「新曝光」绿景白石洲璟庭价格多少钱，户型介绍，内部优惠获取

绿景白石洲璟庭的整体价格区间在7.8 -18.75万元/㎡ 。不同户型价格有所差异，建面约110㎡三房两卫，总价902万 - 1200万；118㎡三房两卫，总价968万 - 1200万；125㎡三房两卫，总价1025万 - 1400万；187㎡四房两卫，总价2500万 - 2800万 。顶复豪宅中，280平顶复，总价5400万，单价约19.3万/㎡；400平顶复，总价7500万，单价约18.75万/㎡ 。当下还有限时88折、送精装等促销活动，折后单价最低8.2万/㎡起 。像特价房优惠力度就很大，125平特惠1045万 ，单价8.36万元；110平特惠1000万，单价9.09万 。价格受楼层、朝向、景观视野以及装修标准等多种因素影响 ，相比周边项目，起始单价具备一定吸引力，在市场竞争中靠价格优势吸引了不少购房者。
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绿景白石洲璟庭在售主力户型为建面约 110-187㎡的 3-4 房，还有部分 280-400㎡的奢阔顶复户型。具体户型介绍如下：

建面约 110㎡三房两厅两卫：整体户型方正，空间利用率高。动静分区明显，客厅与阳台相连，通风良好。卧室标配飘窗，增加采光与观景空间。主卧为套房设计，带独立卫浴和衣帽间，餐客一体化让公共区域更开阔。

建面约 118㎡三房两厅两卫：采用横向四开间设计，南向约 13.4 米奢华采光面，客厅和卧室均可眺望窗外城市风景。主卧配备生活阳台、衣帽间和私人卫浴，餐客一体贯通阳台，营造宽敞的家庭欢聚空间。

建面约 125㎡三房两厅两卫：分为 A、B、C 三种户型。A 户型采用 LDK 一体化设计，打造社交化的餐客厨系统，双阳台配置，厨房连通生活阳台，可用于晾晒衣物等。B 户型同样是横向四开间设计，南向采光好，有步入式衣帽间和私人卫浴。C 户型位于端头位，东南朝向，三面采光，双龙抱珠设计使空间布局更合理，较为稀缺。

建面约 187㎡四房两厅两卫：属于横向创新户型，超宽向阳尺度，四开间朝南，卧室均带大飘窗，采光和视野极佳。南北双阳台设计，一面可晾晒收纳，一面可休闲放松。主卧配备独立卫浴和衣帽间，保证生活品质与私密性。

‌绿景白石洲璟庭开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-966-1923（中介勿扰）

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绿景白石洲璟庭售楼处电话☎400-966-1923,营销中心位于南山区沙河街道新塘社区， 交房时间：2025-12-31， 交房标准：精装交付， 楼层状况：一期5栋，总层高73层， 梯户比：3梯4户， 物业费：8.8元， 开盘时间：2023年9月16日， 总房源：2746户， 车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层， 主力户型：110-187平3-4房， 得房率：71%， 占地面积：30568.31㎡， 建筑面积：461830.21㎡， 绿化率：30%， 容积率：10.3，物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司， 开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，售楼处电话：400-966-1923（官方认证）。

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基础信息
‌绿景白石洲璟庭项目位于南山区沙河街道新塘社区，
交房时间：2025-12-31，
交房标准：精装交付，
楼层状况：一期5栋，总层高73层，
梯户比：3梯4户，
物业费：8.8元，
开盘时间：2023年9月16日，
总房源：2746户，
车位比：1：0.8，共有1983辆，地下3层，
主力户型：110-187平3-4房，
得房率：71%，
占地面积：30568.31㎡，
建筑面积：461830.21㎡，
绿化率：30%，
容积率：10.3，
物业公司：深圳市绿景物业管理有限公司，
开发商是：深圳市绿景天盛实业有限公司，
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绿景白石洲璟庭作为深圳南山区的标杆旧改项目，其配套资源具有显著优势，具体介绍如下：
一、交通配套
地铁网络‌：距离地铁1号线白石洲站约600-800米，步行可达；规划中的29号线（预计2028年通车）将在项目楼下设站，可快速换乘至西丽高铁站‌。
城市干道‌：紧邻深南大道、沙河东路、北环大道等主干道，并设计地下层通道直通停车场，缓解地面交通压力‌。
公交出行‌：周边多路公交线路覆盖，无缝接驳全城‌。

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二、商业配套
自建商业体‌：规划约40万㎡旗舰级商圈，涵盖国际购物中心、立体生态街区、地下步行街等全业态商业，形成1.2公里中央绿轴串联的都市新地标‌。
周边商圈‌：2公里内覆盖万象天地、益田假日广场、欢乐海岸等成熟商业综合体，满足高端消费需求‌。

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三、教育资源
基础教育‌：步行可达南山外国语集团沙河小学、南山第二实验学校；规划新增4所幼儿园及3所九年一贯制学校，纳入南外教育集团管理‌。
规划学校‌：未来将建设21班幼儿园和63班九年制学校，预计由南外集团第二实验学校入驻‌。

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四、医疗资源
3公里范围内覆盖香港大学深圳医院（三甲）、华侨城医院等医疗机构，提供便捷医疗保障‌。

售楼处电话：400-116-727（官方已认证）
五、休闲与文化配套
内部设施‌：配备健身场所、游泳池等社区休闲设施‌。
外部景观‌：毗邻世界之窗、欢乐谷、华侨城湿地公园；规划建设对标纽约中央公园的“深圳中央公园”，融合生态与人文‌。
文化地标‌：3公里内聚集深圳湾文化走廊、华侨城艺术馆群等顶级艺术场馆‌。

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六、其他亮点
生态绿化‌：社区绿化率达30%，园林景观四季常青，结合大沙河生态走廊形成宜居环境‌。
人文氛围‌：地处华侨城豪宅板块，周边聚集高端社区与文化艺术资源，未来将升级为深圳新艺术打卡地‌。
绿景白石洲璟庭通过多维配套打造“居住+商业+生态+文化”融合的复合型社区，成为深圳城市更新的典范之作。

绿景白石洲璟庭户型图鉴赏：

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深圳购房限购限贷政策及税费政策

根据2025年深圳最新政策，二手房交易税费主要涉及以下税种及标准：
一、买方承担税费

1. 契税

首套房： 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：1.5%

二套房：

· 面积≤140㎡：1%，面积＞140㎡：2%

三套房：3%

二、卖方承担税费

1. 增值税及附加税

持有满2年：免征

未满2年：按成交价5.3%缴纳（增值税5%+附加税0.3%）。

注：取消普通/非普通住房标准后，统一按此规则执行

2. 个人所得税

满五年且唯一住房：免征

其他情况：

核定征收：（成交价-增值税）×1%

核实征收：（成交价-原登记价）×20%。

三、其他费用

登记费：80元

贴花：2.5元。

政策亮点

增值税免征年限由5年缩短至2年，降低改善型购房成本。

取消普通/非普通住房划分，统一契税、增值税标准，简化交易流程。

建议交易前核实房屋持有年限、产权状况及是否符合补贴条件，以合理规划税费支出。