杨浦中海云邸玖章楼盘重磅揭秘-中海云邸玖章2025爆款新房推荐！

最新消息：“一步滨江岸，一线生活场”浦滨江核心商务区 水岸奢宅

一江一河稀缺最优性价比开三罄 硬核加推！

中海玖字产品再升级实景会所再现惊人兑现力

三开三罄日光盘又来了！四批次加推64套建面约104㎡3房-杨浦中海云邸玖章楼盘重磅揭秘-中海云邸玖章2025爆款新房推荐！

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项目前期火爆开盘现场

实景展示区，已正式开放，实景照片曝光！

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一出手就是赛过效果图的水平！抓紧预约参观！

项目四批次主推“一步滨江岸”的南区水岸奢宅，前期均价11.66万/m²，作为中心城区难得的方正地块，配置徐汇滨江领邸玖章同款会所，四批次仅推出64套约104㎡水岸奢宅待珍藏。

南区距离江岸直线距离仅约500m，是杨浦滨江目前在售新房中距离江岸最近的项目，美团、B站、超极合生汇……地处杨浦滨江商务核心区，关于未来超乎想象。

据悉本次房源仅加推南区“水岸奢宅” 8号楼，共计64套，全为104㎡户型：26套，均为无连廊设置！

除此之外，就在不久前四批次土拍，中海隔壁新住宅地块，光楼面价就高达80199元/㎡！

简单对比，新地块80199元/㎡的楼面价比此前中海北区地块楼面价高约1.1万/㎡，比中海南区地块成交楼面价还高约7千/㎡。

前不久项目还传来重大利好消息，中海·云邸玖章东侧规划教育用地明确引入上海复旦国际学校(规划)！而根据此前网上新闻来看，这所学校大概率是小学+中学部的九年一贯制。

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随着杨浦滨江一系列高品质住宅的陆续建成，高净值人群对优质教育资源的需求日益迫切，此次教育配套落地也是回应居民需求，同时也进一步助力区域转型发展。

项目最新公区效果图已出炉

效果示意图，仅供参考

样板间视频已出炉

杨浦滨江风口之上

12号线隆昌路纯新地铁盘

中海玖系钜制，好房子首发

神户型+豪华装标+智慧系统

即刻预约参观！

Part.1

极致收纳、阔绰格局…

中海神户型，惊艳绽放

来看建面约104㎡户型：

一梯两户，入户门厅，包覆铺设有木纹砖和地砖，与室内装饰相协调，保证了室内外颜值的高度统一。

样板展示间实拍，仅供参考

全屋飘窗设计，不仅拓宽了室内景观视野，更加大了实际使用面积。厨房更是将飘窗空间做成台面，大幅扩大了厨房的操作空间。

而如果用一句话来概括最大亮点，那就是中海这一次的户型，真正考虑到了业主日常生活场景的方方面面——非常突出的一点，就是极致的是收纳。

入户的玄关柜，一门到顶，内里做了L型层板，电箱隐藏在内，隔板的高度，完全可以放得下高跟鞋、靴子等。

样板展示间实拍，仅供参考

注意，玄关柜里的洞洞板、挂钩等，甚至都是交付标准，雨伞、滑板、折叠自行车、小朋友的童车，均可以收纳于此。

再来看次卫，平开门的窄柜，同样做了层层收纳，形状各异的化妆品、囤积的纸巾、洗衣液等等，都可以藏在这里，同时也预留了挂大衣的空间。

样板展示间实拍，仅供参考

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主卧，同样预留了窄柜收纳，极窄边超白玻的设计，颜值“能打”，女主人的包包、丝巾，男主人的机械表、摇表器、甚至高脚杯与藏酒，都可以存放于此。

样板展示间实拍，仅供参考

可以看到，中海不止是给业主提供了一个收纳空间而已，而是根据业主不同的摆放收纳需求，在窄柜中做了大小不一的隔断，以便满足不同的收纳需求，这就是在设计阶段，将业主的生活需求前置，并充分考虑到了解决这些需求的答案。

建面约104㎡户型样板间实拍

所有户型，在预留空间的同时，中海还做到了交付部分收纳柜，这在过往其他项目，是很难看到的——这其实都是业主买到精装房后的隐形成本，如果交由全屋定制来做，将会是茫茫多的增项和避不开的坑！

