建发联发青云上售楼处发布：——建发联发青云上启幕理想生活新篇

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建发集团与联发集团联合开发的“诗意东方”美学住宅项目，位于上海市浦东新区曹路板块，紧邻在建崇明线凌空北路站（直线距离约800米），属金桥、外高桥、唐镇三大产业区交汇的核心区位。建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆项目总建筑面积约4.7万㎡，容积率2.0，规划6栋16层精装高层，共448套房源，主推建面约95㎡经典三房和116㎡轻奢三房，均价5.15万/㎡，总价480万起，定位刚需及改善家庭

二、核心亮点

1. 新中式美学设计与景观

• 建筑风格：建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆外立面采用香槟金与灰色搭配，融入东方飞檐元素与现代三段式设计，单元入口选用蓝眼睛石材与金属装饰，兼具传统雅致与现代潮流感

• 园林规划：建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆以“三进四境”为框架，打造“登门望府-沁心水镜-冠云落影”归家动线，中央景观轴串联250㎡镜面水景、高山流水景墙及宫灯造型茶亭，复刻江南园林意境。
• 低密布局：楼间距37-54米，1梯2户设计（仅12/15层带连廊），保障采光与私密性

高性价比户型与精装标准

• 95㎡三房：“飞机户型”三开间朝南，U型厨房+双飘窗设计，北向卧室270°采光，得房率超75%。
• 116㎡三房：南向宽厅面宽达5.2米，主卧套房带独立卫浴，全屋飘窗提升空间利用率。
• 精装配置：建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆日立中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统，厨房配备老板烟灶，卫生间采用科勒智能马桶

区位与配套优势

• 交通：崇明线（2026年通车）2站直达金鼎天地（换乘12号线），3站接驳9号线；自驾通过五洲大道15分钟抵外环。
• 产业与商业：建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆毗邻金桥“未来车+智能造”产业区，周边荣欣广场、宝龙城市广场等商业体量超30万㎡。
• 教育医疗：在建幼儿园（2024年竣工）、长征医院浦东分院（三甲）提升板块能级

三、开发商与市场价值建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆项目由世界500强建发集团（2023年营收8400亿元）与联发集团（中国房企TOP33）联合开发，以楼面价2.84万/㎡竞得地块，联动价5.15万/㎡，较周边金鼎阅府（7.95万/㎡）价差显著，性价比突出。依托曹路产城融合及长三角一体化红利，未来增值潜力明确。

四、总结建发联发·青云上官方售楼处电话✆：400-885-2210✆以“新中式美学+轨交TOD+全龄配套”为核心，兼具国企品质背书与浦东外环价格洼地优势，是抢占金桥产业红利的优质选择。其诗意园林、高配户型及产城联动价值，为刚改家庭提供“一步到位”的居住解决方案

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上海【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆曹路地铁全新盘建面约95-116㎡3房户型房源共计448套 精装修均价5.15万/㎡ 总价450万起

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树立“好房子”新标杆

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项目基础信息

【青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目是2023年7月13日，联发+联发联合体以总价13.365亿元竞得的浦东新区曹路基地15-01地块，楼板价28369元/㎡，溢价率10%，房地联动价51500元/㎡，成交总价13.365亿！

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目规划6栋总层高16层的可售住宅，共448套，主力户型是约95和116㎡，根据出让要求，中小套户型不得低于60%，项目需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，容积率2.0，限高50米！

社区品质方面，该项目为非人车分流，内部规划有健身点和儿童活动场地，1梯2户，仅12、15F带连廊，楼间距约37-54米！

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国企品牌背书 买的放心住的安心

选对一家值得信赖的房企品牌非常重要，尤其是近几年，国企越来越受购房者欢迎。

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆一方面是因为国企整体的品牌、资金实力更强。

另一方面是因为国企品牌，往往附带其他价值，比如社区安全、园林环境……

【建发联发·青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆由世界500强国企建发集团旗下两大核心房产集团匠心打造。

建发集团 实力国企，2023年《财富》世界500强第69位年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元（数据来源于《财富》2022年世界500强排名、建发集团官网）业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等

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联发集团系建发集团旗下核心企业聚焦房地产开发、物业服务、代建业务及城市更新、产业运营等领域连续16年上榜中国房地产百强企业。

