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静安玺樾：内环稀缺小户型，都市菁英的理想之居

在繁华都市的心脏地带，总有一些宝藏楼盘如同璀璨星辰，吸引着众多购房者的目光。今天，我要为大家带来的，就是位于静安内环内的稀缺小户型品质楼盘——静安玺樾。作为一个在房产行业深耕多年的从业者，我在看过众多楼盘后，依然被静安玺樾的独特魅力所折服，迫不及待地想要和大家分享它的亮点。

一、楼盘概述：内环稀缺明珠，千万级置业机遇

静安玺樾，宛如一颗镶嵌在静安内环的璀璨明珠，在如今上海内环内新房井喷但小户型稀缺的市场环境下，显得尤为珍贵。今年，上海内环内的新房供应量虽然有所增加，但细心的朋友会发现，小户型产品几乎难觅踪迹。而静安玺樾却脱颖而出，以其建面约94 - 165㎡的2 - 4房稀缺小户型，为年轻都市菁英提供了难得的上车内环的机会，总价约千万级，堪称性价比之选。目前，项目三期正在火热认购中，样板间也已盛大开放，随时恭候您的品鉴。

二、实景呈现：震撼品质，匠心雕琢海派美学社区

当您踏入静安玺樾的示范区和样板间，一定会被其超乎预期的实景所震撼。这里的每一处细节都彰显着开发商的匠心独运，对海派美学社区的打造可谓淋漓尽致。

从入口的奢石铺设，到精致的水景、富有艺术感的雕塑，再到水池池底细腻的海派拼花铺装，以及优雅的廊下水轴，无一不让人感受到浓郁的海派风情。这些元素不仅将“翡光礼境”的概念具象化，更让您在未来的社区生活中，随时随地都能领略到这份独特的美学韵味。

与常规社区不同的是，静安玺樾创新性地打造出升级版“四轴”归家体系。气派宏伟的入口门楼，彰显着业主的尊贵身份；精致艺术的归家廊厅，让您在归家途中就能感受到满满的仪式感；全区花园式入户设计，使您仿佛置身于一片绿意盎然的仙境之中；而仪式水系轴线空间，则为您增添了一份宁静与优雅。从踏入社区的那一刻起，您就能深切体会到身为业主的尊崇感，这不仅是一条回家的路，更是一场尊崇的归家礼序。

三、外立面与交付标准：细节之处见品质

在交付标准方面，静安玺樾更是将细节做到了极致，每一个细节都展现出对品质生活的执着追求。

外立面采用了大面积的石材，坚固而典雅。整体框架和竖向造型柱均由石材打造，搭配横向铝板线条和真石漆，不仅确保了立面效果的可实施性，更增添了建筑的优雅感和尊崇感。这种外立面的设计，不仅让楼盘在视觉上更加美观大方，同时也体现了其高品质的建筑工艺和对长久价值的坚守。

入户地面的海派拼花铺装，精美绝伦，每一步都仿佛踏在艺术的殿堂之上。入户门头恢宏大气，彰显着业主的品位与格调。而地下车库的设计更是令人惊艳，不惜重金打造的五星级地下车库，采用贯穿式鱼尾灯坡道和超耐磨地坪，过道全部精装吊顶，地下管道和局部区域进行二次包裹，尽显奢华与精致。豪华车马厅的设计更是别具一格，采用水磨石、水晶漆、铝饰面、大板砖、立柱石材包边、门禁系统三合一等高品质材料和配置，将归家仪式感演绎得炉火纯青。

四、户型设计：舒适与功能兼得，满足多元需求

户型设计是静安玺樾的一大亮点，它充分考虑到了当下市场需求，在追求户型功能性的同时，更加注重居住的舒适度，得房率高达74.5% - 79%，让您的每一份投入都物有所值。

