北京京熙润府
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房山区将构建两山四水、三区三轴、三团多点的空间结构,其中最重要的三个新城组团分别是良乡组团、燕房组团和窦店组团。
而良乡组团是房山区的综合配套服务中心、行政中心,中心城区人口疏解的主要承载地,产学研用融合发展的城市新区,高精尖产业孵化区,是房山区新城发展的核心地带。
【华润·京熙润府】项目就位于良乡组团核心范围内,距良乡大学城西地铁站800米,可一线换乘9号线、10号线、丽金线(建设中) 、16号线等,串联总部基地、丽泽商务区、中关村科技园等城市核心区。
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【华润·京熙润府】项目附近围绕有5所高校、94所高校实验室、1300余家高新企业聚集,未来良乡组团将打造世界一流科创产业新城。
良乡大学城加快构建“一带、双心、两区”的空间格局,聚焦产学研用一体、校城深度融合、服务设施完善、宜居环境建设,全力实现由“园”到“城”的转变。
项目由19栋建筑919户组成。建筑面积段:79-124㎡,容积率:1.8/2.1,华润物业,25年底陆续交房。
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地块指标
西地块
用地面积:1.0万㎡
建筑面积:1.8万㎡
容积 率 :1.8
地块限高:36m(局部45m)
东地块
用地面积:3.3万㎡
建筑面积:6.9万㎡
容积 率 :2.1
地块限高:36m(局部45m)
首次开盘:2024年3月中旬
外立面效果图
小区规划
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户型图
79㎡三室一卫
总价不到300万,首付不到60万
△不吹不黑:
北京所有新盘,对待小户型的位置,最不区别对待的一个盘
小户型还有中央楼王的楼栋,逻辑通顺,推荐度非常高
89㎡三室一卫
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如果对最小的79㎡不够满意,89㎡可以看成79㎡的升级版
刚需价格段户型王者
91㎡三室一卫
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可以看成和89㎡定位一样
99㎡三室一卫
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项目主力,刚需吧?大了点;改善吧?小了点
北侧次卧侧面飘窗扩大了房间的尺度,是可以的
主卧侧面飘窗也是有用的,可以做放在卧室的全明书桌,化妆桌
124㎡三室一卫
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