™️ꦿ聚焦丨官方售楼处发布:꧁上江南·璟荟名庭꧂新生活的改革！

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一、项目概况

• 开发商：上海奉贤城乡建设开发集团（奉贤新城公司）
• 项目地址：上海市奉贤区湖畔路758弄（奉贤新城核心区）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约9.5万平方米
• 总建筑面积：约13万平方米
• 容积率：1.2-1.6
• 绿化率：35%
• 总户数：768户住宅+867户别墅
• 主力户型：建面约96-270㎡三至五房（高层、洋房、联排别墅）
• 均价：53456元/㎡
• 总价范围：约430万-1500万
• 装修标准：精装交付（配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统等国际品牌）
• 交房时间：预计2026年

二、核心亮点

1. 低密生态社区
   • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆容积率仅1.2-1.6，楼间距开阔，社区内打造四季有景的园林景观，绿植环绕，休闲步道与景观小品点缀其间。
   • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆项目毗邻上海之鱼（金海湖），东侧金汇港水脉碧波倒映，生态景观资源丰富。

1. 多元户型选择
   • 高层：96-99㎡三房两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，得房率82%。
   • 洋房：125-145㎡四房两厅两卫/三卫，四叶草户型，南北通透，双套房配置。
   • 联排别墅：213-270㎡大平层，约19米南向面宽，270°环幕观景阳台，媲美滨江豪宅尺度。
   1. 建筑美学
   • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆采用新亚洲风格，外立面以米白色石材、铝板与玻璃幕墙组合，顶部飞檐设计呼应江南水乡文化，彰显东方韵味。

三、区位与配套

• 交通
  • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆坐拥“一横一纵”双轴交通网，自驾便捷，毗邻G1503上海绕城高速、S4沪金高速。
• 商业
  • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆比邻上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场（在建），更拥享龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体。

• 教育
  • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆周边教育资源丰富，满足全龄段教育需求。
• 医疗
  • 上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆近邻三甲医院，为健康保驾护航。

四、项目优势

• 性价比高：总价约430万起，即可入住奉贤新城核心区低密社区。
• 开发商实力：奉贤新城公司为奉贤区属国企，打造了一系列城市名片文化地标。
• 产业潜力：上江南·璟荟名庭官方售楼处电话✆：400-8855-420✆毗邻东方美谷与数字江海，吸引整合多领域企业，驱动区域产业能级提升。

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上海之鱼旁现象级滨水墅区「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆，建面99㎡高层&145㎡洋房热销中，一梯队全龄段教育资源

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树立“好房子”新标杆

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奉贤新城核心区

一梯队全龄段教育资源

上海之鱼旁现象级滨水墅区

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建面约99㎡高层

总价约380-440万

建面约145㎡花园洋房

总价约670-770万

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房地产市场上到底需要什么样的产品？内需是最大的推动力，千万豪宅时代已然落幕。

购房者更注重生活的品质，五大新城便是一个很好的选择！五大新城中，有一匹潜力黑马脱颖而出！

它便是「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆累计认购超过400组客户！客户数量是楼盘品质最好的证明！

首日实拍图

同时，根据2015-2022年的GDP增速调查数据发现，「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆所在的奉贤区以99.93%的亮眼成绩拿下全市16区GDP增速第二。

图源网络 数据仅供参考

五大新城中的TOP桂冠被奉贤摘走，一切都是有迹可循。

房地产短期发展靠政策，中期靠产业，长期看人口。

短期的政策逐步松口，中期产业奉贤大展鸿图。

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆依托产业实现经济腾飞，东方美谷、数字江海、奉贤新城CAZ、上海市工业综合开发区（国家级出口加工区）、上海奉贤经济开发区生物科技园区、临港南桥科技城（临港南桥智行生态谷）、南桥中小企业总部商务区、东方美谷大道产城融合发展轴八大产业领域走在路上！

示意图

长期人口方面，奉贤区2035年常住人口的调控目标为130万，有效疏散上海人口的分布，未来发展不可小觑。

图源《上海市奉贤区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》

1城市客厅 责任共建

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆奉贤新城是上海2035城市总体规划中，重点推进的新城之一，以低调著称，意为"敬奉贤人”。

现如今，奉贤全力建设“东方美谷+数字江海”两大千亿产业，去年奉贤实现地区生产总值1371.11亿元，第一产业增加值8.93亿元，第二产业增加值882.13亿元，第三产业增加值480.05亿元。（数据来源：2022年上海市奉贤区国民经济和社会发展统计公报）