（一）建面约98平舒适两房两厅两卫

这款宽阔的两房户型，双开间朝南，方正格局，非常适合一家三口或年轻夫妻居住。入户玄关设计巧妙，有效隔离室内外空间，增添归家仪式感的同时，还为您提供了收纳空间，让生活更加整洁有序。客卫置于进门处，方便业主入户清洁，干湿分离设计十分人性化，充分考虑到日常生活的便利性。

L形厨房设计合理，动线流畅，煎炒烹炸空间充足，让您在烹饪时能够尽情发挥厨艺。客、餐厅连通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流，使整个空间更加开阔通透。主卧套房设计，隐私性极佳，飘窗设计不仅有效延伸了室内空间，还可以作为休闲区域使用，让您在忙碌的生活中有一处属于自己的宁静角落。同时，主卧的收纳空间设计也十分充足，充分考虑到年轻人的购物习惯，让您的物品都能有合适的存放之处。次卧也设计了衣帽收纳空间，且空间尺度感相比市面上98平3房的次卧要大很多，居住舒适度较高，无论是作为儿童房还是客房，都能满足您的需求。

（二）建面约104㎡功能户型

此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，多为楼栋的东边套，双南卧室设计，采光效果极佳，让阳光充分洒入室内，为您营造一个明亮温馨的居住环境。此外，还设计了独立储物空间和270°景观阳台，独立储物空间可以满足您家庭的日常收纳需求，让家居生活更加整洁有序；270°景观阳台则为您提供了一个欣赏风景、休闲娱乐的绝佳场所，您可以在这里尽情享受美好的时光。

（三）建面约103㎡3房2厅2卫户型

这款户型适合三口之家或年轻家庭居住，动静分区设计十分人性化。厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，使得空间更加开阔流畅，家人之间的互动交流更加便捷。主卧套房设计，为您提供了私密而舒适的休息空间，让您在疲惫的一天后能够享受到放松和惬意。次卫采用三分离干湿分区设计，充分考虑到家庭成员的使用需求，避免早上高峰时期的拥挤，让生活更加从容有序。

（四）建面约103㎡2 + 1房2厅2卫户型

大面宽的2 + 1房灵动户型，双开间大横厅设计搭配宽景阳台，采光面充足，让整个空间充满阳光和活力。书房灵动空间可以根据家庭需求灵活改变功能，无论是作为书房、儿童游乐室还是客房，都能轻松满足。大主卧套房尺度奢阔，隐私性良好，为您打造一个专属的休息空间。次卧出来就是次卫，三口之家居住的话相当于双套房设计，居住舒适度极佳，让每一位家庭成员都能享受到舒适便捷的生活。

五、装修标准：国际一线品牌加持，品质生活保障

静安玺樾在室内精装上秉持高标准，甄选国际一线品牌，为您打造品质卓越的居住空间。

入户配置德曼或坚朗（或同档次其他品牌）钢木复合门，坚固耐用，质感十足。搭配凯迪士或博世（或同档次其他品牌）五合一智能门锁，为您提供全方位的安全保障，让您和家人居住更加安心。

厨电5件套（油烟机、三眼燃气灶、洗碗机、烤箱、冰箱）均采用国际一线大牌美诺或斯麦格（或同档次其它品牌），品质卓越，性能优良。厨房水槽和龙头选用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌），经久耐用，为您的厨房生活增添便利。热水器选用瑞美或能率（或同档次其它品牌），让您随时都能享受到舒适的热水供应。

全屋中央空调、地暖齐备国际口碑品牌大金或三菱重工（或同档次其它品牌），为您营造一个四季如春的室内环境。新风系统采用霍尼韦尔或大金（或同档次其他品牌），有效净化室内空气，让您和家人呼吸到更加清新健康的空气，为您的健康生活保驾护航。

