听说香港四大家族的郑家要爆雷了。

听说香港四大家族的郑家要爆雷了。

如果是四大家族本身要爆雷的话，香港的银行都要倒一半。这根本不是爆雷，这是在消解家族恩怨，是在调整家族继承顺位，还捞了一大笔回来。

这个新世界发展一直在扩张，就像一个玩具一样。90年代，现在的三代的爸爸——二代就已经玩脱过一次，模式几乎是一模一样的，就是接棒之后大举扩张。

后来一代不得不出来，处理完之后，重新掌舵，才开启了新世界地产的海外扩张。然后其中最著名的项目就是和特朗普1994年在纽约曼哈顿盖的那十几栋公寓。

特朗普觉得卖亏了，还反向起诉，结果败诉了。而打赢这场官司的就是二代现在的二房，也是三代作为太子爷掌舵新世界之后，为什么要大举扩张的原因之一吧。

作为继承人，要赶快干出业绩来啊，要不然他爸更喜欢二房啊，二房有两个孩子。宅女现在一个17岁，一个18岁，不大不小，很让人担心。现在的房地产哪一个不是烫手的山芋，而这个烫手的山芋，如果自己花钱慢慢去消耗，它迟早是个无底洞，越投越难以为继。

而这一次呢，你看本来周大福很有钱，可以通过比如周大福担保、周大福出钱或者是周大福拿出新世界本身的股份做抵押，都可以很快地缓解这个事情。但是这一次，郑家一分都没有出，而是直接逼着整个银行，也就是现在看到的那875亿的银团贷款和香港经管总局，摆出一副要像恒大一样“大而不能倒”的架势。

然后经管总局表示对这件事情密切关注了之后，汇丰、中银等对郑家最大的这个银行做了A政贷，就是由中间行来组成这个银行贷款。

那为什么是这三家要组成银行贷款呢？

因为这三家本来就有很多钱，已经贷给了郑家。如果郑家爆雷的话，他们都要遭受损失。所以这三家把这个新闻爆出来之后，就是告诉其他银团当中的其他小银行：你们如果不贷，我是不会贷的。但是如果我一旦贷的话，其他小银行只能跟，因为不跟的话小银行也会爆雷啊，那地产爆雷了，如果连锁反应，小银行在整个香港地产的所有布局都会爆雷啊。

大行就是和郑家配合做这件事情，操作之后，把整个新世界的情况改变了。大行把原先的无抵押贷款变成了有抵押贷款。然后小黄呢就跟着签了字，也不算差。而郑家甩掉了这个烫手的山芋。

同一时间，6月15号，周大福公告了今年一季度业务，有70亿纯利啊。紧接着过了两天，周大福就发了10亿美元股转债。其实，这件事情就是在做给外界看的。它2011年上市到现在，周大福基本都没有做过股转债，从来没有做过相关的增发。现在趁着今年一季度业绩好，股价恰逢高点，其实是不应该做股转债的。

但是它做这个股转债的意思就是：你们那边几百亿的银行贷款，你们处理，一点都不会波及到我们整体的价值，就是做给银行看的，银行也乐意啊，几家大行，比如中银、汇丰等，自己曾经的贷款现在变成有抵押的了。第二就是可以“欺负”小贷款银行，还可以把之前的利率拉高一点。

那这个世界好像没人受伤，这件事情就过去了？没有啊，当年买了新世界发展发行美元永续债的那些用户，啥也拿不到。永续债是没有抵押品的，现在你的永续债的回收率可能要掉到30%，所以只有普通老百姓受伤的局面还是形成了，这才叫资本作局。