天津土拍单日收金近88亿！中海7.4亿元加码河西区，楼面价21002元/㎡

中指研究院讯：6月30日，天津成功出让 15宗涉宅用地，共收金87.77亿元！

津西双（挂）2025-14号地块，位于河西区陈塘科技商务区双海道与枫林北路交口，土地面积16778.9㎡，规划建筑面积35235㎡，起始价66400万元，起始楼面价18845元/㎡。最终天津中海海盈地产有限公司（中海）以总价74000万元竞得该地块，成交楼面价21002元/㎡，溢价率11.45%。

津红光（挂）2025-15号地块，位于红桥区光荣道北侧，土地面积10137.7㎡，规划建筑面积26358㎡，起始价9500万元，起始楼面价3604元/㎡。最终天津新海融光城市更新产业运营有限公司以总价9500万元竞得该地块，成交楼面价3604元/㎡，溢价率0.00%。

津津南双（挂）2025-16号地块，位于津南区双港镇，土地面积107606㎡，规划建筑面积107729 ㎡（其中住宅82274.5㎡） ，起始价119500万元，起始楼面价11093元/㎡。最终中建地产（天津）有限公司、中建丝路建设投资有限公司、天津轨道交通城市发展有限公司联合体（中建六局、中建丝路、天津轨道交通）以总价119500万元竞得该地块，综合楼面价11093元/㎡，溢价率0.00%。

津北志（挂）2025-17号地块，位于河北区志成路与育贤路交口西北侧，土地面积64211.6㎡，规划建筑面积116810㎡，起始价112000万元，起始楼面价9588元/㎡。最终天津市津梁置业有限公司以总价112000万元竞得该地块，成交楼面价9588元/㎡，溢价率0.00%。

津红新（挂）2025-18号地块，位于红桥区新红路南侧，土地面积33467.2㎡，规划建筑面积76974㎡，起始价95900万元，起始楼面价12459元/㎡。最终天津晋川房地产开发有限公司（山西建投）以总价95900万元竞得该地块，成交楼面价12459元/㎡，溢价率0.00%。

津东丽龙（挂）2025-19号地块，位于东丽区龙廷路以西，德宏道以南，土地面积16503.47㎡，规划建筑面积33006㎡，起始价25500万元，起始楼面价7726元/㎡。最终天津晋恒房地产开发有限公司（山西建投）以总价25500万元竞得该地块，成交楼面价7726元/㎡，溢价率0.00%。

津红红（挂）2025-20号地块，位于红桥区红旗北路与西青道交口东北侧，土地面积79000.2㎡，规划建筑面积217700㎡，起始价65600万元，起始楼面价3013元/㎡。最终天津市京津冀同城商务区城市更新产业运营有限公司以总价65600万元竞得该地块，综合楼面价3013元/㎡（住宅楼面价4254元/㎡），溢价率0.00%。

津蓟（挂）2023-006号地块，位于蓟州区盘龙路东侧、金水街南侧，土地面积37836.8㎡，规划建筑面积60538㎡，起始价15300万元，起始楼面价2527元/㎡。最终天津万事兴达房地产开发有限公司以总价15300万元竞得该地块，成交楼面价2527元/㎡，溢价率0.00%。

津滨开（挂）2025-1号地块，位于天津滨海新区经开区汉风南街以南、洞庭路以西，土地面积8634.9㎡，规划建筑面积17270㎡，起始价15450万元，起始楼面价8946元/㎡。最终天津生态城建设投资有限公司以总价15450万元竞得该地块，成交楼面价8946元/㎡，溢价率0.00%。

津津滨保（挂）2025-1号地块，位于天津空港经济区，土地面积98763.3㎡，规划建筑面积92982㎡，起始价58360万元，起始楼面价6276元/㎡。最终天津联创群辉置业有限公司以总价58360万元竞得该地块，成交楼面价6276元/㎡，溢价率0.00%。

津津滨保（挂）2025-2号地块，位于天津空港经济区，土地面积101839.1㎡，规划建筑面积68295㎡，起始价36080万元，起始楼面价5283元/㎡。最终品悦观澜以总价36080万元竞得该地块，成交楼面价5283元/㎡，溢价率0.00%。

津滨生（挂）2025-3号地块，位于中新天津生态城（原旅游区区域内），土地面积290757.6㎡，规划建筑面积264753㎡，起始价91560万元，起始楼面价3458元/㎡。最终天津泰达集团有限公司以总价91560万元竞得该地块，成交楼面价3458元/㎡，溢价率0.00%。

津滨塘（挂）2025-3号地块，位于滨海新区云山道以北，土地面积71659.2㎡，规划建筑面积115360㎡，起始价60570万元，起始楼面价5251元/㎡。最终滨海建投以总价60570万元竞得该地块，成交楼面价5251元/㎡，溢价率0.00%。

津滨北塘（挂）2025-1号地块，位于滨海新区天池北路以西，土地面积127520㎡，规划建筑面积140200㎡，起始价71130万元，起始楼面价5073元/㎡。最终天保建设以总价71130万元竞得该地块，成交楼面价5073元/㎡，溢价率0.00%。

津滨高（挂）2025-2号地块，位于滨海高新区华苑科技园，土地面积22191.42㎡，规划建筑面积33287㎡，起始价27260万元，起始楼面价8189元/㎡。最终万青聚弘以总价27260万元竞得该地块，成交楼面价8189元/㎡，溢价率0.00%。

图：地块位置分布

图片来源：

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2025年5月天津土地市场月报

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