而中海，这一次通过设计上的细致入微和造价成本上的大投入，真正做到了帮业主避坑！

中海这一次的“卷”，也当然不仅体现在户型上，实际上，中海云邸玖章的装修标准，也毫不含糊。

Part.2

豪华装修，一脉相承

综合实力爆表

从新天地中海顺昌玖里，到徐汇滨江中海领邸，再到这一次的中海云邸玖章，玖系的豪华精装，几乎一脉相承！

第一，玖系的奢石，将重磅回归

入户门处，将沿用此前备受好评的翡翠绿奢石+智能马达锁，从归家开始，就透露出专属的尊贵感；

入户玄关柜和餐边柜的透光奢石，温润如玉，高级感拉满！

第二，严选更适合中式家庭的品牌：

厨电方面，中海选择了方太的集成烹饪中心，含烟、灶、洗碗机、蒸烤等功能，值得一提的是，油烟机更是集成了制冷功能。

样板展示间实拍，仅供参考

此外，两台美诺冰箱（冷餐+冷冻，或同等品牌）也一样是交付标准！

第三，中海这一次引入了新的智能系统，赋能好房子：

这是中海在全国的第一个“好房子”产品，融入了智能化系统，让客户融入户内空间及日常生活！

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什么意思呢？

比如关水关电关气关门，以关门为例，业主离家时，遗忘关门或者没关好门，智能门锁都会通过发出警示来提醒；

而这个自动开关窗系统，就更有意思了，我们看图：

样板展示间实拍，仅供参考

由于灶台面太宽，经常会有个子较小的业主，存在开关窗困难的痛点，而这一个功能，就完美解决了这个问题！

这才是真正“用心”的产品，不依靠品牌的堆砌，不做表面功夫，而是真正将自己代入到使用场景，来进行设计，将房子的居住实用性最大化！

杨浦滨江这片热土，迎来了新的标杆！

Part.3

一江一河重磅升级

杨浦滨江再迎新风口

而提到杨浦滨江，我们就不得不重申：杨浦滨江，正处于时代的风口之上。

上周，《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》正式发布，杨浦滨江，再迎利好。

在规划中，杨浦-民生段正式被定位为“新质秀岸”：

图片来源：《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划（2025-2035）》

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规划文件中提到，杨浦-民生段将“在保护和发展中用好百年工业遗存和水岸文化资源，依托互联网产业集聚优势，抓住发展机遇，促进区域整体转型，打造工业遗产与新质生产力充分融合的新秀带。 ”

新兴生产力，相信大家也已经非常熟悉：

我们以中海云邸玖章为圆心，项目周边云集了互联网巨头：

杨浦滨江实景图

以B站总部为例，约31万㎡的办公，其中，高150米办公楼是园内最高建筑。园区内商业面积约14万㎡，是杨浦最大的商业体之一。

球体状Bili星球、广场中央橙色巨型哔哩哔哩二次元小电视IP形象为整个产业园营造活力、欢乐氛围。这将是上海为新一代年轻人提供的世界级二次元地标！

美团总部，同样拥有约6.5万方自持商业，未来也将积极引入首店和旗舰店，汇聚必吃榜、黑珍珠餐厅、全球特色美食，将成为杨浦的全新商业地标。

美团，更将带来先进的无人机配送技术，未来将在杨浦起航，覆盖办公场景、校园场景、甚至医疗运输场景！

超极合生汇，是合生商业在上海的第三座合生汇，同时也是“超极合生汇”的首个滨江高端落地项目。如果说五角场合生汇是杨浦的一颗宝石，那超极合生汇，就是杨浦的璀璨明珠！

总体量达11万平方米，将引入一批首店和全新业态，将带给消费者全新体验，为杨浦滨江消费将迎来全面升级。作为杨浦滨江重要商业节点，依托轨道交通站点，利用地下与空中连廊立体连通，历史建筑新旧融合保留百年杨浦特色，全维促进区域商业能级提升，构建世界级滨水生活街区。

超极合生汇效果图

更重要的是，这一座超极合生汇的重点，不仅仅是商业的招商，更是对于人的运营。这里提供的，是一个人文的空间，是除了家庭、工作、居住以外的第三空间，跑步爱好者可以在这里找到自己的跑友，广场舞爱好者同样可以在这里找到独属于自己的社群！这里，将是一个大型的社区群聚的空间，可以预见的是，未来，杨浦滨江甚至全市的居民，都将汇聚于此进行消费活动！

而超极合生汇，更是与规划中的24号线相连，腾跃路站出站即达！未来的杨浦滨江，4/12/18号线环伺，加上24号线规划落地的可能性，并坐拥江浦路隧道、杨浦大桥等，未来更有交通能级全市领先！杨浦中海云邸玖章楼盘重磅揭秘-中海云邸玖章2025爆款新房推荐！

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