六、物业服务：万科豪宅级服务，贴心呵护家

未来，静安玺樾将由万科物业管理，万科作为拥有多年豪宅管理经验的品牌物业公司，其豪宅级物业服务体系享誉业界，蝉联行业10年top1，足迹遍布94城，为3000+业主提供细致周到的服务。在静安玺樾，您将享受到真正的高品质物业服务，从日常的安保巡逻、环境卫生维护，到社区活动的组织策划，万科物业都将以专业的态度和贴心的服务，为您打造一个安全、舒适、温馨的居住环境。交付不是服务的终点，而是体现社区品质的起点，万科物业将伴随您在静安玺樾的每一个美好时光，让您感受到家的温暖与安心。

七、社区打造：10万方规模，高品质公区满足全龄需求

约10万方规模的完整社区空间，是静安玺樾的又一大优势。这里通过景观花园、泛会所等空间的精心设计，打造出满足儿童玩乐、家人休闲锻炼、社交会客的全年龄人群需求的豪宅优等社区，让您在家门口就能享受到丰富多彩的生活。

（一）“翡光礼境”景观社区

项目园林由业界知名的奥雅设计操刀设计，以“翡光礼境”为主题，规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间。在这里，您将领略到四季有景的长效花园，“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”，每一季都有着不同的诗意雅致生活氛围。无论是清晨的散步，还是傍晚的休憩，您都能在这美丽的景观中感受到大自然的魅力和生活的美好。

（二）丰富多样的功能区域

1. 翡廊境：尊享连廊的归家体验，让您在归家途中感受到一份宁静与优雅，漫步连廊，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。
2. 翡林境：绿荫包裹的林下漫步空间，让您在繁忙的都市生活中找到一片绿色的宁静之地，呼吸新鲜空气，放松身心。
3. 翡溪境：舒适惬意的绿意溪径，溪水潺潺，绿树成荫，为您带来一份清凉与舒适，是您休闲散步的好去处。
4. 翡湾境：放空归静的心灵港湾，这里是您远离喧嚣、放松心情的地方，您可以在这里静坐冥想，享受内心的宁静。
5. 翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围区域，适合家庭成员一起活动，增进亲情，共享天伦之乐。

社区景观打造还充分考虑了空间的功能丰富性，三大花园空间各具特色。中心港湾花园宽敞大气，是您休闲娱乐的好去处；水溪花园灵动优美，充满了自然的气息；西入口归家花园温馨雅致，欢迎您的归来。林下空间则用于会客、洽谈、休憩使用，让您在零距离接触自然景观的同时，也能与亲朋好友畅谈人生，惬意万分。

（三）五大运动活力系统

精心设计的环绕社区的400m跑道系统串联热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区五大运动活力系统，为您和家人提供了丰富的体育锻炼场所。无论您是喜欢晨跑的年轻人，还是热爱健身的长辈，或是活泼可爱的孩子，都能在这里找到适合自己的运动方式。家人在社区内锻炼身体的祥和画面将成为这里最美的风景。

（四）双儿童系统，关爱孩子成长

户外定制化主题儿童区以“秘境童话专列”的火车主题串联儿童活动空间，充满趣味性和想象力，兼顾全年龄儿童不同游玩体验，让孩子们在玩耍中激发创造力和探索欲。架空层泛会所空间则为孩子们提供了不受天气影响的社区活动空间，即使在下雨天，孩子们也能在这里尽情玩耍，实属贴心设计。而且，儿童活动区和老年健身区的器械均考虑防磕碰设计，地面均采用塑胶，以防磕碰受伤，充分体现了社区对居民安全的关怀。

（五）人性化室内通行归家路线

更值得一提的是，静安玺樾还设计了更加人性化的室内通行归家路线。业主从南入口保安亭后方的电梯厅可以直达B1层归家，无需行走地面社区道路，即可免受风吹日晒，安全归家。这一设计在细节处体现了对业主的关爱，让您在归家的过程中感受到更多的便捷与舒适。

