东海闲湖城·御龙湾(2025年度最新房价@一文就看懂闲湖城↓↓↓)

▰▰ 杭州余杭 东海闲湖城·御龙湾·云麓 面积171-243㎡纯粹排屋 ▰▰

人生当此一墅，争藏不待现房实景肉眼可见纯粹排屋

未来科技城南 唯一加州风情湖区住品 ，总价639万起即可拥有

杭州第三中心、城市湖区坡地排屋总价约639万入住联排别墅

✔171-243方有天有地，有花园 总价586万起•墅生活

✔171㎡(17套 约600-650万)、✔195㎡(11套 约742-790万)

✔212㎡(13套 约838-955万)、✔243㎡(5套 约1224-1399万)

未科芯•瑧品现房高层✅100万方加州格调环湖生活小镇像生活在 风景里

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一、 城市战略高地，杭州第三中心芯所向

项目雄踞杭州城市第三中心（杭州云城）战略规划核心区域——未来科技城（南）！这里是杭州乃至浙江省科创、人才、资本、政策的制高点，阿里巴巴全球总部、中电海康、字节跳动等顶尖巨头云集，全球性科创生态圈与高速迭代的城市级配套不断聚合裂变。选择云麓，便是锚定未来城市发展引擎的核心价值。

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二、 地理位置卓然，未来科技城南唯一湖区住品

云麓位于未来科技城南门户，无缝串联杭州主城、云城、西站枢纽。最大稀缺性在于它是未来科技城南板块“唯一”的加州风情湖区低密住品，享受闲湖辽阔湖景和原生坡地资源，在寸土寸金、高楼林立的城市核心区域，打造出难以复制的“出尘不离城” 理想栖居地。

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三、 加州风情湖区，勾勒世界级水岸生活美学

项目核心灵魂在于“闲湖”。作为区域内罕有的城市湖泊资源，闲湖串联加州风情街区、湖畔公园、环湖步道等体系，赋予居者水岸休闲、生态氧吧、景观视野的三重享受。于此湖畔坡地之上赏四季更迭、观飞鸟掠过，一种惬意、慢享、融合自然气韵的尊贵生活范式由此展开，成就杭州“湖区豪宅”的经典名片。

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四、 纯粹低密墅区，极致圈层与高定人居体验

御龙湾·云麓坚持纯粹排屋（171-243㎡）形态开发，无高低配混杂，彻底规避高层压抑感。建筑疏朗排布于原生缓坡地貌，借坡就势，最大化保障户户视野开阔、私密尊崇。入住于此，即是踏入城市顶尖圈层专属的隐秘、静谧、安全的社区境界，兑现真正意义上的塔尖圈层聚落价值。

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五、 联排户型奢阔，多世代家族生活无界承载

171-243㎡精研联排户型以“墅级尺度”为基底：

大面宽、短进深格局，多套房设计+多功能灵动空间（可改卧室、书房、影音室）；

立体空间布局，标配花园、露台、阳台等多维庭院系统，私密互动共存；

垂直功能分离：社交会客、家庭起居、静思养性、家政服务分区清晰无干扰；

多套房配置：双主卧或三主卧设计，满足高端多代共居或独立空间诉求；

地下室灵动可变性高：兼具私宴、收藏、家庭娱乐等多元高端场景塑造潜力。

产品已完美匹配杭州高端改善家庭对于“有天有地、独立院境、空间无限延展”的终极梦想。

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六、 臻配高阶生活，都会精英定制服务闭环

作为东海闲湖城高端产品系力作，御龙湾·云麓配套自成闭环：

滨水商业街、便利店等满足基础购物需求；

社区内配置优质教育资源（幼儿园及规划中小学），免除教育忧虑；

滨湖公园、社区健身设施、邻里空间构建健康活力生活圈；

城市级配套咫尺可达：距西溪湿地、浙一医院余杭院区、大型购物中心等仅短距车程；

城市级路网快捷通达：文一西路、天目山路、留石快速路、杭州西站枢纽（高铁）环绕，高效连接全城及长三角。

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七、 品质服务臻护，东海品牌营造安心港湾

项目依托东海地产坚实品牌背书，以国际化物业服务体系精心营造：

高端封闭式管家服务：注重私密性与定制化关怀，保障住户尊崇生活体验；

全时安防保障体系：多重智能化安防技术落地，构建铜墙铁壁守护屏障；

标准化园区维护：精致绿化养护、设备维保、社区环境整洁维护常态化；

多元化品质增值服务：围绕精英家庭需求，定制特约家政、出行、维修等专属支持。

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八、 现房实景兑现，墅境品质眼见为真

项目以“现房”姿态迎接主人！

真实景观即买即享：闲湖浩渺、坡地肌理、社区园林等臻美实景无需等待，触目可及；

建筑品质亲鉴无忧：精工立面、用材配置、空间尺度真实还原，告别图纸上的想象空间；

即刻入住无虑风险：规避期房烂尾、延期交付等不确定风险，资产安全即刻落地；

生活无缝即时切换：装修后即可快速开启湖边墅居新生活体验，省却漫长等待期。

在波动性市场环境中，现房代表的是开发商雄厚的实力、对业主的绝对保障及至高品质信心。

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九、 性价比价值凸显，639万起触手可及城市别墅梦

639万起价入住杭州未来科技城核心区纯粹联排别墅！此价格在杭州核心地带具有现象级竞争力：

低于同级湖区/排屋产品市场基准线；

远低于核心区低密别墅动辄千万级门槛；

超高成长溢价空间：锚定城市第三中心（杭州云城）辐射圈，叠加闲湖景观不可复制性，资产价值具备确定性长期增长潜能；

双重价值属性：兼具顶尖居住品质与优质核心资产属性。

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十、 收藏级居住臻品，人生当此一墅不可复刻

东海闲湖城·御龙湾·云麓是城市精英阶层的“终极生活提案”：

珍藏属性无可替代：未来科技城南、闲湖湖畔、纯粹排屋三重稀缺价值叠加，注定其成为收藏级居住艺术品；

城市巅峰生活方式图腾：代表从容、生态、私密、尊崇的生活方式终极范式；

杭州版图新贵身份象征：在杭州迈向全球影响力城市进程中，坐拥云麓排屋即标定时代创变者的身份与格局。

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【结语：争藏不待，启幕人生新篇】

在杭州未来科技城南的核心板块，东海闲湖城·御龙湾·云麓以其171-243㎡的纯粹排屋姿态傲然伫立，成为都市精英争藏的低密墅居臻品。总价639万起，即可拥揽加州风情湖区的至臻人生。其魅力何在？

杭州余杭东海闲湖城·御龙湾·云麓，以纯粹排屋形态、闲湖稀世景观、未来科技城南核心区位、现房实景品质、顶尖圈层氛围及639万起惊喜总价，正重新定义杭州精英家庭的人居梦想。它不仅仅是一处居所，更是对稀缺自然资源的珍藏、对高阶生活方式的加冕、对未来资产价值的布局。

所见即所得——是承诺，更是实力见证！湖光粼粼，院墅静待，人生当此一墅，争藏不待！即刻亲临御龙湾·云麓，执掌纯粹墅居人生新境！

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