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北京城建【国誉府】：五角场稀缺洋房，理想人居之选》

亲爱的朋友们，今天我怀着无比激动的心情，要给大家详细介绍一个堪称梦幻的楼盘——北京城建【国誉府】！如果您正在寻找一款高品质、独具魅力的住宅，那么请一定不要错过这篇精心为您准备的测评推荐。

一、项目基本情况

北京城建【国誉府】位于杨浦江湾板块，这个地段可谓是得天独厚。要知道，五角场可是上海极具影响力的区域，而国誉府所在的位置，更是享受着五角场带来的丰富资源和无限潜力。

值得一提的是，五角场近10年都处于断供状态，而国誉府的出现，无疑是填补了这一市场空白，就像是久旱逢甘霖，给众多购房者带来了极大的惊喜。它以约1.5的超低容积率，打造出了纯粹的玉质花园洋房社区，这种低密度的居住环境，在如今繁华都市中简直是凤毛麟角。

目前，国誉府正处于清盘阶段，清退了几套约98㎡的3房花园洋房，这对于那些一直关注该项目的朋友来说，绝对是不容错过的好机会。

二、价格与户型

这几套98㎡的3房花园洋房，总价在1026 - 1040万之间，均价约为107,000元/㎡。这样的价格定位，在同区域的高端楼盘中具有很强的竞争力。

从户型设计来看，官方户型图就让人眼前一亮。以样板间A户型为例，入户门的设计十分考究，从外面看是深色，显得沉稳大气，而转入室内，则贴心地改为浅色，不仅保证了整体视觉效果的统一，还让室内空间更加温馨明亮。

进门后的左手边是一个800库，这在百平以内的小户型中可不常见哦！它还配备了衣冠镜，内部可以按照自己的需求进行隔断，无论是行李箱、球拍、鞋子还是各种杂物，都能轻松收纳，让您的家始终保持整洁有序。

餐客厅更是这个户型的一大亮点。餐厅空间宽敞，目前摆放的是4 - 6人长桌，据小编现场估算，放个一米左右的圆桌也完全可行。而且，餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰，这可是交付标准之一哦，质感十足。

厨房部分的设计更是巧妙至极。它充分利用了飘窗台做水槽，大大提升了厨房的实际使用空间。您知道吗？很多120㎡户型的厨房空间和国誉府这个98㎡的厨房相比，也就差不多大，足以见得其空间利用率之高。

厨电方面，全部采用全套博世品牌，双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、暖碟机一应俱全。还有3M末端直饮水，弗兰卡水槽 + 龙头，特别是那个大金厨房空调，是厨房专用的防油烟款式，造价可比寻常空调贵呢，这满满的都是品质感。

厨房的收纳设计也非常实用。比如蒸烤一体机上方的橱柜做了一个下拉篮，下拉后的高度，即使是一米六个子的人也无需踮脚就能轻松拿到东西。燃气灶旁还设有调味品拉篮，经常做饭的朋友都知道，灶台旁的东西容易沾上油烟，变得粘乎乎的，有了这个拉篮，既不占地方，又能避免瓶瓶罐罐沾上油烟。灶台下方的收纳更是考虑到了各种细节，甚至把米仓都设计好了，水槽下方还有一层翻板，可以将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用特别方便。

再来看客厅，整体视觉效果非常和谐。从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面，电视机背景墙采用的是“云起姑苏”的岩板，营造出一种高雅、舒适的氛围。

国誉府这个98㎡的户型是飞机户型，相比动静分离的三房，空间利用率更高。再加上它是纯洋房设计，天然的高得房率，使得主卧的尺度感非常好，比一般户型的主卧更大、更方正，主卧床头背景墙也是交付标准，让您无需费心装修，就能拥有一个舒适美观的居住空间。

卫生间的洁具都是高仪零售款，品质有保障。主卫部分，目光所及之处几乎全是岩板，台面使用的浅绿色大理石有个好听的名字——“只此青绿”，给人一种清新、雅致的感觉。主卫镜柜内置美妆冰箱，下方还有化妆工具的收纳格，充分考虑到了主人的生活需求。客卫则是干湿分离设计，避免了水花四溅、地板积水的情况，日常清洁也非常方便。

全屋三大件分别是大金空调、博世地暖和百朗新风，为您打造一个舒适、健康的居住环境。

三、装修风格与品质

作为国企出品的项目，国誉府的装修风格偏深色系，搭配浅色的大理石进行点缀，整体效果既沉稳大气又不失优雅。装标在同价位段里属于比较能打的，非常实用。

从入户门到室内的各个区域，每一个细节都处理得恰到好处。无论是材质的选择还是工艺的把控，都彰显出了国企的品质和匠心。这种高品质的装修，不仅为您节省了时间和精力，更能让您的家从一开始就展现出一种高贵、典雅的气质。

四、周边配套与优势

（一）市级商业中心——五角场

五角场，那可是上海闻名遐迩的商业中心啊！当下，即使是上海的一些商业区域，也面临着“招商难、空置高、客流少”的问题，但五角场却是一个例外。它已经成熟运营多年，商业的能级和量级都非常高，客流量稳定，在整个上海都是独一档的存在。

