——年度聚焦@官方售楼处发布：꧁汇萃玖里꧂黄金中环央企品牌！

汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨是上海闵行梅陇板块的高端商业大平层项目，由深圳市城市建设投资发展有限公司开发，定位为“国际都会艺术住区”。汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目总建筑面积约30万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划17层高层住宅，共657户，精装现房交付，主力户型为157-242㎡整层大平层，均价4.8万/㎡，总价750-1200万，物业费13元/㎡/月，产权年限50年

二、核心优势

1. 黄金地段
   • 汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨地处闵行与徐汇交界的中环核心区，15分钟车程直达徐家汇、前滩等顶级商圈，承接虹桥国际开放枢纽发展红利。
   • 立体交通：地铁1号线莲花路站（1.1公里）、15号线华东理工大学站（2.3公里）环绕，5条高架（沪闵高架、中环等）形成高效通勤网络，25分钟可达虹桥枢纽

品质与设计：

• 汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨通过LEED金级预认证，外立面采用中空Low-e玻璃幕墙，由国际设计师陈炳坤团队操刀，融合海派美学与现代简约风格。
• 汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区内打造“九境森居”景观体系，含中央水景、阳光草坪及六大主题花园，绿化覆盖率超40%

三、产品亮点

1. 户型创新
   • 158-166㎡主力户型：4.2米层高+全落地窗设计，LDK一体化空间，多套房布局满足三代同堂需求，主卧配备独立衣帽间及双台盆卫浴。
   • 242㎡顶层复式：跃层设计实现动静分区，270°环幕阳台延展至15米，视野开阔

   精装与智能科技：

• 汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨全屋配备中央空调、地暖、新风系统及华为智能家居，主卫采用杜拉维特卫浴、香格里拉奢石台面。
• 汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨社区植入AIoT系统，支持人脸识别通行、远程家电控制及环境监测

四、全维配套

• 商业：汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨自带3.9万㎡MALL+BLOCK商业综合体（入驻率95%），1公里内覆盖南方商城、中庚漫游城等百万方商圈。
• 教育：汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨周边聚集华东理工附属实验学校（9年一贯制）、世界外国语中学等优质名校。
• 医疗：3公里内6所三甲医院，包括复旦大学附属儿科医院、上海市第六人民医院

五、市场价值

汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨项目现房销售，对比周边次新房（均价7万/㎡）价格倒挂显著，依托徐家汇商圈扩容及产业人口导入（8大高新园区150万高薪人群），租金回报稳定（130-150㎡月租2.6-3.2万），长期保值潜力突出

总结

汇萃玖里官方售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨以“稀缺地段+国际设计+全维配套”重塑梅陇高端人居标杆，既是精英家庭的品质之选，亦是资产配置的稳健标的。其现房优势与LEED认证更添投资保障

闵行梅陇板块优质大平层产品全新公寓来袭【汇萃玖里】售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨力波西塔 面积157-242㎡ 层高4.2米。 豪华装修 现房交付！

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❣️闵行梅陇板块高品质大平层

项目基本信息

在售面积：157-242㎡

均价约：4.8万/㎡

总价约：750-1200万

交付标准：精装交付

交易类型：现房销售

室内层高：4.2米

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汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

金色中环是上海全球城市核心功能承接区，云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”。本案毗邻徐家汇南中环，兼踞虹桥国际开放枢纽建设南部拓展带源点，发展天赋得天独厚。同时毗邻徐汇滨江“世界会客厅”世界级先锋滨水生活区。

꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 项目是由深圳市城市建设投资发展有限公司开发的城市更新项目，原址为上海力波啤酒厂，总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔。

꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 项目东地块分四期开发，一期花园独栋办公，共19栋；二期为一栋5A甲级写字楼、minimall；三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公；四期为758套租赁式公寓。

꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 西地块则侧重保留力波啤酒厂的原始面貌，保留原老厂房60米高的大烟囱及40米高的麦芽仓等6栋具有80年代浓郁海派工业风的工厂建筑，将改建啤酒博物馆创意办公、艺术展览等综合型物业。

项目参数

在售面积：157-242㎡

总 层 数：17层

梯 户 比：4梯9户

整层层高：4.2米

大堂层高：8.4米

停 车 位：80平:1

停 车 费：第一个车位600元/月，第二个车位800元/月

电 费：1.25元/度（按照政府公告调价）

水 费：6元/吨

物 业 费：13元/㎡/月

物业公司：嘉邻物业（上市公司）

产权年限：50年

项目位置

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项目周边配套

商业配套

内部商业：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商已近满租，入驻率达95%，现已开业。

外部商业：直线距离南方商圈约1公里，步行可达百联南方商城、中庚漫游城、lalastaion商场等购物中心环立。直线距离徐家汇商圈（上海TOP级重奢商圈，美罗城、港汇恒隆广场、ITC徐家汇、太平洋百货林立，同频世界潮流）约6公里，车程约15分钟，距离徐汇滨江、前滩约15分钟车程。

