【惊艳亮相】保利西郊和煦售楼发布,西郊和煦以匠心致敬理想人居

保利西郊和煦领墅官方售楼处电话：400-8854-706

保利西郊和煦·领墅官方售楼处电话/地址：400-8854-706【预约☎】项目概况保利西郊和煦·领墅官方售楼处电话/地址：400-8854-706预约☎】位于上海松江区洞泾镇，由央企保利发展打造，是近10年上海罕见的容积率仅1.01的低密墅区。项目总建面约16万平方米，规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅及8F洋房，涵盖建面约96-195㎡的墅境洋房与联排艺墅，均价53528元/㎡，总价约400万起，预计2026年交付。

核心优势稀缺低密规划保利西郊和煦·领墅售楼处电话/地址：400-8854-706【预约☎】项目容积率低至1.01，建筑密度极低，社区内三面环水，拥有约1000米原生水岸线及约20米宽生态河道，形成约270°广角河景。联排别墅沿河排布，瞰景视野极佳，居住舒适度与私密性媲美千万级豪宅。

立体交通网络保利西郊和煦·领墅售楼处电话/地址：400-8854-706【预约☎】项目距地铁12号线西延伸段沪松公路站（在建）约1.5公里，预计2027年通车，未来可直达徐汇、七宝、莘庄等核心商圈。自驾可通过沪松公路、嘉闵高架通达虹桥枢纽及市区，交通便捷。

全维生活配套保利西郊和煦·领墅售楼处电话/地址：400-8854-706【预约☎】项目自带社区商业，3公里范围内覆盖同乐生活广场、汇泾商业广场，15分钟可达松江万达广场、松江印象城等大型商业综合体。教育方面，周边有洞泾学校、华二松江实验学校（在建）等优质教育资源。医疗方面，驾车15分钟可达上海第一人民医院南部（三甲）。

总价约900万级滨水联排，500万级墅境洋房， 保利西郊和煦领墅超低密墅作，6月29日首开在即！保利·西郊和煦领墅认购燃爆全城

累计认购光速破210组

首批次入市房源191套

建面约132-195㎡联排艺墅

建面约96-122㎡墅境洋房

均价约5.3万/㎡首开在即

总价约900W级联排别墅

总价约500W级4房洋房

小筹现火爆认购中

抢藏约1.01超低密墅居

上车趁现在！

当燃热领，惟墅争藏！保利·西郊和煦领墅认购至今热度空前，继2024年度松江鼎流“三冠王”之后，臻席低密神盘荣归，再创热度新传奇！

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

领墅未开先火，认筹火爆的原因，除了超低容积率与外部配套之外，项目首开的单价也可谓诚意十足！

对比上海西南梅陇、莘庄等板块高层单价均已突破8万/㎡，而与外环外的颛桥、徐泾、九亭等区域高层单价也直逼6万/㎡。

领墅作为西郊纯粹低密轨交墅区，洋房+联排首开均价仅约5.35万/㎡！

总价层面，对比周边墅区二手房源，建面约132㎡联排，地上三层+南北多露台+私家花园+5.4米层高地下室，使用面积远超建筑面积，总价仅约900万级，即可入手，可谓松江终极改善置业的不二之选！

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

约1.01超低容积率滨水联排；平移海派风貌别墅理念与品质

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

作为堪称保利发展的年度墅作，此番领墅之所以热度空前爆表，毫无疑问，离不开的项目用心升级迭代的含金量：

1.超低容积率，居住体验更佳！

对于楼市而言，“限定爆款”的含金量不言而喻。约1.01超低容积率的土地禀赋，正是让首开在即的领墅在认购期为市场趋之如骛的硬核卖点之一！

纵观近十年土拍，从2015年至今，容积率低至1.01的土地供应，仅有2%的市场占比。而在今年已入市的130+新盘中，也只有领墅的容积率低至约1.01！

领墅地块共规划35幢3F联排别墅、4F叠加别墅和8F洋房，联排别墅多是沿河排布，瞰景视野极佳，非常臻稀。超低容积率也将为整盘带来更大的楼间距、更优的采光和绿化空间，提升得房率，居住体验更佳。

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

2.双面环水+三公园环抱，地块天赋更高

相较于保利·西郊和煦的单一水系分布，领墅项目西、北两侧拥有约1km原生水岸+约20米宽生态河道+约270°广角河景。项目外围同步被双公园环抱，柔化墅壤与自然的边界，创造出家园进公园的无缝体验。

更重要的是，根据项目发布的落位图来看，联排别墅整体环河排布，居住舒适度和户型设计在市面上独一档，就当前入市的墅居产品中，居住体验度可谓遥遥领先。

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

3.同频保利发展风貌做法，高颜值、高质感！

项目汲取「风貌平权」的设计美学，将海派建筑经典元素平移过来，从立面、景观意境，到会所打造，实现与风貌别墅的理念、品质和文化平权，在西郊科创墅区构建了一个“3000万级风貌平权“的墅居范本。

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

在传承嘉佩乐酒店贵重质感的同时，领墅利用滨水环绕的特点，规划“双轴五巷十公园”的全龄景观布局，以更为阔尺的空间感焕新打造墅区的主题园境。

项目同步打造独具海派审美的滨水下沉式会客厅，集健身、休闲、阅读等多重功能于一身，旨为圈层邻里对标还原出隐奢度假酒店的沉浸式体验。

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

4.创意空间设计，超级附加值

项目将推出建面约132-195㎡联排艺墅，建面约96-122㎡墅境洋房。8F洋房户型在延续前期优点的同时，做了诸多细节上的匠心升级！

2大户型都是三开间朝南的飞机户型，户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积，突破性双联阳台设计，整体尺度感远超同面积段其他产品！

全屋智能升级，搭配控制面板，一键触控智能窗帘、灯光控制及日立空调地暖两联供、迈迪龙新风系统三大件，并设有全屋壁纸交付。

洋房精装交付，装修标准包括日立、老板、唯宝、迈迪龙、高仪、科勒等国内外一线大牌。厨房整体橱柜、吸油烟机、灶具、洗碗机、多功能集成一体水槽、凉霸等都是交付标准。

在联排户型的设计中，一层南向超6m面宽，LDK一体化无界宽厅，客厅上空挑高设计，将生活的奢度打开。

二层、三层是居住区，大面宽主卧套房+宽奢次卧，完美覆盖几乎所有家庭结构！

约5.4米层高的地下空间，也可改造为双层空间，重要的是，地下室不计入建筑面积！

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706

与此同时，项目巧妙布局南北双采光井设计，双面优越采光，让空间更加通透；负一层直连地下车库，让业主充分体验尊崇归家。

保利西郊和煦官方售楼处电话：400-8854-706