230万房子100万割肉，不够还银行160万，还亏掉70万首付和4年按揭

一网友讲述了自己在临安买房后的经历与决定。

2021年，全国房价都在疯狂上涨，网友以230万总价买下临安越秀星汇花园的房子，首付70多万，贷款160万，月供7000多，贷款期限26年。如今，这套房子市场售价约110万，加上已还银行利息至少亏损170万。

当时杭州楼市疯狂，市区限购，能买到临安的房子也很激动，觉得有压力才有动力，小区位置不错，在青山湖附近，附近有商场和地铁。

那时候不要说杭州楼市疯狂，全国的楼市都很疯狂，因为大城市限购的原因，很多人只能曲线救国，买在市区边缘的一些板块，因为价格还比较优惠，觉得按照当时的行情下去，过几年自己的财富也会增值。

2022年起收入下降，房价从阴跌到暴跌，没赶上上涨去踩中暴跌，因为怕手里的房子继续在下跌，所以只能忍痛割爱，向现实低头，以100万元的价格卖掉了房子。

根据搜索资料显示，临安越秀花园在2021年的房价峰值为2.33万元每平米，这还只是一个均价，楼层好的价格可能更高，再加上一个车位的钱，1套89平米的房子确实要230万左右。

截至2025年6月，临安越秀星汇花1小区的挂牌价已经降到了9000左右，部分房源单价甚至低于8000元每平米，202年的房价到2025年6月份的房价整整跌去了50%，再加上中介费、贷款利息……

不是市中心的房价，就是没有什么概念可以支撑，临安青山湖科技城的越秀星汇花园小区，当时开发商主打的就是画饼，讲规划，可是从规划到现实，需要漫长的时间，何况会受到一些不可控的原因，导致规划落空，规划落空以后，现实就狠狠的给你打了一个巴掌。

青山湖科技城现在的就业人口只有8万，远远低于预期，但地铁16号线到杭州市区至少需要一个小时的通勤时间，这光环也就没那么耀眼了。

在临安青山湖购房的群体大部分都是年轻人，他们在杭州上班，家里没有很大资助的年轻人，只能舍近求远买在临安，也有一部分是投资客，因为之前开发商给出很高的佣金，到杭州下面的县市来拓客，让中介寻找有投资意向的购房者组团去看房，现在估计都很伤心了。

目前，该小区在设库存房源有500多套，但2024年也成交了262套，对于现在买房的人来说，确实非常划算。

如果是我，我可能就拿着不卖了，因为卖掉你也没钱去买房子了，而且这辈子估计很难再有机会去买房子了，房子卖掉了只能去租房子，那又要一笔开支。