这意味着，国誉府的业主能够享受到如上海市中心更高能级、更高完善度和更有保障的繁华。想象一下，您下班后或者周末时光，漫步在五角场的街头，各种时尚的品牌店、美味的餐厅、热闹的商场映入眼帘，购物、休闲、娱乐一站式搞定，这是一种多么惬意的生活啊！

（二）大创智核心区，科创产业风口

国誉府周边1km半径内，拥有大量的产业园，这里简直就是科创产业的聚集地，是未来发展的风口所在。

这里有抖音、哔哩哔哩、叠纸等一批数字经济领军企业，它们引领着行业的发展潮流，为区域带来了无限的活力和创新动力。还有丘成桐上海数学与交叉学科研究院等一批新型研发机构，这些科研机构的存在，不仅提升了区域的学术氛围，也为产业的发展提供了强大的技术支持。

当然，少不了耐克、汉高等一批实体经济龙头企业，它们为区域经济的稳定发展奠定了坚实的基础。还有像大创智数字经济产业、上海科创源等一批高端产业园，其中，杨浦数字经济“总部社区”——上海科创源，距离项目仅一街之隔。

上海科创源总面积约14.6万平方米，由2栋历史保护建筑和7栋新建筑组成，是全市重点打造的“中环数字产业创新带”中杨浦区最具有显示度的重要载体。它巧妙地将写字楼、商业、文体有机整合在一起，打造出了集历史积淀、国际视野、设计创新与商业价值为一体的科创社区典范，呼应了老建筑的人文质感，实现了城市更新的自然衔接。

大量的高薪人口聚集在这里，他们带来的居住、租房需求成为了区域楼市发展的源动力。而且，围绕着这些产业园和高薪人才，未来落地的所有商业、教育等资源，一定是非常有保障的。这些对于区域的发展有着至关重要的影响，也将进一步提升国誉府的价值和吸引力。

（三）海量人才储备，纯粹居住圈层

整个杨浦目前拥有189所学校（幼儿园、小学、初中、高中、大学）、4所三甲医院以及其他的一些医疗机构，有近约2.5万的教职工 + 医护人员，其中有大半都位于五角场。再加上五角场不断导入的产业人才、海量的高知学生，这里汇聚了众多年轻、高知、高智、高薪的青年才俊。

这些人汇聚在一起，形成了一个非常年轻和高端的居住圈层。而国誉府作为这些人才们目前更好的置业选择，未来的居住氛围和圈层高到难以想象。您想想看，和这样一群优秀的人生活在同一个社区，是多么难得的机会啊！

（四）三轨交真地铁盘，畅享全市繁华

在北京城建国誉府的周边，已有10号线、8号线，未来还会增加20号线。10号线和20号线（规划中）一纵一横交汇于三门路站，形成了未来中环新的城市枢纽！而国誉府距离三门路站直线约600米、距离20号线体育大学站直线约550米，步行即可到达。

如果您把视野放大，就会发现通过这三条轨交线路，整个上海最重要的几个节点板块都在国誉府业主的生活圈内。无论是去浦东的金融中心，还是徐家汇的商业区，或者是虹桥的交通枢纽，都非常方便快捷。这样的交通优势，让您的出行变得更加轻松自如，也能够更好地享受全市的繁华资源。

（五）一英里繁茂生活圈

除了以上所说的产业、交通优势外，项目还距离五角场核心商圈直线距离约1.5km；距离上海市区唯一的原生态新江湾湿地公园直线距离800m；距离江湾体育中心直线距离约850m；距离网红人文艺术街区大学路约1.1km。

也就是说，在项目周边一英里范围内，涵盖了商业、生态、文体多品类配套。您可以在闲暇时光去五角场购物消费，享受都市的繁华；也可以去新江湾湿地公园呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；还可以到江湾体育中心锻炼身体，释放压力；或者漫步在大学路，体验浓厚的人文艺术氛围。步行范围内，您就能享受到如今上海更完善、更年轻、更潮流、更繁华的生活方式，这简直就是理想中的生活啊！

五、总结

综合来看，整个五角场随着2.0的落地，不管是从商业、产业、交通、潜力、生态、休闲还是其他角度来看，都足以匹配上海塔尖的存在。而北京城建国誉府作为整个板块断供超10年的纯洋房社区，必然会是塔尖之上的存在。

亲爱的朋友们，这样的机会真的是难得一见。如果您的预算在1000万左右，正在寻找一款高品质、兼具投资和居住价值的住宅，那么北京城建【国誉府】绝对是您的不二之选。不要犹豫，赶紧联系我们吧！您可以联系您身边的大房鸭社区顾问，或点击“大房鸭官方看房通道”直接预约看房。在大房鸭APP上，还有全上海400 + 新房特惠等您来探索。新房、二手房、商办公寓、租房，应有尽有。而且，通过新房渠道还能享受更多优惠折扣、特价房哦！环沪置业的朋友，还可申请专车免费接送。同时，别忘了加入大房鸭官方新房团交流群，和其他购房者一起交流心得，获取更多房源信息。

我要再次提醒大家，首次看房前需在大房鸭报名或带看，自访不能享渠道优惠哦（售楼处有人脸识别）。这样的好房子，千万不要错过，赶快行动起来吧！让我们一起开启美好的居住生活新篇章！

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