实景进阶丨从空间到生活，匠心打造超越想象的品质体验

在"好房子"成为全民议题的当下，人居需求正经历从"住有所居"到"居有所悦"的跃迁。武汉城建与招商蛇口以「一湾云璟」为实践样本，将品质交付转化为可持续的生活价值——这里不仅是建筑艺术的展场，更是城市精英生活方式的提案者。

一核：高品质兑现与精工匠心，远超期待全面升华

2025年5月末，东莞一湾云璟迎来盛大交付时刻，千余户家庭齐聚一堂，共同见证从“一纸蓝图到实景呈现，从造梦生活到优质居所”的喜悦与激动。高品质交付的深层意义在于，它不仅仅是建筑水准的铸就，更是对业主信任的兑现，将一纸承诺化为可触可感的品质生活场景。

▲图：一湾云璟交付现场实拍图，仅供参考

武汉城建作为城市投资建设的重要力量，持续推动城市功能升级与可持续发展。招商蛇口凭借卓越的品牌背景和丰富的城市开发底蕴，专注于城市建设和发展。两者的强强联合为项目高品质内核奠定坚实基础。双方更以前瞻视野和持续迭代升级的产品力与运营模式，升级片区居住品质，深度重塑区域价值。

一湾云璟，在蓝图初露轮廓之前，项目便以超前的视野与超出预期的至臻匠心，进行全方位的品质淬炼与创新。这一切不仅体现在恢弘社区大门与归家礼序的精雕细琢上，更延续至奢华用材的悉心甄选、精装细节的精致打磨、度假般园林景观的精心营造及无边际泳池的匠心呈现，更包括对二期创新户型空间的深度重塑。

此外，在交付时和交付后，质量巡查人员的专业验收与交付后的全方位贴心服务亦被视为是项目品质的重中之重。这种前瞻性的精研，将纸面承诺深刻转化为可触及的美好生活实景，承载并升华了业主对品质信任的托付与对理想人居的殷切期许。

两翼：内外部资源有机联动，构建全龄生活图景

一湾云璟深谙现代家庭结构多元化和生活需求精细化的趋势，通过内外兼修的配套体系，精心构建了一个全龄化的品质生活图景，并逐步落地。

完善的外部配套体系

项目位居滨海湾新区与长安副中心双核交汇之处，占据东莞未来发展的战略要地，尽享城市发展的红利。

教育护航：一路之隔即华南师范大学附属中学东莞长安校区（简称华附长安学校），华附长安学校是华南师范大学附属中学与东莞市教育局、长安镇人民政府三方合作共建的一所九年一贯制公办学校，对标全国一流学校高标准建设，规划小学和初中共90个教学班，提供约4050个公办学位，2024年9月已正式开学。学校师资力量雄厚，核心管理团队及学科带头人均由华附本部委派，专任教师中资深教师占53%，含南粤优秀教师、市级学科带头人等荣誉获得者。（免责说明：教育配套信息仅供参考，学区学校的入读政策以教育主管部门发布的官方文件为准，开发商对学区学位设置不做任何承诺）

生活配套：约4万㎡的超级邻里中心（规划中），提供一站式多元生活聚场。

交通优势：地铁R2线延长线（建设中）、R3线（规划中）及穗莞深城际长安站已通车，实现与大湾区核心城市的互联互通 。

医疗优势：周边约1.3公里范围直达三甲——东莞市滨海湾中心医院长安院区（规划中），6月25日，该医院工程招标公告在广东省公共资源交易平台挂出。根据招标公告，医院投资金额超16亿元，总建筑面积超21万㎡，医院将着力打造成为集医教研防产一体、全生命周期梯度分区、医工融合特色鲜明的高水平湾区医疗综合体，助力“黄金内湾”健康建设。

