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万科世纪灯湖・瑧府：千灯湖核心的奢居典范

项目简介

万科世纪灯湖・瑧府，傲踞千灯湖核心 C 位，这里作为广佛热门居住板块，土地价值高，热度持久。项目是建面约 160 万方千灯湖生活新地标中的首发住区，由连续 7 年荣登《财富》世界 500 强且保持 “绿档” 的万科打造。秉持 “大盘思维”，围绕 “一心两轴四大片区” 构建六大城市核心场景。自带豪宅基因，以稀缺的瑧系产品、高端的服务、完善的周边配套以及精心设计的户型，成为高净值人群追捧的对象，代表着万科对城市高端生活的全新诠释。

基本信息

1. 开发商实力：万科连续 7 年位列《财富》世界 500 强，2022 年排第 178 位，万科物业连续 10 年蝉联 “中国物业服务百强企业” 榜首。一直保持健康资产结构，信用评级行业领先，各项指标符合 “绿档” 标准，为项目品质与服务提供坚实保障。
2. 小区规划：体量约 645 亩，是千灯湖改造规划中最大且具备连片开发条件的项目。采用点式围合布局，私藏约 2.2 万㎡园林，以岭南四大名园之首清晖园为蓝本，营造 “园中有园”“景外有景”“步移景换” 的南国花厅。
3. 产品信息：起步建面约 143㎡的 3 + 1 户型，满足改善型居住需求。全新加推的 6 座占据黄金 C 位，多面直望岭南园景。整体户型设计注重空间利用与观景视野，户户有景。

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高拓户型

143㎡清风起户型

1. 空间布局：四房两厅南北对流，内玄关约 3.85 米超长尺度，带全景飘窗设计，增加采光与收纳空间。南向采光面高达约 15.6 米，保证室内充足光照。南向双联阳台尺度约 7.2 米，270° 环幕视角，带来 IMAX 级观景体验。
2. 功能配置：动静分区合理，休息区与活动区互不干扰。房间布局满足家庭不同成员需求，适合多人口家庭居住，享受舒适宽敞生活空间。

143㎡潋滟光户型

1. 创新布局：创新类四叶草型布局，以双厅为核心连接各房间，形成流畅生活动线，减少过道空间浪费，空间利用率高。各个房间相对独立，保障家庭成员隐私，即便多代同堂也能亲而不扰。
2. 舒适体验：主卧 270° 环幕采光，南向双联景观阳台面宽约 6.8 米，提升居住舒适度与观景享受，打造高品质居住环境。

237㎡楼王户型

1. 奢适体验：位于小区中央，绝版楼王，板式楼栋前后无遮挡，独梯独户设计，营造私密尊贵居住氛围。户型实用率达 99%，超大玄关增强归家仪式感。
2. 豪华空间：客餐厅一体化设计，公共空间达 70㎡，宽敞大气，适合举办大型社交活动。L 型景观阳台开间 8.2 米，270° 采光面，主卧 270° 飘窗，可揽尽南向园林景观，尽显奢适。

配套详情

商业️

1. 繁华商圈：周边覆盖南海万达、招商 IPARK、宜家家居和灯湖西街等商圈，提供丰富购物、餐饮、娱乐选择，满足居民多样化消费需求，享受便捷都市生活。

教育

1. 优质教育：佛山一中品牌九年制学校落址项目附近（学校建成时间、招生条件等存在不确定性，以新招生信息为准）。百年名校佛山一中，平均重点率超 90%、本科率超 99%（统计自佛山一中公众号），先进办学理念与强大师资团队，为业主子女教育提供优质资源。

景观

1. 园林景观：私藏约 2.2 万㎡园林，以清晖园为蓝本打造，构建独特岭南园林景观。“园中有园”“景外有景”“步移景换”，为居民营造诗意自然居住环境，享受惬意休闲时光。

服务配套

1. 全龄关怀：服务注重全龄化，为 0 - 12 岁儿童在社区内设置书吧、学习盒子、活动场地等，暑假组织万科梅沙教育・夏令营活动，助力孩子成长。对长者、孩子、萌宠等每位家庭成员都关怀入微。

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1. 归家礼序：打造多重归家礼序，车行归家有迎宾绿道、光影幻变出库入口、高贵平和车库及臻玉满堂归家大堂；酒店式落客区设专属会客区；人行动线的礼序轴线约 230 米，风雨连廊串联楼栋与花园，玉石照壁与楼栋大堂以光影形成独特视觉艺术，处处彰显仪式感与尊贵感。

装修配置

1. 高配交标：为每户定制高配版交标，配备德国西门子或同等价值品牌四件套（抽油烟机、燃气灶、嵌入式洗碗机、蒸烤一体机）、日立中央空调、简一大理石瓷砖、客厅背景墙岩板等。主卧卫生间标配智能马桶，镜柜配置美妆冰箱，提升生活品质。

项目总结

万科世纪灯湖・瑧府凭借其在千灯湖核心的优越位置、万科的品牌实力、完善的配套、独特的园林景观、贴心的服务以及高品质的户型与装修配置，成为千灯湖板块乃至广佛地区的奢居典范。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是注重子女教育与生活体验的高净值人群，都能在这里找到理想家园。其稀缺的产品、精心打造的社区环境与服务，为业主开启千灯湖核心的高端生活新篇章，引领广佛高端居住潮流。

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