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城发灯湖悦园：灯湖之畔的理想人居范本

项目简介

城发灯湖悦园，作为佛山城发 TOD 大城系的标杆力作，承载着革新灯湖人居理想的使命。项目坐落于灯湖中央活力区与佛山站 TOD 核心位置，交通便捷，海五路通车后，约 3KM 畅达千灯湖，与广湛高铁佛山站直线距离约 1.5KM，1 站可达广州越秀，快速连接湾区各城；距 3 号线中山公园站（年中通车）直线距离约 700 米，3 站到桂城，8 站到荔湾。周边配套全维高配，3KM 内尽享灯湖与祖庙双城核心资源，南侧有大型中山公园，自建 12 班蓓蕾幼儿园，5 公里内 4 家三甲医院，近享禅桂双城商业体，是追求品质生活者的理想之选。 目前推出限时优惠，首付 21 万起，8 套板式小高层限时秒杀，主力户型为约 83 - 120㎡板式三至四房。

基本信息

1. 开发商实力：由佛山市国资委直属的一级国有企业 —— 佛山建发集团下属全资子公司佛山城发打造。作为本土国企，深谙城市土地价值，以极具前瞻的视角布局，先后开发十多个精品项目，如建投绿地・璀璨天城、建投恒福壹号、城发中心等，皆位于佛山中心区，以地标性作品提升城市天际线，为项目品质提供坚实保障。
2. 项目规划：不惜成本打造奢宅标配的一字板式小高层，楼栋约 80% 朝南向，保证充足采光与良好通风。超百米楼距，前后无遮挡，南北双景观，推窗可赏约 6 万㎡园林美景。主力 1 梯 2 户设计，容积率低至 2.8，为居民营造纯粹、舒适的居住环境。

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高拓户型

约 83㎡户型

1. 空间布局：户型方正，动静分区合理，生活更舒心。采用奢阔横厅设计，空间使用率高，让有限的空间显得宽敞开阔。阔绰大阳台，既满足休闲需求，又可作为家政空间，实现功能多样化。
2. 细节亮点：套房主卧配备步入式衣帽间，典藏优雅生活。全屋飘窗设计，最大程度引入阳光与清风，提升居住舒适度。超大 U 型厨房，烹饪动线高效流畅，同时预留充足收纳空间，在小户型中实现大享受。

约 95㎡户型（假设合理推测）

1. 功能完善：方正格局延续动静分区优势，客厅与餐厅相连，形成宽敞的公共活动区域。主卧套房设计，提升居住私密性。次卧空间灵活，可根据需求作为儿童房、书房等。
2. 空间利用：阳台面积较大，增加室内采光与通风，可打造为休闲花园。厨房空间合理，操作台面充足，方便烹饪美食。整体户型在满足基本居住需求的基础上，注重空间的合理利用与居住体验的提升。

约 105㎡户型（假设合理推测）

1. 舒适升级：相比约 83㎡户型，空间更为宽敞。四房两卫设计，满足家庭不同阶段需求，一步到位。LDK 一体化设计，即客厅、餐厅、厨房一体化，解锁空间更多可能，增进家庭成员互动。
2. 景观与功能：约 5.9m 面宽大阳台，可一览四季园景，享受自然之美。超大 U 型厨房，满足家庭中西厨所需，无论是日常烹饪还是宴请宾客都游刃有余。

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约 120㎡户型

1. 奢适体验：奢阔四房设计，从容应对二孩家庭或三代同堂的居住需求。南北对流双阳台，一方用于日常生活，一方用于诗意休闲。四开间朝南，全明通透，打造会呼吸的家。
2. 品质细节：套房主卧带步入式衣帽间，彰显尊贵生活。LDK 一体化设计大幅提升空间利用率，约 5.8m 面宽大阳台，通风采光俱佳，让室内时刻明亮舒适。

配套详情

交通

1. 多维交通：项目所处位置交通网络发达。海五路已通车，自驾出行方便快捷，可快速到达千灯湖。与广湛高铁佛山站直线距离约 1.5KM，借助高铁 1 站到广州越秀，畅达湾区各城。距 3 号线中山公园站直线距离约 700 米，该线路年中通车后，3 站到桂城，8 站到荔湾，无论是通勤还是出游都从容自在。

1. 出行便捷：这种便捷的交通条件，不仅方便居民日常上下班，对于经常需要跨城出行的商务人士或喜欢旅游的人群来说，也提供了极大的便利，加强了与周边城市的联系。

商业️

1. 千亿商圈环绕：约 3KM 范围内汇聚千灯湖及祖庙千亿级商业配套。祖庙商圈有东方广场、岭南天地、岭南站、百花广场、铂顿城等大型成熟商城；千灯湖商圈有保利水城、中海环宇城、万科广场、万达广场等高端商场，满足居民多样化的购物、娱乐、餐饮需求。

1. 社区商业配套：家楼下自建风情商业街和 2000㎡生活市场，为业主提供一站式高品质生活服务，满足日常生活所需，下楼即可享受便捷购物体验。

教育

1. 全龄优质教育：周边汇集佛山第一梯队优教资源。隔河相望百年名校佛山一中，还有城北中学、怡东小学等。项目南侧规划有一所九年一贯制学校，东侧规划有一所小学，12 班蓓蕾幼儿园已正式入驻（自建）。

1. 丰富教育选择：直线 3km 范围内有 91 所幼儿园、31 所小学、13 所中学，如禅机一幼幼儿园、叠翠华文幼儿园、海三路小学、佛山市第六小学、桂江第二初级中学等，为孩子提供从幼儿园到中学的一站式全龄教育，让家长无需为孩子的教育问题担忧。

医疗

1. 优质医疗资源：约 3.2 公里处有佛山市中医院本部，约 3.8 公里处是佛山市妇幼保健院，约 4.2 公里处为广东省中西医结合医院，约 4.5 公里处是佛山市第二人民医院，形成半小时健康守护圈，为居民的健康提供全方位保障。
2. 医疗便利：这些优质的医疗资源，无论是应对日常疾病还是突发健康问题，都能及时为居民提供专业的医疗服务，让居民生活更安心。

景观

1. 城市绿肺环绕：项目南侧为祖庙中心最大的市政公园 —— 约 32 万㎡中山公园，周边千灯湖公园、文华公园、孝德湖公园、亚艺湖公园密布，悦享稀缺城芯森氧空气，为居民提供了休闲散步、亲近自然的好去处，提升生活品质。
2. 园林景观：规划约 6 万㎡中轴式秘境美学园林，配备近 2000㎡下沉式创新生活体验馆及泳池、跑道、游乐等休闲设施，匠造探索花园、艺术之庭、水境等景观，打造全龄乐活主场，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。

项目总结

城发灯湖悦园凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富多元的配套、高品质的户型设计以及实力雄厚的开发商，成为灯湖区域极具竞争力的人居项目。无论是刚需购房者追求温馨家园，还是改善型购房者渴望提升生活品质，城发灯湖悦园都能满足其需求。限时推出的特价优惠，首付 21 万起及 8 套板式小高层限时秒杀活动，更为购房者提供了难得的机会。随着区域发展，项目未来居住价值有望进一步提升，成为灯湖之畔的理想人居典范。

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