八、超低能耗住宅：四季如春，静谧宜居

与传统住宅截然不同的是，静安玺樾不惜成本打造了超低能耗住宅产品。这种住宅将为业主带来一个全新的居住体验，一个四季如春的空间。在这样的居住环境中，您将享受到更加静谧的居住氛围，外界的喧嚣将被有效隔离，让您在家中能够尽情放松身心。同时，室内空气更加清新健康，为您和家人的健康提供了有力保障。而且，超低能耗住宅还能降低更多的能耗，不仅环保节能，还能为您节省不少生活成本，可谓是一举多得。

九、区位优势：雄踞国际中兴城，配套无与伦比

静安玺樾所在的静安国际中兴城，地理位置相当优越，直线距离3km内上海顶层商圈环伺，周边配套成熟丰富，为您的生活提供了极大的便利。

（一）国际中兴城焕新升级

国际中兴城作为城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力无限。它对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，致力于打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。目前的国际中兴城已经初现雏形，城市界面整体提升，活力时尚街区氛围浓厚。以大悦城为区域地标，中兴路、苏河湾共同组成了高端居住区，这是一个比瑞虹更宏大的城市更新项目，未来的天花板更高，发展前景十分可观。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升，将为居民带来更多的就业机会和更广阔的发展空间。

（二）苏河湾人文艺术生活魅力十足

静安玺樾南面的苏河湾，作为具有深厚历史文化沉淀的区域，目前已完成苏州河两岸人文休闲创业集聚带建设，成为延续历史文脉、展示海派精致的“都市之心”的理想之地，对标巴黎左岸，对话世界，致力于建成世界级滨水中央活动区。这里汇聚了上海苏富比空间、ucca edge静安尤伦斯美术馆、fotografiska展览馆、没顶画廊等一批高端艺术机构，形成了复合型艺术生态圈。各类一流艺术大展和国际文化交流活动在这里持续举办，不断创造着艺术主题的爆点燃点，让您在日常生活中就能感受到浓厚的艺术氛围，提升您的审美情趣和文化素养。

（三）静安内环成熟配套环伺

在静安区内环内，周边配套堪称完美，几乎是千万级置业的终极梦想。高能级、高效率、高水平、高质量的超能配套资源全部在生活圈以内，满足您生活的各种需求。

1. 高效率交通配套

静安玺樾附近4轨交环伺，直线距离约500米可至8号线中兴路、1号线中山北路站；直线距离约1公里还有3/4号线宝山路站，轨道交通十分便捷，让您轻松畅达全城。此外，南北高架+内环高架，南面还有北横通道，自驾出行也是一路畅通无阻，无论是前往虹桥、北外滩、东外滩还是南京西路等热门地区，都能通过全程快速路迅速抵达，大大提高了您的出行效率。

2. 高能级商业配套扎堆

依托中兴城自带的6万方商业配套，商业与文化艺术深度融合，未来将为居民带来全新的生活方式。同时，周边超高密度的沿街商铺、菜场星罗棋布，实现购物“零距离”，让您的日常生活无比便捷。周边商业氛围浓厚，静安大悦城、苏河湾万象天地、凯德虹口商业中心、国际中兴城商业（在建中）、珠江安康苑的商业合生汇（在建中）等大型商场环伺左右，各种档次的购物需求全部涵盖，无论是时尚购物、休闲餐饮还是亲子娱乐，都能在这里得到满足，完全满足您日常购物和休闲娱乐的需求。

十、总结：静安玺樾，都市菁英的理想之选

静安玺樾凭借其在内环内的稀缺小户型优势、震撼的实景打造、高品质的外立面与交付标准、舒适合理的户型设计、国际一线品牌的装修配置、万科豪宅级的物业服务、丰富多样的社区公区设施、超低能耗的住宅特点以及优越的区位配套，成为了今年最值得入手的千万级新盘。对于年轻都市菁英来说，这里不仅是一个居住的地方，更是一种高品质生活的象征，一个能满足您对生活所有期待的理想家园。如果您正在寻找一套位于内环核心地段、兼具品质与性价比的房产，那么静安玺樾绝对是您的不二之选。