官网聚焦@世纪金源天河源筑官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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世纪金源·天河源筑原名阳光城·当代檀悦，历经多次易主，最终在2023年由世纪金源接手，并以全新的面貌面世。项目占地面积79,000平方米，建筑面积达45万平方米，总户数为3250户，绿化率为31%，容积率则为4.71。作为一家成立于1991年的综合性跨行业国际企业集团，世纪金源以其稳健的发展策略和四大核心业务板块，尤其是地产开发板块的卓越表现而闻名。

开发商：世纪金源

占地面积：79000平方

建筑面积：450000平方

总户数：3250户

绿化率：31%

容积率：4.71

车位数：3292

物业费：5.18元

项目约45万m²大体量，涵盖住宅、主题园林、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等

【世纪金源——“造城专家”】

- 世纪金源成立于 1991 年，是一家综合性跨行业的国际企业集团

- 企业坚持良性稳健发展，已形成四大主航道业务

- 其中地产开发板块已匠造15座大型城市综合体，被称为大盘开发者✨✨世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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高实用率户型

约91-180㎡ 改善舒适型楼盘！

项目一期都是16/17层小高层，三梯五户，4栋和3栋是是去年的户型，使用率并不高，也比较靠近路边，但是目前加推的是1栋以及2栋，位置不差，不靠近路边，而且户型使用率高达105%。

2号楼2025年底交楼，1号楼2026中旬交楼。✨✨世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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在售楼栋位置，平面图，户型如下：✨✨世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

天河源筑坐落于广州“商脉”与“文脉”的交汇点——环五山创新策源区。该区域聚焦于人工智能、数字经济和科技创新，代表着广州未来十年的发展方向。项目周边不仅拥有密集的超高层建筑群和总部企业，还有超过70栋纳税过亿楼宇，以及17栋年税收超10亿元的楼宇，形成了极高的产业浓度。

区域发展、高新科技产业扶持

天河源筑位于东莞庄，被称为天河北后花园，地处“环五山”创新策源区，距离珠江新城仅约4.5公里。该区域聚焦于“人工智能+数字经济+科技创新”，是广州未来十年发展的关键地带。这里汇聚了广州最密集的200米以上超高层建筑和总部集聚地，纳税过亿的楼宇多达71栋，占全市总量的59%。此外，天河区还聚集了四所双一流大学，学术氛围浓厚。✨✨世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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交通快捷

• 自驾出行：临近华南快速干线、广园东快速路及北环高速，至珠江新城仅约4.5公里。
• 公共交通：距地铁3号线五山站约1.3公里；此外，东莞庄路拓宽工程正在施工中，将从双车道扩展为四车道，进一步改善居民出行条件。
• 政策利好：随着广州市对外地车辆限行政策调整，业主上下班高峰期通勤将更为顺畅。

最优教育

项目内部配置了一所公立幼儿园及一所九年一贯制学校（汇景实验学校），后者隶属于天河区第一梯队教育资源，并已纳入华南师大附中教育集团。该校在2023年中考中表现优异，成为区域内备受瞩目的优质学府之一。✨✨世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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社区配套

匠心精筑高端品质社区！

• 商业资源：周边汇集了太古汇、天环广场等十多个顶级购物中心。

• 医疗设施：附近有两所三甲医院——武警广东省总队医院与中山大学附属第六医院。✨✨世纪金源·天河源筑售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

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• 自然景观：小区内打造了约6万平方米的主题园林，结合岭南文化特色设计出“楚庭十景”。

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最新房产信息

国新办举行发布会央行宣布降准又降息

①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；

②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；

③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。

上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？

①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；

②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”

③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”

财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。

5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。

其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。

分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。

据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。

就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。