₯上实云端官方售楼处发布：上实云端售楼电话꧂豪宅风范备受追捧|华新|样板房|实景图|售楼处电话

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上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是由上海实业集团旗下上实城开开发的青浦华新镇低密洋房项目，定位“大虹桥西辐射区品质生活标杆”。项目占地约3万㎡，总建筑面积14.7万㎡，容积率仅1.5，绿化率35%，规划11栋7-8层电梯洋房，共434套可售房源，主推建面95㎡三房及125㎡四房，精装交付，均价4.57万/㎡（总价412万起），车位配比1:1.2，预计2025年交付。作为国企上实城开打造的“云系”产品，上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目以“低密生态+精工户型+大虹桥区位”为核心卖点，填补区域高端改善需求空白。

二、核心优势

大虹桥战略区位
- 产业红利
  ：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目距虹桥商务区核心8公里，紧邻规划中的虹桥前湾（直线2公里），未来将承接千亿级商贸物流枢纽（虹桥数字物流装备港）及“虹桥智造园”等产业辐射，板块价值持续攀升。
- 立体交通
  ：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边环绕北青公路、沪常高速等主干道，自驾15分钟直达虹桥枢纽；轨道交通2号线、17号线及在建的示范区线（徐乐北路站约700米）、25号线（规划）构成多维路网，未来可实现与市区快速通勤

低密生态社区

园林设计
：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨采用“一轴一心一带四组团”景观体系，打造归家礼仪轴线、核心水庭、林荫带及四季主题花园，实现“三季有花、四季有景”的森居体验。
建筑品质
：外立面以香槟金铝板搭配现代简美风格，楼间距达40-60米；精装大堂配备奢雅墙景、移动花钵，营造星级酒店式归家仪式感

精工户型与国企保障

神户型设计
- 95㎡三房
  ：三开间朝南+5.7米双阳台，U型厨房、主卧套房设计，得房率超75%，适配刚需改善家庭。
- 125㎡四房：一梯一户，4.9米横厅连接观景阳台，南向全明采光，顶楼附带露台，满足三代同堂需求。
精装标准
：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨全屋配置科勒卫浴、欧派橱柜等一线品牌，中央空调+地暖系统，装修标准达4000元/㎡。
国企背书
：上实集团总资产超4000亿元，开发过上海万源城等标杆项目，交付安全性高

三、全维配套

商业医疗
：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨30米即达博隆商业广场，3公里内覆盖虹桥宝龙等40万方商业体；8公里内有三甲华山医院西院。
教育生态
：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨1公里内华新中小学、幼儿园全龄覆盖，7公里可达新加坡国际学校；400米直达华新公园。
投资价值
：上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨对比周边次新房（虹桥金茂悦挂牌5.8万/㎡），项目均价低约20%，租金预估7000元/月（95㎡），兼具自住与资产增值潜力

四、总结
上实云端官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“国企低密洋房+大虹桥潜力板块”重塑青浦人居标杆，其高得房率户型、实景园林及产城融合红利，既满足城市精英的改善需求，又为投资者提供高性价比标的，堪称“虹桥西现象级红盘”。

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四百万级上车「上实云端」售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨大虹桥带大花园，精装电梯准现洋房，25号线轨交，建面约95㎡三房两厅两卫，低密洋房社区，正在热销中！

♨️上实·云端恭迎品鉴

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25号线+上海示范区线，2条地铁一南一北贯穿，华新这个不起眼的板块改写命运，从此摆脱了没有地铁的头衔，与大虹桥共生长。

青浦华新的上实·云端，也站上了风口。总价380万即可上车（，高品质装修交付。

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建面95-136平3房/4房

单价：4.57万/平

总价：412万起

7-8层洋房产品，

约1.5容积率低密公园瑧境，

25号线+上海示范区线

连接大虹桥与长三角

25号线

【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在虹桥国际中央商务区综合交通专项规划送审稿（2021-2035）中，25号线走向为纪王—徐汇，在华新设置2个站点。

