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路劲美的·隽樾府

番禺广场核芯 优质资产硬通货

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87㎡户型近5米开间，近110%使用空间

差不多的首付，买更好的地段，更优质的资产，更高的圈层，更高的确定性，安全性！

【现在很好，未来更好】

【区府一号作品，十年出一席，280万番禺人的市中心】

好地段、少供应、优配套、高圈层、易流通、好产品……

成就了“优质资产硬通货”，呈现了“臻稀限量版人居”

流动的CBD 永恒的政治芯

番禺广场核芯 十年谨此一席

·雄踞“恒贵”城芯 天赋稀贵基因

番禺“北富南贵”已成发展主旋律，成就双芯闪耀格局，但经济中心流动发展，惟有政治中心恒久持远。路劲美的·隽樾府择址区政府旁，占据板块内“最后一块”宜居宝地，地处城芯正脉，政商儒圈层云集，“十年一席”天赋沃土生而尊贵。

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·醇熟生活资源 近在眼前入住即享

城市高量级配套步行即达：约17万㎡永旺梦乐城、约85万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环伺；近距广东仲元中学（省一级名校），市桥东风中学（省一级）、 东兴小学、番禺图书馆等优质学府、人文资源，书香氤氲；近20家政务单位、6大城市级公园、4大重量级医疗单位林立在侧，配套醇熟即享。

价格常年坚挺 抗跌保值

天生「优质资产硬通货」

·标定核芯资产 安家置业不二之选

不可复制的城市正芯占位、优质且集中的配套分布，赋予项目永恒稀贵属性和难以匹敌的“含金量”，因此更具市场流通性、更易变现，保值与增值力更为强劲，沉淀如黄金般的“优质资产”、穿越周期“硬通货”、跑赢通胀“优选”。放眼未来，板块内新供地块可谓凤毛麟角，下一个“十年一席”难再有，280万番禺人谨此一席隽樾府。

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·“中央商务公园”重启 远见未来发展

在“番禺未来新中心”定位下，践行TOD模式，番禺广场被建造为番禺公共服务中心及轨道交通枢纽，将实现20万㎡的地下空间的打造（涵盖约7.5万㎡商业空间），崛起“花城广场2.0”，重启一座“中央商务公园”。未来地铁3号/18号/22号/17号（在建）/3号线东延（在建）五轨在家门口汇聚，1站万博、2站珠江新城，畅达全城，生活一站式享受。（信息来源：广州市规划和自然资源局官网、融媒）

多数人渴望 少数人拥有

名仕品味的一致选择

·汇聚纯粹圈层 划定生活主场

周边政务、优教云集，政商儒菁英聚集，鼎级资源与高品位碰撞出难以复刻的人脉圈。栖居于此，下一代从小沉浸于优质社交圈，每一次交际都是优渥机遇的沉淀。

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·高配“千万级”公区 匹配圈层风范

高定美学公区，以奢宅标准尺度，匠著酒店式双入户大堂，营造尊崇仪式感；甄选LOW-E玻璃等高奢材质，臻筑隐奢外立面；布局林间水苑、流水茶亭、全龄泳池等配置，开启居家度假生活；匠造热力中心，社区中央公园等，活力与优雅齐鸣，匹配名仕审美与身份。

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·全南向超高拓户型 近110%使用空间

广州新规之下，路劲美的隽樾府抢占“窗口期”产品设计，打造全番禺无对标“孤藏级”近110%使用空间，全南向空间布局，宽幕江景、番禺广场繁象等尽收眼底，与繁华为邻、与自然共生，名副其实“番禺改善之王”。

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路劲地产美的置业，强强联合更安心

① 路劲地产，港企豪宅专家：路劲地产，上市港企。豪宅标准制定者。20余载砥砺拓疆，荣膺“亚洲基建巨头”、“外资房企TOP1”、“中国房地产综合实力第25名”等重量级美誉及殊荣。深耕粤港澳大湾区近 20 载，拓疆城市核芯区，先后于广州、深圳、佛山、香港开发了隽悦园、隽峰苑、隽园、香港晋环等多个豪宅代表作。

② 美的置业，智慧健康生活服务商：首个国家智慧居住区标准创制基地；2023年中国房地产综合实力20强；2023年中国房地产上市企业16强，50余年扎根实业。

一级物业管理，献呈智慧健康社区

美置服务创立于2000年，拥有国家一级物业资质。公司通过AI智慧服务能力打造空间服务生态，以物业服务为主营业务，涉足多元领域，致力于成为美好生活和智慧空间服务商。引入世界尖端科技智慧，献呈智慧健康社区，应用多重智能安防系统、健康安全设施、贴心管理系统等。一切所需，即刻响应。

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番禺广场TOD 区府一号作品

建筑面积约87-132㎡高拓奢宅

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