北京
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咨询买房，现在价格到底了吗？什么时候出手合适？
房姐回复：
又有小伙伴来问这个送命题了，每次看到这种问题，我都想说：亲，你这不是要我的命吗？让我在公开场合告诉你现在是不是底部，还跌不跌了？
说实话，这种入坑性的问题真的很难去评价，就是知道我也不能说。
但我可以教你怎么判断，虽然不能直接给答案，看市场温度的方法，你们自己去感觉：
看挂牌量：你心仪的小区现在挂牌多少套？比去年同期呢？挂牌多了说明供应增加，价格就有压力。
看成交速度：以前一周成交，现在一个月都卖不掉？这就是市场冷热最直观的体现。
看涨跌比：最近三个月，你关注的小区是涨价的多还是降价的多？有没有跳水式降价？
体感温度：售楼处人多不多？中介忙不忙？朋友们在积极看房吗？市场是有温度的，冷热你能感受到。
相信自己的判断
通过这几个指标，你基本能判断市场冷热，各项指标都降温？可能还不是最佳时机，但记住，没人能准确预测底部，我们只能在相对合适的时间，买相对合适的房子。
什么时候出手合适？你按照上面的方法感受一下，自然就有答案了。
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