火热中！@御景名都花园官方售楼处发布:稀缺席位 恭候您的品鉴

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

御景名都花园坐落南头镇，周边配套完善，学府围绕，连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速站和广珠城轨南头站，城轨可到广州南站，高速可到广州市区。小区拥有6万平米的东南亚生态园林，绿树成荫；配有儿童游乐场和2500平米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，充分体验繁华之上的亲水生活圈。

====《楼盘基本信息》====

占地面积：91802㎡

建筑面积：395211㎡

容积率：3.5

绿化率：35%

楼栋总数：23栋

总户数：2448户

产权：70年

停车位：2714个

物业费

：2.80元/㎡·月

交楼标准：毛坯

物业公司：广州市龙能物业管理有限公司

开发商：中山市伟骏达房地产开发有限公司

开发进程：此项目分4期开发，小区共23栋，其中22栋住宅，1栋酒店式公寓。楼距最高达120米，商铺共4层，商铺总面积约2.87万平方米；其中负一层小车位2203个，设置4个车库出入口，并配有301个充电桩，其余车位均安装充电桩接线，露天小车位511个。

产品方面：一期为6-10幢，楼高32层，一层4户2电梯，住宅面积均是热门需求户型，建筑面积约89-132平方米的实用性三房，户型设计南北对流，带入户花园和超大阳台，保证足够通风和采光。

园林方面：小区采用东南亚围合式规划布局，整体围绕中心园林而建，拥有6万平方米的东南亚生太园林，园林植被丰富，绿树成荫，花草满园，小区配有儿童游乐场和2500平方米的中心园林泳池，泳池设有成人池、儿童池、按摩池及水吧功能，御景名都是中山难得一见的园林水景大盘。

物管方面：广州龙能物业管理（新三板上市，股本代码：872657)，国家一级物业管理公司，以20年的管理经验和严格的管理制度，在业界积累了良好的口碑。

开发商介绍：

澳门怡景（国际）集团是一家集房地产、纺织、国际投资于一体的大型综合企业。我们伟骏达地产是澳门怡景（国际）集团旗下的房地产子公司，伟骏达地产在2002年就已经从事房地产事业的开发了，是相当有实力和口碑的中山本地龙头开发商，先后开发的项目有：中山的、南桂园别墅区、江临世家、品江一号，御景名都、金月湾、南珠湾、同乐雅苑，广东清远和山东都有几个项目楼盘的。

中山市介绍：

本项目位于伟人孙中山故居的中山市，中山位于大湾区的中心位置，是链接大湾区各大城市的中心交通枢纽，中山GDP广东前10，素有广东四小虎之称。

中山政府已经出台1400多亿来建设交通布局，很多国家级重点交通工程都在建了，再过几年就可以享受1小时的大湾区生活。首先中山是连着广州，从我们楼盘到广州市区也就30多公里，走广珠西线高速大概30分钟就可以到达，到番禺南沙就更近啦，坐轻轨也就2个站20分钟就广州南站了，非常快捷方便。

到深圳也很快，深中通道2024年通车，通车后从项目出发上广中江高速转到外环高速，再上深中通道，大概40分钟到一个小时，就能到深圳了，离深圳的前海经济区也是非常近的。

东莞也是很近，广珠西线再走虎门大桥或者虎门二桥，也是很快到东莞了。

佛山就更近了，从项目出大马路，过南头大桥，10分钟不用，就是佛山顺德区了。

珠海江门也是很快很方便，和广州一样，广珠西线高速和轻轨都能直达的，30分钟就到了。

所以说，中山的1小时大湾区生活圈，并不是空谈，百度地图都能看得到的，实打实的，国家给中山在大湾区的定位就是中心交通站，跟着国家的脚步走，中山的发展潜力不可限量。

南头镇介绍：

南头镇位地中山北、广州南，紧靠着广州佛山，地理位置非常好的目前两个高速出入口，一个是广珠西线、一个是广中江高速，离我们项目都非常近。

南头镇GDP排中山前6，土地面积全中山小，但人口密度最高，南头以轻工业为主，是全国闻名的家电制造业基地，长虹华南总部、TCL空调、奥马电器、樱雪、诺斯贝尔、荣事达等大企事都在我们南头镇，还有4000多家的中小型工厂企业，几个大型的工业区，外来打工就业和流动人口非常多，网需和租赁缺口大。

------《项目周边配套介绍》------

本项目位于城镇中心位置，接驳交通主干道，5分钟车程即达高速/轻轨站点；周边学府林立，名校就在家门口，三鑫国际双语学校（私立）、初级中学、中心小学（学区）、华晖小学等四所知名学校近在咫尺；

商场：小区5分钟车程内就有海雅大型商业体（在建中，中山北最大型的商业体，配有电影院、超级商场、五星级酒店）、穗西市场，南头市场，金盛隆商场，金湾商业广场、南头壹加壹等大型市场和超市。

学校：小区门口对面就是三鑫双语学校（私立），附近还有华辉小学，南头中心小学，南头初中、小太阳幼儿园等校园。我们项目是被四所学校包围了，基本全镇的最优势的教育资源都汇聚这里。

医院：小区距离南头广济医院仅500米

公园：南头公园，水上运动公园

交通方面：连接南三公路和105国道，两公里内拥有广珠西线高速收费站和广珠城轨南头站

投资价值：目前中山房地产市场可以说是珠三角价格洼地，项目均价才9000元。在各种环境因素下，中山楼市已成为新楼市格局下的高性价比之地。

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