北京
➤北京德贤华府
➤北京德贤华府售楼中心官方电话：400-035-8588【24小时电话】
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【北京德贤华府】
★五环·4号线·宽幕公园洋房
★系出“德贤”之名，继大兴德贤公馆又一升级力作·铸造时代人居新标杆，再起大兴之势
☆开发商：央企中冶置业+国企华发股份+国企信达地产三强联手
☆地块位置：大兴新城念坛公园南
【项目详情】
★北京大兴新城念坛公园南楼盘，2024 年 6 月交付，精装修，有小高层和洋房共 14 栋。
★面积 70㎡ - 144㎡多种户型可选，价格 4.5 - 5.75 万 / 平米，总户数 2072 套。
★绿化率 30%，容积率 2.1，车位配比 1：1.2，物业费 4.98 元 /㎡・月，物业是华发物业。
【楼座分布】
☆楼栋前矮后高排布，保障每栋楼最大采光限度
☆9-11层低密洋房，私享园林之美
☆18层高层围合，俯瞰念坛公园，8000余亩森林滨河景观尽收眼底
【立面风格】
☆建筑外观整体采用“现代典雅、精致时尚、精工细琢“的设计原则，打造经典的三段式建筑，外观简约大气，经久不衰，超大窗墙比，尊显立面高端品质
【70㎡东向两居】
【70平米南向两居】
★阳光户型，自由格调，舒展生活
★方正客厅，雅致空间，盛放岁月静好
★独立厨房，紧邻餐厅，美味佳肴转身即至
★双卧朝南，阳光流连，邂逅自然与清风
【89㎡三居】
★匠心打造，考究布局，承载幸福生活
★入户玄关，归家礼遇，小细节诠释大品质
★阳光主卧，独立卫浴，奢享格调生活
★亲子空间，随心规划，收藏欢乐成长时光
【127㎡四居】
★大面宽，大开窗，舒适空间设计
★入户玄关，归家仪式序启儒雅格调
★敞阔主卧开间，诠释当代雅致生活
★预留多功能空间，纳藏岁月馨香
【144㎡四居】
★豁朗尺度，考究布局，纳藏人生之丰盛
★双南向套式主卧，启幕高阶人居格调时光
★LDK一体设计，考究空间乐享生活
★预留创想空间，独立天地大有作为
北京德贤华府6大必买理由：
- 位于大兴新城核心区，是城南核心，处京雄城际枢纽站，有发展利好。
- 在政府打造的南城 “新望京”，临空经济、自贸区等四大区域利好使其升值无限。
- 北京 5 - 6 环大多 7 万 + ，这里 5 万 + ，是价格洼地。
- 是念坛公园旁首个高品质项目，类似纽约、伦敦中央公园地产，有增值保值潜力。
- 中冶、华发、信达联合开发，有华发物业加持，品质有保障。
- 是大兴德贤公馆迭代作，均价 5 万 + ，是性价比最高 “德贤” 之作。
【区位交通】
★三横：五环、六环、兴良路
★三纵：坐拥京开、南中轴、新机场高速
★三轨道：4号线、规划中S6号线、京雄城际
★【双地铁】：2公里范围内义和庄、生物医药基地双地铁
★【S6号线】：贯穿北京东西南北， 连接海淀、西城、大兴、通州、亦庄等重点区域
★【京雄城际】：京雄城际，启程新国脉
本案据大兴站约3km，从北京大兴站换乘京雄城际，约 10 分钟直抵新机场，30 分钟可达雄安新区，联动雄安新区、大兴国际机场，国家战略走向
【20分钟，四大都会商圈】
★义和庄商圈：项目周边泰禾中央广场、万科天地、联港城市广场，5分钟即达
★天宫院商圈：向南2km凯德MALL、大兴龙湖天街两大地铁上盖商场，瞬间即达，享丰盈配套
★黄村商圈：向北5km拥享大悦春风里、绿地缤纷城等大型商场，其中大悦春风里2020年末正式营业，有众多网红美食，是打卡好去处
★西红门商圈：向北10km即南城最大购物广场荟聚购物中心，近400家国内外商户，20分钟即享
【近享优质医疗资源，为健康护航】
★三甲医院：北京大学第一医院南院区（规划中）、北京儿童医院、中国中医广安门医院南区
★二甲医院：首都医科大学大兴医院、北京仁和医院、大兴妇幼保健院等
【5公里范围内众多优质教育资源环绕】
★幼儿园：十一建华实验幼儿园、二十一世纪幼儿园、南希双语幼儿园、北京市大兴区第一幼儿园等
★小学：清华附中大兴学校小学部、北京教育学院附属大兴实验小学、北京小学（大兴分校）
★中学：首都师大附中（大兴南校区）、北京建筑大学附属中学、北京市大兴区第一中学、北京市大兴区第六中学、永华实验学校
（注：北京最新入学政策实行划片入学，最终教育资源以政府划分为主）
【自然资源滋养，享绿色健康生活】
8000余亩大兴滨河森林公园，相当于2 个朝阳公园，2.5 个颐和园，京南最大生态带，家门口的“中央公园”
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