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保利珺悦府：北滘新城的奢居典范

项目简介

保利珺悦府，坐落于北滘新城・美的大道站 D 出口，是保利在其 30 周年之际推出的悦字系新中式顶豪之作 。项目占地面积约 5.86 万㎡，建筑面积约 30.46 万㎡，容积率约 3.5，绿化率约 30% 。凭借七大顶奢条件，占据北滘新城核心稀缺地块，汇聚优质配套，以独特设计与高端配置，为追求极致生活品质的人士打造专属奢居体验 。

基本信息

1. 项目位置：北滘新城・美的大道站 D 出口
2. 占地面积：约 5.86 万㎡
3. 建筑面积：约 30.46 万㎡
4. 容积率：约 3.5
5. 绿化率：约 30%
6. 品鉴楼栋
   • 4 栋：2 梯 4 户，49 层高
   • 7 栋：3 梯 3 户，48 层高（专梯专户）
   • 全新 6 栋：户型升级，3 梯 3 户，48 层高（专梯专户），建筑面积约 118㎡ - 143㎡ - 235㎡悦系筑作

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高拓户型

1. 118㎡轻奢户型：拥有超高使用率，LDK 空间接近 50㎡ 。北滘唯一拥有 “可房可厅” 改造空间的 T4 四房轻奢户型，空间灵活多变，可根据家庭需求自由调整，满足不同生活场景 。LDK 改造空间让 118㎡能享受近似 143㎡的空间尺度 。

1. 143㎡奢级户型：具有超高使用率，LDK 空间接近 50㎡ 。奢级收纳方面，玄关首创步入式储藏室；奢级空间上，拥有北滘唯一的大阳台 + 双对流设计，6 米大开间非连房阳台搭配双对流生活阳台 。主人房自带独立衣帽间且有三窗，带来超尺度空间体验 。

1. 235㎡奢级大平层：产品升级，打造最具尺度感的餐厨客一体空间 。超强总统套房级主卧，得房率超高 。拥有 18 米一线高尔夫景观面，推窗即享奢级采光 。双主套设计，主卫双台盆且明亮卫浴，尽显总统套房级别奢华 。

配套详情

1. 交通：佛山唯一纯地铁上盖豪宅项目，位于地铁 7 号线美的大道站上盖 。便捷的地铁交通，让居民轻松畅达广佛各地，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利 。

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1. 教育：周边 8 大学府全龄环绕，包括华师附属学校（9 年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学、领贤幼儿园、君兰幼儿园、凤起幼儿园等 。优质的教育资源，为孩子提供从学前教育到中学教育的全方位保障，助力孩子成长 。
2. 商业：临近 3 大购物中心，北滘商业广场、悦然广场、悦然里 。丰富的商业配套，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多样化需求，享受便捷的都市生活 。

1. 医疗：和祐医院（在建中），作为世界级顶尖医疗资源，建成后将为居民的健康提供有力保障 。
2. 休闲
   • 公园景观：周边有 3 大绿肺公园，北滘公园、北滘门广场、君兰河堤湿地公园，为居民提供休闲散步、亲近自然的好去处 。

• 地标景点：2 大地标网红打卡点，岭南和园、和美术馆，丰富居民的文化艺术生活，提升区域文化氛围 。

• 项目景观：佛山唯一一线高尔夫生态景观，前后无遮挡 。独特的景观资源，为居民带来与众不同的居住体验，推窗即见优美景色 。

项目总结

保利珺悦府以其奢级品牌、地段、配套、交通、景观、产品及物业，全方位打造北滘新城的奢居标杆 。央企保利的品牌实力与豪宅打造经验，为项目品质提供坚实保障 。核心地段与稀缺地块，赋予项目独特价值 。完善的配套设施，满足居民生活各方面需求 。独特的景观与高端产品设计，提升居住舒适度与品质感 。国宾级物业服务，为居民提供贴心、尊贵的服务体验 。对于追求极致生活品质、注重资产配置的高端人士而言，保利珺悦府无疑是理想之选，将开启北滘新城奢居生活新篇章 。

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