▲图：一湾云璟周边规划示意图，仅供参考

精致的内部生活空间

项目内部配套同样亮点纷呈，会所升级，双会所配置，旨在将社区内部空间打造为“第二客厅”和“生活服务中心”，构建精致的生活格调。

双会所配置:约5000㎡的双会所，远超一般社区配置，满足全龄段居民需求。

下沉式会所：包含有私宴厅、茶室、四点半学堂、健身房、瑜伽室，打造出一个集日常、艺术、休闲、运动和学习为一体的生活领地。

架空层会所：提供休闲会客、亲子互动、办公阅读空间，并搭配中央空调，作为家的第二客厅的延伸，丰富了社区生活场景，促进邻里交流。

▲图：一湾云璟会所实拍图，仅供参考

社区商业街:初现雏形，规划全维多样化业态，规划包括晨咖夜酒、生鲜药房、家政驿站等，提供触手可及的生活所需。

一湾云璟以"全龄化品质生活图景"为设计哲学，通过外联优质教育、商业资源，内筑复合型会所与活力商街，项目构建起"城市资源-社区功能-家庭需求"的三维生活网络。

四维：产品、生态、社群与服务的立体构建

项目通过产品力的持续迭代、自然生态的融合、社群文化的精心营造以及服务理念的升华，打造了“全时、全域、全维”的生活方式。

产品力的持续迭代，从户外到户内的精致

高端选材及美学呈现，酒店式归家仪式感塑造

约40米的天然石材门庭以超尺度体量奠定恢宏基调，却在细节处暗藏匠心——前广场的叠水景观与非遗工艺锻打的仿紫铜照壁相映成趣，在动静与刚柔的对比中，悠远的东方意境与独特的艺术氛围自然流淌。

▲图：一湾云璟实拍图，仅供参考

艺术回廊的吸顶灯汲取巴黎爱马仕总店的光影灵感，将奢侈品级的审美体验融入社区场景；车库坡道随行点亮的灯光系统，则以科技手段赋予功能空间以仪式感，让每一次归家都成为感官的盛宴，酒店式归家仪式感扑面而来。

材质的选择更彰显对品质至臻的追求。贝金米黄石材的运用延续了奢华酒店的设计基因，其温润的质感与耐久特性完美契合建筑外立面的双重需求；非洲蓝翡翠奢石腰线作为点睛之笔，将珠宝级材质引入建筑细节，原产马达加斯加的独特纹理成为身份标识。

▲图：一湾云璟实拍图，仅供参考

而中央照壁以非遗工艺锻造仿紫铜肌理，配合透光云石吊顶的朦胧光晕，在传统手工艺与现代材料之间搭建起对话的桥梁。这些元素通过系统化的设计逻辑，将尊崇感渗透至每一处功能节点，最终实现"艺术服务于生活"的终极理想。

▲图：一湾云璟实拍图，仅供参考

通过对细节的至臻追求和高端材质的运用，构建出一种“奢华而不失温度，美观且兼具功能”的居住哲学。

精装升级：从功能满足到感官体验的全面跃升

户内空间的改造最能体现一湾云璟对生活细节的至臻追求，基于人居需求，二期户内精装再度升级。（不包括建面约234㎡的合拼户型）

新增的换鞋凳让归家的第一刻便能从容落座，优雅完成室内外身份的转换。消毒设备在疫情后时代成为健康生活的标配，收纳层板让钥匙、快递等小物各得其所，这些看似微小的改变，实则是对归家仪式感的精心设计。

客厅空间的材质升级更具战略眼光。电视背景墙采用高奢仿玉石材，其温润的质感与自然纹理，在不经意间传递出低调的奢华；地面砖升级为柔光砖，厨卫空间的升级更是直击生活痛点：凉霸解决了夏日烹饪的煎熬，洗碗机解放了双手，多功能水槽则让清洗变得事半功倍。

这些精工匠心的升级，可以看出房企对用户需求的深刻理解和对品质细节的高要求，并投射到产品层面，使之成为高品质生活的承载体。

舒适户型，从物理空间到生活场景的重构

二期的建面约119㎡全明四房以五开间朝南，南北双飘窗设计让自然光引入室内成为奢侈装饰品，约6.5米横厅联动约11㎡的大阳台，打破了室内外的界限。

建面约127㎡奢阔四房则以约15米南向采光面重新定义了采光标准，约4.5米横厅与约6.5米全景阳台的组合，让每个家庭成员都能找到属于自己的阳光角落。

最引人注目的当属建面约234㎡的大平层产品合拼户型。约7.2米奢阔方厅不再是简单的会客空间，而是可以容纳家庭聚会、艺术展览、私人聚会的复合型场所；约12米全景阳台模糊了建筑与自然的边界，让都市精英在繁华中仍能保有诗意栖居的可能。这些户型不再只是物理空间的组合，而是针对不同生活场景精心设计的"生活容器"。

