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项目产品涵盖精品住宅和商办公寓，项目规划三栋高层塔楼，1-3层裙楼为街区式商业，塔楼分A、B、C三座：A座地上28层，4楼为架空层，5-28楼为32-47㎡住宅；B座地上28层，为返迁住宅；C座地上26层，4-9层为商业，10-26层为51-64㎡商办公寓。项目以城市高端精品住宅标准打造，从设计、用材用料、人性化细节等方面充分考量，极大地提高居住的舒适度和品质感。

效果图

基础信息：

【项目名称】华玺公馆

【开发商】深圳市家乐实业发展公司

【物业公司】金地物业

【占地面积】约9000㎡

【建筑面积】89480.04㎡

【批地时间】2014年（40年产权）

【产品性质】商务公寓/商业

【商业配套】约2万㎡体验式花园商业（自持）

【车位】402个

【梯户比】公寓5梯20户/商业5梯18户

【物业费】

公寓：6.88㎡/月/平方米；民水民电

商业：8.58㎡/月/平方米；民水民电

【交楼时间】现楼，即买即住即收租

【贷款方式】首付5成

区域价值

政府行政核心所在，必定城市中心

福田区——深圳最集中市政办公地；深圳市民中心， 32个政府部门进驻，设置145个服务窗口，受理390多项审批办证业务。集政府、人大、博物馆、会堂等多功能为一体的综合性建筑，是深圳的行政中心，市政府主要办公机构。

【华强北支撑福田科技发展之路】

华强北有着“中国电子第一街”荣誉称号，是全国电子商业界的龙头地位。

这小小的1.45平方公里的土地里，至少诞生了50个亿万富翁，也孕育了腾讯、神舟电脑等一批知名企业。

未来规划有河套+华强=科技，未来华强北就是河套科技成果的全球化展示中心

#1深圳福田芯，醇熟商圈环绕

【中心地段】

坐拥福田&罗湖双核世界级城市配套；福田燕南路与振中路的交汇处，百花南片区高端物业！

【多维交通】

三地铁交汇地铁物业，0距离燕南地铁口（2号线燕南站），约400米到1号线/6号线科学馆站，片区800米内汇集1、2、3、6、7、9、11号七条地铁线，50多个地铁站口。

【完美商圈】

商圈方面：片区购物中心众多，如星河cocopark、怡景中心城、万象城、KKmall、九方、中信城市广场等都是深圳知名顶级的大型购物中心等；聚集中高端国际品牌的世界级购物中心皇庭广场（10万），30万商业体量的卓越城，10万商业体量的京基百纳。福田商业发展繁荣。

【醇熟配套】

医疗配套：深圳市第二人民医院中西医结合分院，深圳市妇幼保健医院，深圳市第二人民医院

休闲配套：荔枝公园，中心公园、笔架山公园、莲花山公园、福田河景观带

文体配套：深圳市体育馆，科学馆、少年宫、音乐厅、关山月美术馆、深圳博物馆、中心书城

【公寓积分入学】

【现楼交付】

现楼发售，即买即住即收租，月租金约6000-6500元/月；方正实用、功能齐全、分区更合理，超高使用率，每个房间都直接采光通风；

【商业产品】月租金约10000-13000元/月；户型方正实用、功能齐全、分区更合理，使用率百分百

【公寓户型图】

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财联社4月16日讯，国家统计局数据显示，2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

国家统计局城市司首席统计师王中华就2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据进行了解读。

2025年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况

3月份一线城市商品住宅销售价格环比上涨

二三线城市环比总体降幅收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年3月份，住房市场成交活跃度提升，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加；一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比总体降幅收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，上海和深圳分别上涨0.7%和0.1%，北京和广州分别下降0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.2%。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.5%、0.4%和0.3%，广州下降0.2%。

3月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

3月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有24个，比上月增加6个；二手住宅环比上涨城市有10个，比上月增加7个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.7%，北京、广州和深圳分别下降5.7%、7.2%和3.9%。一线城市二手住宅销售价格同比下降4.1%，降幅收窄0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降2.1%、1.4%、8.7%和4.1%。

3月份，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.4%和7.0%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.7%和7.8%，降幅比上月均收窄0.2个百分点。