630年中购房季【禅城世茂望德】官方权威发布：世茂望德售楼中心

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1、广府正脉 | 奇槎新贵崛起，城市发展新引擎

在世茂望德所处的奇槎板块，正以强劲的发展势头，成为广府正脉上的新兴增长极 。奇槎作为佛山公认的第三代高阶板块，地处三龙湾科创枢纽核心，战略地位举足轻重。北接千灯湖金融区，东临广州南站广佛融合桥头堡，这里不仅承接了广府千年的历史文化底蕴，更在时代浪潮中迎来全新发展机遇。短短 7 年地价暴涨 387%，从旧工业区华丽蜕变为国际滨水住区，见证着城市发展的蓬勃力量。世茂望德精准落子于此，深度融入广府正脉发展进程，凭借区域的快速崛起，不仅为业主带来居住价值的提升，更成为推动广府地区城市更新与人居革新的重要力量，在传承与创新中，引领着区域发展的新方向。

2、百步珠江 | 生态滨水宜居，近享自然风华

虽未坐拥百步珠江的前航道江岸资产，但世茂望德在生态环境上有着独特的优势 。项目毗邻约 30 万㎡半月岛湿地公园，绿意盎然，水波荡漾，为业主打造了一个天然的生态氧吧。社区内 30% 的绿化率，与外部湿地公园相互呼应，形成内外交融的生态景观体系。居住于此，推窗见绿，出门即景，可尽情享受亲近自然的惬意生活。清晨漫步在湿地公园的小径上，感受清新的空气与悦耳的鸟鸣；傍晚欣赏着落日余晖洒在湖面的美景，让身心得到彻底的放松。这种生态滨水的宜居环境，虽不同于临江而居的壮阔，但却以其宁静与自然，为业主营造出别具一格的隐奢生活氛围，成为繁华都市中难得的静谧栖居之所。

3、稀缺供应 | 现房低价入市，刚需置业新选择

在奇槎板块的房地产市场中，世茂望德以现房毛坯、1.3 万 /㎡起的价格，成为极为稀缺的刚需置业选择 。相较于周边二手次新房普遍 2.3 万 /㎡以上的挂牌均价，项目的定价策略极具竞争力，为购房者提供了难得的置业机遇。随着政府对自持房源相关政策的优化调整，项目释放出一批现房资源，这种市场窗口期具有时效性，吸引了众多刚需购房者的目光。项目主推的 87 - 117㎡户型，无论是总价 120 万元起的 87㎡三房，还是总价 190 万元起的 117㎡四房，在价格上都展现出明显优势。在土地资源日益紧张、房价居高不下的当下，世茂望德的现房低价产品，填补了奇槎板块刚需市场的空白，成为刚需购房者争相关注的焦点，其稀缺性也随着市场发展愈发凸显。

4、双核共振 | 教育商业双优，构筑理想生活圈

世茂望德凭借优质教育资源与成熟商业配套的双核共振，精心构筑起理想生活圈 。教育配套上，直线距离约 300 米可达省一级公立三龙湾小学，5 公里范围内覆盖惠景中学，规划中的三龙湾中学也在稳步推进。更值得一提的是，项目业主子女可参与佛山实验学校、华英学校的摇号招生，17.5% 的摇号中签率处于全区较高水平，为孩子提供了丰富的优质教育选择。商业配套方面同样出色，2 公里范围内汇聚金铂中心、鹏瑞利广场等商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐需求；在建的佛山第二家山姆会员店，更将进一步提升区域商业能级。从孩子的教育成长到日常生活的消费娱乐，世茂望德周边的教育与商业双核配套，全方位满足业主生活需求，让居住在这里的人们，享受便捷、优质、丰富的理想生活。

5、滨江生活 | 湿地生态为伴，畅享隐奢栖居体验

虽未真正临江，但世茂望德依托周边湿地生态资源，为业主打造出独特的隐奢栖居体验 。半月岛湿地公园的存在，让项目仿佛置身于一片生态绿洲之中。社区内部景观设计与外部湿地生态相融合，漫步其中，绿树成荫，繁花似锦，休闲设施错落有致。业主可以在闲暇时光，与家人朋友一起在社区花园中休憩，或前往半月岛湿地公园游玩，享受野餐、骑行的乐趣。这里没有城市的喧嚣与拥挤，只有宁静与自然的美好。在繁华的奇槎板块，世茂望德以其湿地生态优势，为业主营造出一种隐于市的栖居氛围，让居住者在忙碌的生活之余，能够寻得一方宁静之地，放松身心，感受生活的惬意与美好，演绎出别样的隐奢滨江生活风情。

6、模范品牌 | 世茂匠心品质，品牌实力保障

世茂望德由知名房企世茂打造，品牌实力为项目品质提供了坚实保障 。世茂集团在房地产领域深耕多年，积累了丰富的开发经验，在全国范围内打造了众多高品质项目，树立了良好的品牌口碑。在项目建设过程中，从规划设计到施工质量，世茂都秉持严苛标准，选用优质建筑材料，确保房屋的安全性与耐久性。虽然二期推广淡化 “世茂” 标签，但品牌的底蕴与实力依然存在。同时，项目的物业服务也备受关注，收楼时业主可重点验明物业归属，确保能够享受到优质、贴心的物业服务。世茂的品牌背书，让世茂望德成为品质与信赖的象征，为购房者提供了一份安心与保障，助力业主开启美好生活。

7、广府新作 | 刚需定位革新，重塑区域人居格局

作为世茂在广府地区的新作，望德以刚需定位为切入点，革新区域人居格局 。项目打破奇槎板块以改善型住宅为主的传统格局，推出 87 - 117㎡的刚需户型，满足了众多年轻购房者与刚需家庭的置业需求。在产品设计上，充分考虑刚需人群的生活习惯与需求，注重空间的实用性与性价比。87㎡三房、97㎡三房两卫、117㎡四房等户型，布局紧凑合理，功能齐全。从社区规划到园林景观打造，从建筑外观到内部装修细节，都体现出对刚需购房者的关怀。世茂望德以其独特的刚需定位与产品设计，为广府地区的人居市场注入新活力，成为区域刚需人居的新标杆，引领着奇槎板块人居市场的多元化发展。

8、新规产品 | 多元户型设计，满足多样居住需求

世茂望德推出的 87 - 117㎡多元户型，以其独特的设计，满足了不同家庭结构的多样居住需求 。87㎡北向三房一卫户型，总价 120 万元起，对于首付预算在 30 万元以内的刚需购房者极具吸引力，紧凑实用的空间布局，可俯瞰社区花园景观，虽单卫生间设计更适合功能需求单一的群体，但性价比极高。97㎡三房两卫户型，总价 150 万元起，经典竖厅搭配双卫生间与入户花园，既能满足三口之家的日常生活，也能从容应对亲友来访。117㎡南北通透四房户型，总价 190 万元起，凭借一线东平河江景与四开间朝南布局，成为多子女家庭改善置业的优选，宽敞的空间与良好的通风采光，满足家庭长期居住的功能升级需求。这些户型在设计上紧跟市场需求，从空间利用到功能分区，都经过精心规划，为购房者提供了多样化的选择，让每一位业主都能找到适合自己的理想居住空间。

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