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凤翔湾壹号：禅西新城的理想人居坐标

项目简介

凤翔湾壹号，作为禅西新城凤翔湾的首发力作，承载着区域发展的厚望。凤翔湾作为禅城城市更新核心区，被赋予 “科创湾区、风韵岭南、都市田园” 的全新定位，政府斥资约 175 亿元打造 23 项重点市政配套，力求成为禅城融入大湾区和广佛融合试验区的关键节点，与三龙湾形成 “东有三龙湾，西有凤翔湾” 的发展格局，成为未来十年禅城发展焦点。项目由美的置业、金地集团、新明珠集团三大实力开发商联合打造，凭借优越的交通、丰富的教育、完善的商业、优质的医疗以及宜人的生态环境，为广佛居民呈现高品质居住体验。

基本信息

1. 开发商实力：美的置业，中国房地产上市企业 TOP24 ；金地集团，位列中国房地产上市企业 11 强；新明珠地产凭借深厚陶企背景，三大巨头强强联合，为项目品质提供坚实保障。
2. 社区规划：采用围合点式建筑布局与蝶式楼栋结构，打造约 7 个国标足球场大小的大园林，近百米超宽楼距，实现南北对流、自然通风采光，营造私密舒适居住环境。
3. 智能系统：依托美的系大科技平台，引入智慧家居、全屋安防、厨房安防、健康光系统、健康水系统、全维度降声降噪六大智能系统，全方位提升居家安全性与舒适度。

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高拓户型

建面约 97 平米户型

1. 采光与景观：南向近 10 米面宽，阳光清风肆意入室。约 5.5 米观景阳台，视野开阔，可打造为空中花园，欣赏周边美景。
2. 舒适与私密：南向主卧配备独立套间，保障居住私密性与舒适度，营造尊贵居住体验。

建面约 101 平米户型

虽未详细描述，但基于整体项目特色，推测户型方正，空间布局合理，注重采光通风与居住舒适度，满足家庭日常居住需求。

建面约 127 平米户型

1. 方正格局：户型方正无缺角，南北通透对流，营造良好居住气场。玄关设计增添归家仪式感，形成 “气进而不散” 态势。
2. 空间利用：7.4 米宽敞餐客厅连接等宽阳台与飘窗，采光面大，园内美景尽收眼底。赠送面积超 20 平米，整体使用率高达 96%，3 + 1 房创意设计，满足家庭成长不同阶段需求。

建面约 142 平米户型

虽未详细介绍，但可推测空间更为宽敞，功能分区完善，注重细节与品质，为改善型购房者提供更舒适、更豪华的居住空间。

配套详情

交通

1. 干道优势：紧邻城市主动脉魁奇路，四横四纵交通路网畅达。约 20 分钟可达祖庙，约 30 分钟直达千灯湖或广州南站，约 40 分钟抵达广州中心区，实现广佛半小时经济圈与 1 小时生活圈无缝对接。

1. 轨道助力：周边有开通的佛山地铁 2 号线，无需换乘直达广州南站，加强与大湾区核心区域联系，出行便捷高效。

教育

1. 自建幼儿园：配建 12 班幼儿园，为业主子女提供便捷学前教育。
2. 周边学校：与九年一贯制凤翔湾公办学校一路之隔，2 公里半径内多所幼儿园、两所 9 年一贯制新学校及四所小学环绕，营造浓厚学习氛围。

商业️

1. 社区商业：规划约 2000 平方米社区市场，满足日常生活基本需求。
2. 商圈配套：3 公里范围内王府井紫薇港、新 DNA 购物中心（含永旺超市）、创意产业园、石湾文化广场等大型商业体云集，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

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医疗

1. 优质医疗：3 公里内禅城区人民医院总院（规划中）、佛山市第二人民医院新院（规划中）、禅城区中心医院、佛山市第一人民医院四大三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

景观

1. 江景资源：距东平河约 500 米，未来可赏凤翔湾江滨生态公园美景。

1. 公园环绕：周边 4A 景区南风古灶、石湾公园等多个市政公园，以及政府投资超 12 亿元打造的东平河水轴线及古灶陶韵等七大景点，生态环境得天独厚。

项目总结

凤翔湾壹号凭借其优越的区位、便捷的交通、丰富的教育医疗资源、完善的商业配套、宜人的生态环境以及高品质的户型设计与智能社区系统，成为禅西新城极具吸引力的楼盘。自面市以来的销冠成绩与纯粹的高知业主圈层，彰显其市场认可度。尤其是高性价比优势，最低 100 万三房起，为广佛购房者提供了难得的置业机会。无论是刚需自住还是改善型购房，凤翔湾壹号都能满足需求，引领禅西新城品质居住新潮流。

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