聚焦丨新潮绿中海官方售楼处发布:新潮绿中海理想居住新境界

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✨新潮绿中海✨✽✽✽✽

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！新潮绿中海占地面积308亩，总建面15万平方米，容积率0.7，绿化率65％，三面环湖（5000亩馨湖水墨景观）采用东南亚建筑风格与生态湖景完美融合，景观园林由美国著名园林专业设计公司匠心打造。沿湖木织栈道、凉亭、百果园依地势高低起伏而建，错落有致，最大程度保留了原生态的自然景观。少量珍藏户型在售，醇熟现房，即买即住。

【项目简介】

开发商：海南万宁兴隆新潮投资置业有限公司

项目地址：海南省万宁市兴隆兴梅大道与莲兴路交叉口东侧

产权年限：花园洋房70年、创意空间40年

占地面积：约243亩

建筑面积：约18万㎡

交付标准：轻奢精装交付

交付时间：现房现售，即买即住

容积率：1.0

绿化率：40%

楼栋数：69栋洋房+1栋商业办公楼

总户数：共有2296户

停车比：1 : 0.6

物业费：洋房2.9元/㎡/月、商业3.8元/㎡/月

楼层数：洋房为5至8层板式住宅

区位图

[ 新潮地产 ] 尽享长寿之乡依山｜傍湖｜近海｜茂林｜温泉｜沛氧｜六大自然天赋

依山：

背靠东山岭，风光秀丽，气势超群，赋予绿中海“山”的神韵。

傍湖：4A级景区旁，享333.5万㎡湖景园林！

独享5000亩馨湖，背山面湖，打造私属园林。

近海：石梅湾，生活与海的恒久对话

集碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林于一体，山清水秀，景色怡人。

茂林：光绪27年奉官立禁，守护4000年的自然精灵

世界仅存的两片青皮林之一，4000年历史，于此日夜聆听自然的传奇。

温泉：热作葱茏，涤荡温润四季春

号称“世界少有，海南无双”，富含矿物成分，温度高达60℃，有极强疗养功效。

沛氧：天然氧吧，呼吸天堂，滋养身心的人居佳境森林覆盖率达到85%，负氧离子含量60000个/立方厘米，是北京、上海大都市的300倍，天赐康养地，三代人的健康资产。

项目择址于北纬18度全球黄金度假带——海南省兴隆镇兴梅大道与莲兴路交汇处。✨✨新潮绿中海售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨新潮绿中海售楼处电话:400-909-3139【官方认证】✨✽✽✽✽✨✨新潮绿中海售楼处电话:400-909-3139【新潮绿中海官方已认证】✨✽✽✽✽

以长寿之乡、华侨之乡、温泉之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、冲浪胜地而著称。

【项目区位图】

全维立体交通 · 生活节奏自在掌控

主干道：毗邻城市主路莲兴路与兴梅大道；

高速口：距石梅湾与神州半岛互通6公里；

公交站：社区门前公交站经停3路、5路、6路、102路公交车；

高铁站：距离神州高铁站约6.6公里，万宁高铁站约17公里；

✈飞机场：距离博鳌机场约62公里、三亚机场约97公里，海口机场约145公里；

天地灵毓 · 人文厚养 · 韵味啡凡

六大自然天赋生态环境⛰依山：背靠海南第一山——东山岭，风光秀丽，气势超群，赋予秘密花园“山”的神韵。傍湖：紧邻4A景区兴隆热带花园，私享5000亩馨湖，背山面湖，打造私属园林。亲海：邻近石梅湾，集碧海、青山、白沙、奇石、岛屿、椰林于一体，景色怡人。茂林：世界仅存的两片青皮林之一，4000年历史，于此日夜聆听自然的传奇。♨温泉：“世界少有，海南无双”——兴隆温泉，泉水富含矿物成分，极具康养温疗功效。沛氧：兴隆森林覆盖率高达约65%，负氧离子含量约8000个/cm³，是一线都市的300倍，天赐康养地。

