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——广州【越秀云萃

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越秀·云萃作为政策收紧后，市场上仅用一只手就能数过来的超新规项目，率先开火。6月28日首次开盘，总计放出105套房源，迎来了300+组客户的追捧，平均3人抢1套房。首开当日去化率近100%。

首开当天，网签12套，开盘后一天网签24套了

这一热度和速度，不仅印证了云萃的市场号召力，更是城市核心价值与稀缺产品力的完美展现。

越秀云萃自拿地开始备受瞩目，短短的蓄客期内，在市场火速打响名号、火速出圈、火速开盘。

相信日光，果然日光！。

其实在市场预测中，和身边的一些从业者的讨论中，「首开日光」这种大爆点，值得大书特书的高光时刻，对于云萃来说，实属意料之中。

本身云萃的稀缺性与产品力在市场上已经备受瞩目，中轴之上，（未来）2站珠城，同享天河的生活配套，教育配套也让人放心，主城区难得的低密住区，再有新规产品的加持。妥妥的样样出众，面面能打的六边形全能战士，云萃的硬核实力，已经成功挑起所有市场客户强烈的渴望。

如此独树一帜的出众项目，偏偏又乘上了政策的风口，这一下，彻底火爆。

稀缺 从不等候犹豫者

6月下旬，广州计容报建新规收紧文件下发，这意味着市面上带有无边界飘窗、超大进深阳台、超高使用率的户型，真正变成了绝版。广州存量可售新房总计约139806套，而超新规存量套数仅不到3000套（数据来源于：在湾区），买一套少一套，产品力拉满。

PART ONE 城市热土的核心价值

十年一遇城芯热土 约5KM珠城圈 高配学铁商

主城土地，历来难得。云萃所在版块10年来，仅2宗宅地出让。四空间级别的小面积产品，在云悦+云萃出现之前已断供10年（数据来源于：克尔瑞）。眼下想要享受主城的优越地段配套，又想要更大的空间改善，更想要预算控制在500万这个档位的，云萃是当之无愧的优选梯队。

约5KM珠江新城的站位，甚至可以说，它比绝大多数的天河盘，拥有更近、更便捷、更优越的配套优势。

（直线距离，百度地图测距）

下楼地铁 未来2站珠城

近享在建中的18号线京溪路站，约160KM/H的高速地铁，未来2站珠江新城，当之无愧的通勤王者；

约5KM珠城高端商业圈 醇熟生活氛围

1KM内近享信达金茂、广垦天河壹号、VLAB翌方181三大商圈，5KM内享天环广场、太古汇、K11等高端商业；

网络示意图

优教生活圈 卓越成长一步到位

按照最新招生政策，京溪街对口省一级学校京溪小学（具体入学情况请以当地教育局最新招生文件为准）。据@艾莎妈妈科普，京溪小学在白云的地位，相当于华阳小学之于天河，家长们大可放心。

京溪小学，图源学校官微

此外云悦计划配建的24班小学，已官宣纳入广州培英教育集团管理（具体入学情况请以当地教育局最新招生文件为准）。

不管到时项目书包确定是哪个，打的全是安全牌。

PART TWO 领先的硬核产品

酒店式贵奢园林 绝版超新规户型 越级空间舒享

越秀·云萃拥有主城区极为罕见约2.5容积率低密土地，并且将这份天赋展现的淋漓尽致。约60米宽的归家门庭，以鎏金奢石、绿奢石、富贵璇光门、百工照壁等珍贵石材及工艺，拉开广州新中轴门王气场。六进归家，九园围庭，利用大面积水景与树木，打造精致度假酒店的氛围感，让生活重回闲适。

还有酒店级泛会所、健身会所、童趣书吧等，让每一位年龄阶段的业主，都能找到自己的兴趣所在。

得益于无边界飘窗设计与花池、阳台的空间，云萃的户型空间使用率得到大幅扩容。而未来楼盘将再难复刻云萃的越级空间舒享。

建面约88㎡一步到位四空间

• 中轴稀缺小面积四空间产品，空间尺度拉升数个等级
• LDKB一体化布局，约5.2米客厅开间，X空间随心享
• 约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观视野
• 270°环幕观景主卧，南客卧可实现三面下床

（创意情景空间，以实际交付为准）

建面约107㎡舒适改善四空间

• 超1X0%使用率，越级空间，满足全周期家庭所需
• 全明户型，餐客厅+主卧，双轴线南北通透布局
• 独立入户玄关，入户动线优化，避免开门即见户内
• 约14.7米南向四开间，LDKB布局，X空间随心享
• 星级主卧套房，步入式衣帽空间，270°环幕观景

爆款燃续 5#诚意登记热势开启

辉煌战绩还来不及细细品味，越秀·云萃乘势再启，5号楼现启动诚意登记，全城争藏中轴绝版资产的窗口再次开启！这将是登临广州中轴、收藏绝版资产的又一次珍贵机遇。

首开的热势必将延续，大胆预测在首开盛况传唱市场之后，5#将迎来更多置业者的瞩目。

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