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越秀·琶洲南TOD——湾区超高端综合体，开启新时代滨水住区
越秀·琶洲南TOD坐落于广州琶洲人工智能与数字经济试验核心区，地理位置卓越，毗邻黄埔涌，距离琶洲高新总部区域仅一河之隔。作为琶洲区域内的超级综合体项目，越秀·琶洲南TOD将推动区域的商业、居住与文化发展，成为广州未来的标志性地标之一。项目所在的区域未来规划有丰富的商业街区、滨河公园、教育配套、高线公园以及高端住宅等复合业态，打造出一座现代化、智慧化的滨水住区，力求为城市精英和未来的高净值人群提供顶尖的生活体验。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目基本信息
【项目规模】占地共约24万m²/建面约98万m²
【项目业态】24栋住宅、多栋商办，配建托儿所、幼儿园及中小学
【项目户数】住宅共约1780户
【项目动态】在售一期住宅3、5、7#140-325m²大平层
即将推售二期住宅17、18、20、21#142-211㎡新派科技豪宅
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稀缺大平层，满足高净值人群需求
项目当前在售的325㎡五房大平层，通过精心的布局设计和细致的空间规划，为家庭提供了豪华、舒适的居住体验。尤其是3号楼的325㎡户型，北望琶洲天际线，南望园林景观，独具位置优势。户型设计采用了LDKG大方厅理念，客厅面宽超大，提供更开阔的视野。特别配备了3个阳台，让住户可以随时享受外部景观，并带来更好的通风与采光。
此外，项目还将推出更多约**140-245㎡**的不限购公寓单位，这些单位具有极高的灵活性，可以根据业主需求进行不同的功能规划。无论是作为第二住所、办公室，还是私人会所，空间的多元性和灵活性都能完美满足高净值人群的各种需求。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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创新多元资产，打造全新生活模式
越秀·琶洲南TOD的多元资产模式为投资者与居住者提供了更多选择。项目的首层配置有花园，顶层为跃层定制空间，且上下层均配有露台，真正实现了“天、地、花园”的全方位设计。此种设计理念打破了传统住宅的空间界限，提升了居住者的生活品质。业主不仅能享受到大空间带来的自由，还能在户外露台享受城市美景与滨水生活。
项目在空间划分上采用了二合一创意设计方案，最大限度地提升空间使用率。平层设计与跃层设计相结合，提供灵活的空间布局，既能作为创意办公空间，也能作为私人住所或会所。这样的设计灵活性和空间可塑性，是高端人群和企业办公需求的理想选择。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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无缝接驳都市，未来价值无限
项目周围的5大商圈4大医疗中心，为居住者提供了高质量的生活、购物和医疗保障。周边配套的完善程度，确保了住户在享受宁静的滨水生活的同时，能够迅速接入到广州的商业与文化中心，享受繁华都市带来的便捷生活。
项目紧邻未来规划中的地铁站，交通优势极为明显，广佛双线轨道交通的接入，使得住户无论是日常通勤还是周末出行，都能够享受极高的出行便利性。无论是进入广州的商业核心区，还是往珠江新城、琶洲会展中心等地，交通便捷无忧。
越秀·琶洲南TOD不仅仅是一个居住项目，更是一个城市复合体的缩影。它将传统住宅的概念与现代都市综合体的理念相融合，创造出了一个具备高端居住、商业、文化与娱乐等多重功能的未来式住区。项目在尊重自然与水系环境的基础上，创造了一个宜居、宜业、宜乐的现代都市生活空间。
这个价格别人看起来有些意外，但我们看起来在预料之中：
毕竟之前不少业主，担心琶洲南TOD地块商转住，担心6#降价背刺业主。
但现在这个价格，低区有惊喜，高区一如既往坚挺！
果然是全国性的豪宅标杆项目，越秀地产说到做到，价格立得住！
比如，归家的路由不同种类的奢石定制而成，璀璨星空顶搭配奢石墙面和地面，质感高级且精致。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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现场实景
比如住宅顶部大飘檐，如飞鸟振翅，成为城市上空夺目的视觉焦点。
项目引入广州地标IFC技术体系打造幕墙，深度应用隐框立面、窄边框、侧开窗等先进技术。
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现场实景
甚至最容易被人忽略的地下车库，都把岭南四大园林的精髓，巧妙融进不同楼栋的车库中。
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越秀这一次的交付，最大程度上展现广州的新一代豪宅水平。
它将是未来很长一段时间，豪宅交付的对标物。
如今的琶洲南TOD已经成为广州城市的地标之一，它和众多的高楼相融，点亮城市的光芒。
「琶洲南TOD·全国豪宅新顶流」
广州地铁&越秀集团巅峰产品力作
——2022年琶洲南TOD入市，全年销售150亿！
——2023年网签金额位列千万级豪宅全国第一！✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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「CBD核心资产 · 邻琶洲总部大楼」
琶洲CBD、珠江新城CBD、金融城CBD，构建湾区核心金三角
「全国首个CBD+TOD+POD综合体」
集国际社区、5A超甲级写字楼、花园办公、高端街区、教育配套于一体
以近百万方综合体大城构建一体化城市核心，融入一江两岸城市体系✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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「国际级双公园·广州CBD仅此后花园」
【繁盛的隐秘】滨河公园·中心艺术园林·立体中轴绿道
「双会所配套」致敬高净值圈层
打造“城市第二客厅”，叠加社交、宴会、运动等高阶生活形态，形成一个高阶美学、共治共享的会客厅✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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距11号线石榴岗站约1.2公里，在建的11号线、12号线等轨道交通都建成后，未来小区可以10分钟到达广州南站，25分钟到达白云机场。
驾车出行，小区离华快入口2公里左右，想要抵达金珠琶任何一个点，都非常便捷。
2公里范围内分布有海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。
所以，在教育资源上购房者就不用太担心了
社区内部，则打造有高端会所——“弧光·琶洲城市会馆”，匹配琶洲城市新贵的社交需求，与一般项目会所不同，其首先令人眼前一亮的，便是极富艺术感的外观，圆弧玻璃幕墙，加上简约感的线条，展露出一种自然流动的美感。✨✨琶洲南TOD售楼处电话:400-835-0331【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽
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直线距离3公里内有3家三甲医院，距离最近的是解放军陆军第七十四集团军医院，只有1公里多一点。
除此之外还有南方医科大学中西医结合医院、广东省第二人民医院等等。
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最新房产信息
国新办举行发布会央行宣布降准又降息
①潘功胜：降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元；
②李云泽：进一步扩大保险资金长期投资试点范围，为市场引入更多增量资金；
③吴清：全力支持中央汇金公司发挥类平准基金作用。
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
①经过72轮厮杀，东外滩地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平；
②“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征。”
③“上海热度较高楼盘，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。”
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。
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