规划共有3个方案，无论哪个方案华新都将收益，已经不是“有没有”的问题，而是怎么来的问题。通过地铁直达虹桥核心区，进一步接收大虹桥发展红利。直达徐汇，意味着这里将成为承接城央需求外溢，看看如今的9号线就明白了。

上海示范区线

沪苏嘉城际铁路上海段，为上海示范区线市域铁路项目，去年7月已经开工建设。

线路东起虹桥主城片区，【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨西至水乡客厅，途经闵行、青浦两区，衔接江苏省规划水乡旅游线以及浙江省规划嘉善至西塘线等线路，可与13号线、17号线等线路换乘。

徐乐北路站是第二站，前一站是芳乐路，目前Costco超市所在的位置，未来将是一个三轨交汇的TOD。

比起一般的地铁线，市域线站点间距更大，速度更快，站台设计就像地铁，班次安排就像公交！全程不用对号入座，不限定具体车次与座席，可以刷交通卡，还能享换乘优惠。

有产业有商业，设施先行

来看华新所处的地理位置，【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨东面就是虹桥主城区，直线距离国家会展中心5公里。东侧则是长三角一体化示范区，承接国家战略。

【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨在这片占据国土面积仅二十万分之一的土地上，集长三角生态绿色一体化发展示范区、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽建设的三大国家战略于一身。

作为全球快递枢纽经济集聚区、上海商贸服务型国家物流枢纽的主阵地，全国平均每10件快递中，有7件是由总部设在华新的快递企业发出，并发往全国各地的。

华新实景图

长三角数字干线

到2027年产业规模达到1万亿级

长三角数字干线，是指发端于青浦区，以数字经济为本源，依托G50主干廊道与沿线城市形成紧密合作，协同打造一流新型基础设施的数字创新发展带。在建设步骤上，将以两年为一个建设周期，到2027年产业规模达到1万亿级

虹桥数字物流装备港

华新拥有千亿规模快递产业集群，打造上海商贸服务型国家物流枢纽中心，安能、极兔、递一、顺丰、摩学、博隆、洲泰等优质百强企业相继扎根。

虹桥数字物流装备港，【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨规划面积5.95平方公里，园区将围绕上海华新商贸服务型国家物流枢纽和国家火炬上海青浦智慧物流特色产业基地两大功能定位，释放头部企业助推物流装备行业高质量发展的强大动能。

未来，华新将重点打造“虹桥智造园”、“虹桥数字谷”、“虹桥医创城”“虹桥生态湾”四大载体，总规划面积11.64平方公里。

虹桥智造园效果图

商业医疗学校公园，设施先行

【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨相较于一些板块的发展模式，都是先有地铁，再开始有设施，华新是先发展板块，沉淀设施，再有了如今的地铁规划。

比如商业，新尚生活广场西郊乐缤纷广场、博隆商业广场、虹桥宝龙城市广场、朋联国际购物中心……琳琅满目的商业中心，美好生活不需要靠想象。

商业实景图

华新社区医疗卫生中心，【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨板块内还有华泰医院、复旦大学附属华山医院（西院）、新虹桥国际医学中心（医学院区），为健康保驾护航。

医疗实景图

漫步在街道上，耳边传来朗朗的读书声，板块内华新幼儿园、华新小学、华新中学等书香氛围，承袭书香文脉，文脉延绵，时光轻缓。

教育实景图

【上实·云端】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨位于华富街的华新公园，占地面积76524㎡，是华新居民平时休闲娱乐的好场所。

建面约95㎡3房，抢先布局

上实·云端售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨均价4.57万/㎡，建面约95㎡3房，总价412万即可上车（房源号：8幢11号201），高品质装修交付。7-8层洋房产品，约1.5容积率低密公园瑧境，实景示范区现已启幕。

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国企背景护航，上实城开，作为上实集团旗舰企业——“上实控股”控股，在香港联交所主板上市，以中国房地产开发、运营等综合业务为主要投资方向，是上实集团旗下具有发展前景的房地产业务整合平台之一。

以经典中轴对称的建筑手法植入园境，用精工与现代的美学，绿色环保材料，打造时代生活范本。

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建面约95㎡三房两厅两卫

样板房先睹为快☟