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吃喝玩乐购一站式悦彩生活

✨全龄段休闲度假缤纷配套✨星级业主会所：开发商斥资打造1800㎡星级业主会所，内有温泉包间、健身房、体操室、台球厅、棋牌室、书画房等缤纷配套。

社区泳池&温泉泡池：项目配备2个游泳池和8个温泉泡池，开发商重金引入兴隆温泉天然温泉水，免费供给业主使用。

馨湖景观栈道：天然湖景，茶余饭后散步的好去处，周末闲暇，约上三五好友，一起享受垂钓

新潮业主餐厅：全年对小区业主营业，懒人度假用餐首选，一日三餐均有供售，干净卫生，味美价廉。

户型分布和户型图

〖C1户型〗
建筑面积：约57㎡
拓展面积：约13㎡
户型格局：一室二厅一卫（可改1+1房）

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〖C2户型〗建筑面积：约70㎡拓展面积：约24㎡户型格局：二室二厅二卫（可改2+1房）

〖B1-1户型〗

建筑面积：约73㎡

拓展面积：约17㎡

户型格局：二室二厅二卫（可改2+1房）

〖B2户型〗

建筑面积：约76㎡

拓展面积：约30㎡

户型格局：三室二厅一卫（可改3+1房）

〖A1户型〗

建筑面积：约106㎡

拓展面积：约28㎡

户型格局：三室二厅二卫（可改3+1房）

〖A2户型〗

建筑面积：约105㎡

拓展面积：约29㎡

户型格局：三室二厅二卫（可改3+1房）

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深圳楼市“银四”成色十足。4月深圳二手房成交录得量为6597套，远超5000套荣枯线；新房预售成交2845套，住宅库存量整体仍处相对低位。

根据深圳市房地产中介协会统计，2025年4月，深圳全市二手房录得量为（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据）6597套，环比下降14.4%，同比增长33.5%。

业内人士认为，4月深圳二手房市场继续保持较好的市场行情，二手房录得量远超5000套荣枯线，“银四”成色十足。

据深房中协统计，4月二手房市场成交小于90平方米的房源占总量55.6%，较上月下降2.2个百分点。大于144平方米房源占比较上月提升了1.2个百分点，改善性客户成交占比回升。

截至2025年4月30日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，深圳全市有效在售二手房源72391套，对比上月同期统计的71590套在售房源增加801套，环比增长1.1%，业主委托出售意愿持续保持较高水平。

新房市场而言，今年4月，深圳全市预售新房共成交2845套，环比下降7.6%，同比增长0.7%，其中住宅成交2588套，环比下降11.6%，同比增长9.9%。

根据监测信息，4月，深圳各区一手住宅网签量占比中，龙岗、宝安、龙华为新房成交主力区域，合计占比73%。

从4月深圳一手住宅成交TOP10入围楼盘来看，迎玺花园、珈誉未来花园、观山海家园，分别网签269套、168套、142套。观山海家园、中建鹏宸云筑等也是五一成交热点盘，其中，中建鹏宸云筑五一当天开盘，去化92%。

乐有家研究中心数据显示，截至4月底，深圳一手预售住宅库存量为28062套，按近12个月一手预售住宅月均去化速度（月均3494套）计算，去化周期为8.0个月；按近6个月一手预售住宅去化速度（月均4332套）计算，去化周期为6.5个月。4月新增供应有所上涨，促使库存量和去化周期小幅提升，但整体仍处相对低位。

深圳市房地产中介协会认为，当前，房地产市场筑底恢复企稳态势已清晰明朗，在政策环境将继续保持稳定和支持情况下，预计深圳5月房地产市场有望延续一季度以来积极向好的发展态势。二手房市场在前期活跃度提升的基础上，预计交易量将持续增长，价格趋稳，市场交易活跃度持续增强，热门区域和优质房源将更受青睐。新房市场方面，随着5月份更多新规设计的优质项目入市，房源品质进一步提升，将会吸引更多购房者关注。