示意图

奉贤城市文脉的积累与经济发展的步伐一同前进，同时一座座城市地标拔地而起，凝练文化精神与人文印记。

九棵树（上海）未来艺术中心：全国首座森林剧院，自然生态与时尚艺术相融合的新兴文化地标。

奉贤博物馆：中国重量级的历史文物展览目的地，吟唱奉贤历史的长歌。

言子书院：奉贤人文的精神殿堂，集展览、书院、交流等多位一体的文化综合体。

奉贤博物馆 实景图

值得一提的是，这些地标建筑都离不开【奉贤新城公司】的建设，【奉贤新城公司】坚定履行社会责任，留存历史的印记，与城市建设一起成长。

效果图

【奉贤新城公司】作为区属大型国有企业，秉持“四名工程”标准，践行“人民美好生活供应商”的理念，以“打造面向未来的城市品牌”为目标。

【奉贤新城公司】站位上海之鱼核心景观区，一手托起人文生活，一手承载CAZ城市活力，深度参与城市发展。

立足于"新片区西部门户、南上海城市中心、长三角活力新城"的奉贤新城，为上海再造一座江南城——「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆

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2都会江南 名门奢邸

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆独具风雅底蕴，展现东方雅致气韵。

效果图

「璟」「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆取自明代于嘉的《奉怀钱宗伯受之海上》"东望叠璟霞，有山虞吐翠"，意在再造自然的盛世美景。

「荟」来源木华《海赋》“其间林木荟蔚”，与上海之鱼呼应，步入自然之境。

「名庭」则取义"惟贤士留其名耳"，“江南好，千钟美酒，一曲满庭芳”，承载贤者荟聚，共道江南盛景。

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆匠心首发建面约96-270m²的低密臻藏住宅，以都会江南入画，建设活力CAZ，叠韵江南人文，同框上海之鱼城市地标。

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆项目产品为建面约96-125m²高层住宅，建面约145-174m²花园洋房，建面约213-270m²联排别墅。

住宅部分户型图如下：

建面约96-99m²户型图

本次「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆主推的建筑面积约96-99m²3室2厅2卫是本次的性价比王炸户型，三开间朝南超大面宽，双阳卧室南北通透，户型很抗打！建面约96m²户型样板间已开放！现可抢先预约体验！

样板间 实景图

其次，「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆这个面积段属于中小户型的"豪宅"，既保证了生活的舒适，又能低总价上车！

毛坯底价约3.9万/m²，按目前"认房不认贷"等新政策，首付仅需约120万+即可上车大上海！

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆样板间 实景图

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在售户型鉴赏↓

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「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆又以东方传统美学建筑叩启江南，新中式里弄大宅大开大合之间，隐喻方圆礼序。

效果图

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆东方大屋檐的建筑形制，加上流线型立面，用铝板、石材、蓝玻，勾勒出当代江南。

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「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆1.2超低容积率定义低密新生活，整个小区人车分流，车位配比1:1.5，不输豪宅配置！

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆“一横三纵、十字礼序、里弄组团"的空间布局，“水、林、园”重重围合，纵笔江南盛境。

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同时，「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆还配置奢华全龄段会所，社交、生活、商务多层次供给，给予当代人更多的情感价值。

滨水相依，相邻金汇港景观带，入梦栖居水乡的情结。

实景图

上下天光，一碧万顷，波光粼粼到浓荫苍翠，致敬生活。

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆比城市更懂人居，秉持土生土长的匠心，再次献礼奉贤。

3上海之鱼 都会江南

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆位于奉贤新城南部枢纽地区中心，站为奉贤人民心目中的"宇宙中心"，是上海之鱼居为数不多的宜居宝地。

聚焦核芯水岸 ，临近上海之鱼，彰显不凡身份。

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回看周边开盘，曾被称为"奉贤最贵"的奉发名邸，均价53456元/m²，而「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆总价约370万起！更何况「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆距离上海之鱼更近，视野更宽阔！以96平住宅为例，倒挂近百万！

示意图

滨水而居，坐拥绿都公园群，畅享4.78平方公里南上海中央公园，将得天独厚的珍稀生态资源尽收眼底。

实景图

奉贤博物馆、九棵树未来艺术中心、言子书院、在水一方（在建）、落英缤纷(在建)、南上海体育中心（规划中）等等城市地标，皆为生活所享。

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「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆五横五纵立体交通路网，沪金高速，航南公路，东方美谷大道等主干道环绕可便捷通达全城；

区位示意图

地铁5号线，未来的15号线延伸段，南枫线，奉贤线，嘉闵线一应俱全，还有BRT城市快速公交，是上海首条BRT快速公交。

实景图

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆生活半径范围内商业醇熟完善，拥有龙湖天街、百联、苏宁、传悦坊、宝龙广场等大型商业综合体，西侧约25万方超大商业综合体——金鱼广场也在有条不紊地建设中。

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「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆南侧规划幼儿园，书香邻里之间，教育文脉斐然天成。

「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆周边公立学校：奉中附小，奉中附中，奉贤中学，崇实学校，恒贤学校······

周边私立学校：上海中学国际部奉贤校区（在建）·······

（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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附近多个三甲医院，国妇婴奉贤院区，「上江南·璟荟名庭」售楼处电话✆：400-8855-420✆还有即将开工的复旦大学附属儿科医院奉贤院区等等，完善医疗体系守护居民健康。

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