一湾云璟以前瞻性设计理念和精准的舒适度把控，打造了2000余户，户户朝南的大型社区。如项目建面约119㎡户型实现五开间朝南，建面约127㎡产品更以约15米超南向面宽，配合宽景阳台和南北双飘窗设计，将采光通风与空间舒适度完美结合。

项目在户型布局、面宽设计和朝向上，其产品力足以媲美市面上的"新规"产品，甚至与部分单纯通过拓展飘窗增加面积却可能影响通风采光的“新规”产品相比，一湾云璟更注重居住品质与功能性的平衡，展现出其独特的产品价值主张。

自然生态与景观的完美融合

在钢筋水泥的都市丛林中，对自然与健康生活的渴望日益增强。一湾云璟项目以其约5万㎡的全龄园林，为居民打造了一片绿意盎然的都市绿洲，升级后的园林，更是将度假般的居住体验拉满。

全龄园林与功能分区

园林设计不仅注重美观，更强调功能性与全龄化，设有多个具体场景，以满足不同年龄段居民的户外活动需求。一湾云璟以“湾畔栖居”为设计理念，将丛林儿童乐园、全龄运动营地、中心艺术花园、秘境度假泳池、摩登漫步草坪等9重景观分布在园林中，为全龄段业主提供互动，社交目的地。

无边际泳池与双面户外会客厅

园林中的点睛之笔，是其无边际泳池的设计。泳池底部铺设巴厘岛绿马赛克，池畔约9米高的银海枣摇曳生姿，共同营造出浓郁的度假风情。

▲图：一湾云璟实拍图，仅供参考

更具特色的是，泳池畔设有双面户外会客厅。一面可畅享泳池水吧，为居民提供清凉的饮品和休闲小憩的场所；另一面则可拥抱亲子草坪，为家庭活动和儿童玩耍提供了广阔空间。

社群文化构造：从社区活动到情感链接

高品质交付构筑的是居住的物理载体，而社群活动则成为激活社区归属感的关键软性引擎。一湾云璟的社群文化为构建具可持续性与生命力的现代化住区提供可参考样本。

2024年，项目以“湾趣友邻社”为名，焕新升级生活社群，社群活动涵盖少儿（童子军）、青年（潮玩π）、长者（长乐荟）、全龄（趣漫游）及特色活动（湾趣汇）五大模块实现生命周期覆盖。

2025年迭代的"挚友+"品牌更深化业主赋权机制，通过主理人招募完成核心转型，三位社区主理人牵头多场主题活动，推动居民从活动参与者进阶为内容创造者与传播者，形成"接收-参与-创造"的完整行为链。这种角色转变激发了社区内源动力，有效提升活动黏性与覆盖广度。

▲图：一湾云璟社群活动图，仅供参考

服务升级：从物业管理到生活管家的范式转变

招商积余星级管家团队的引入，标志着一湾云璟的服务理念从"管理"到"陪伴"的根本转变。5大陪伴式服务与7大免费基础服务构建了完善的服务矩阵，而私宴定制、小招服务站（规划中）等增值礼遇则满足了精英阶层对个性化服务的需求。这种酒店级服务标准，让物业服务从单纯的设施维护升级为生活方式的塑造者。

结 语

当建筑超越栖居的范畴，便成为城市文明的注脚。一湾云璟以匠造肌理重构空间美学，用生态笔触勾勒全龄图景，并不断升级迭代，在长安副中心埋下了一颗"与城共长"的种子。

这不仅是一湾云璟对"好房子"的时代应答，更以产品哲学重新丈量了人居与城市的尺度——当精工品质与生活理想共振，标杆的意义，正在于让未来提前抵达。

免责声明：

本文仅为要约邀请，图片来源于开发企业提供，文中一切图文资料、规划设计均不构成开发企业任何要约和承诺，不作为最终交付标准，最终以政府部门批准文件、双方签订的买卖合同及实际交付为准，其中对项目实景图、周边环境、交通、教育、医疗及公共设施的介绍旨在提供相关信息。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。

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