疗配套。这种“成熟一片改造一片”的渐进策略，既避免大拆大建风险，又为村民预留过渡缓冲期。

作为天河智慧城北拓的“绿美门户”，柯木塱村旧改将以生态、产业、人文三条轴线重塑空间格局。柯木塱改造工作专班负责人表示：“凤凰汇东地块是政企民共建的‘信心工程’，我们将以首期精品为起点，让柯木塱村成为广州城中村改造的‘生态+产业’双示范样本。”

来源：羊城派

◎ 编审：左国兰

◎ 美编：杨榆洁

◎ 出品：广东建设报全媒体内容运营中心