交通配套

立体交通：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂

地铁：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）、15号线华东理工大学站2.3km（长风公园、古北国际社区）

公交：1公里范围内有31个公交站点：公交线路865路、131路、1202路、218路、50路156路、180路、703B路等，闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

高架：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 项目周边有5条高架线路环绕（沪闵高架、中环线、虹梅路高架、外环线、嘉闵高架）方便自驾出行

枢纽：虹桥高铁机场（车程25分钟）、上海南站（9分钟）、浦东机场（40分钟）

教育配套

周边3公里处学校：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂

闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）；望族幼儿园（550米）；

上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）

上海市世界外国语中学（1.2公里）；协和双语学校私立学校(1.5公里)

上海教科实验中学国际部(1.5公里)；上海中学（国际部）（2.3公里）

医疗配套꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂

梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)

复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)

大华医院 (2公里) ；闵行区妇幼保健院 (2公里)

闵行中心医院(三甲) (4.5公里)

上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

文体配套

本꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 项目自带约3万㎡生态公园

嘉川小游园(300米)； 梅陇公园(100米) ；廉政文化主题公园(400米)

梅陇港(2公里) ；北潮港(生态河道) ；梅陇生态公园（3公里）

1️⃣地段优势：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂紧靠徐汇黄金中环线，15分钟车程可达徐家汇商圈/徐汇滨江/前滩商圈

2️⃣交通优势：1号线轨交大动脉（本项目有免费巴士——莲花路站），1站上海南站高铁站，4站徐家汇，9站人民广场

3️⃣现房优势：纯1手现房，产权清晰，交易安全

4️⃣产品和设计优势：本꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 项目已通过全国罕见“绿色建筑领域奥斯卡”leed 金级预认证（代表大楼：徐汇中心）➕外立面中空Low-e玻璃幕墙➕国际顶级设计师陈炳坤、深圳矩阵纵横设计（代表作：翠湖新天地、云锦东方、古北壹号院）➕海派回家双大堂➕花园屋顶➕每户平均2个车位停车无忧

5️⃣户型优势：4.2米层高，全落地窗设计，多套房设计满足三代同堂

6️⃣装修优势：全新豪华装修➕全屋智能系统入户➕中央空调➕地暖➕新风系统➕整栋独立上下水、独立烟道

7️⃣价格优势：“徐汇刚需，古美平替”梅陇置业首选项目，周边电梯房均价7万

8️⃣旅游圣地：力波文化创意馆➕上海首个筒仓婚纱艺术博物馆➕锦江乐园升级版哈利波特制片厂（中国第一个，全球第三个）

9️⃣配套优势：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂

1)内部商业：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 自带30万方8大主题大型商综满足业主全方位生活办公需求

2)外部商业：南方商城➕徐汇梅陇商业➕徐家汇商圈➕徐汇滨江➕前滩商业

1️⃣0️⃣服务优势：星级酒店服务：4大业主专项➕4大增值服务

1️⃣1️⃣投资优势：租客群体庞大➕租金有保障：8大高新产业园区150万人群➕6大高校高智人才集聚3万人➕自带2万高薪白领

项目外景照片

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星级配置海派归家双大堂

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地下专属酒店大堂：仪式感的地下前厅、电梯厅入口和电梯厅设计、规划专属地下停车区域。 尊贵与奢华的地下归家体验。

首层生态廊道：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 一层大堂打造内外联动的生态景墙设计，室内绿植与室外花园相互联动，配合室内水池景观，从地下车位步入大堂亦能享受移步异景的花园归家体验。

水幕迎宾景墙：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 一层花园归家区域的水幕景观墙设计，石材、跌水、绿植相呼应的景观细节打造。 室外迎宾穹顶：大堂向室外延伸的大型遮雨穹顶，打造酒店式迎宾落客风雨廊，仿佛在向尊贵来客招手，私享园林城市诗意栖居

首层花园：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 室外以豫园与海派东方为设计灵感打造东方国际主题园林。 规划迎宾入口、中庭闲集、前厅门廊、绿廊步道、转角广场、室内休憩六大景观活动空间。高品质硬装、绿植和细节设计，营造独属业主的花园居住氛围。

屋顶花园：꧁༺ 汇萃玖里售楼处电话：400-8855-420【☎️售楼处认证】✨✨✨ ༻꧂ 屋顶上打造公共花园与住户花园专享区域。打造远眺吧台、休闲座椅等空间与功能， 名贵树种：绿化品中选用名贵树种。

项目户型图/照片

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