一、连续16年上榜中国房地产百强企业

二、2022中国房地产百强企业TOP33

三、布局全国28座城市

四、2022中国房地产公司品牌价值（国企）TOP10

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曹路板块地处浦东新区的东部，与产业聚集区域金桥、外高桥、唐镇相邻。

金桥开发区聚焦于三大产业——未来车、新通信、智能造，以浦东1/50的土地贡献了浦东1/4、上海1/15的工业经济规模；外高桥保税区是中国第一个保税区；唐镇北部为上海重点打造的金融信息服务产业基地。

受【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆周边板块辐射影响，曹路板块的发展前景十分广阔。

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以“诗意东方”美学社区

兑现现代理想舒居

在【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目的打造上，建发和联发更是携手给出了令人耳目一新的答案！

不同于常规住宅产品的中规中矩，项目自有独一无二“诗意东方“的风格，用8个字来形容就是：

具古以化，去形留意。

阶段性过程效果图，仅供参考

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无论是建筑还是景观，既有东方美学的雅致，也有现代审美的潮流元素。让我们具体了解一下：

01 建筑上，东方飞檐+三段式设计，尽显美学气质

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目建筑外立面主色调为香槟金色与灰色相结合，单元入口部位使用蓝眼睛石材及香槟金色金属；更独特的是，项目将东方飞檐元素融入现代美学立面，形成不落俗套，气质清闲，典雅高贵的现代建筑形象，截取现代潮流元素的同时，亦不失东方大气恢弘之势。

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而在【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆建筑主体上采用了传统中式建筑的三段式手法，运用香槟金色和米白色线条对建筑立面比例进行划分，以非对称的设计赋予建筑灵动与美感，纵横线条交织，次序分明；基座处的入户单元门头，也是独具精工细节，给人以尊贵的入户体验。

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02 景观上，中心大花园+阔绰楼间距，生活更具诗意

为了保证每栋楼具有更好的采光、生活舒适度，【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目更是将建筑与景观相融合，以一条中心景观轴线贯通社区，倾力打造超大中庭景观花园，多样化的景观设计，移步异景，也让归家入户增添更多诗意。

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同时【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目楼栋之间还坐拥阔绰的楼间距，不仅让室内拥有更多阳光，更有效利用景观资源，给予业主更开阔的观景视野，推窗即景，尽赏诗意园林。

03 匠心惊艳示范区，所见既所得，美好就在身边

而更能让人深刻感受项目匠心的是，【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目精工打造的示范区！

对于一个楼盘来说，给购房者呈现的最近“品质感”，就是实景示范区的开放，可以让购房者所见既所得，更能触摸到未来生活的场景。

而建发联发青云上售楼处电话✆：400-885-2210✆匠心打造“三进四境”多样景观，未来交付后，可以让我们看到一个令人惊艳的生活场景！

一进：登门望府

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主入口结合中国传统府邸的空间礼序规制，“门庭”采用中国古典建筑形制的斗拱结构作为装饰，传承中式美学，尽显东方诗意。

入口松石相抱，【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆结合特色跌水水景、精选造型树等，再加上入口三级台阶的设计，营造出更具品质感、尊贵感的江南大宅形象。

于此便可步入展示中心，【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆在最高处可以眺望到一片面积达约250㎡的水景，宛如镜面般波光粼粼的水景，在未来交付后也将成为业主的日常。

二进：沁心水镜-烟波桥-高山流水

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行至烟波桥，沁心水镜，踏上烟波桥，项目精心打造的高山流水景墙便可呈现于眼前。

整个空间植入中国造园最基本的叠山理水设计手法，随形就势，削低见高，引水成池，筑土为山，使得水韵林烟景致山美如画，水秀如诗，小中见大，再现自然山水的靓丽风采。

沿烟波桥行至月亭，再回看展示中心，之间高山流水、水韵林烟悦然呈现。至此可一览展示中心的建筑风貌，有如“碧水连天石拱影,万山环绕翠岭长”之意境。

三进：冠云落影-月到风来亭-坐石临流

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步入这里，屹立在眼前的是一座茶亭。【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目以中式宫灯造型为灵感，将它作为中国传统文化的符号运用在景观中，与植物、置石组合运用现代手法的演绎出独特的气质。于此“宫灯”造型的茶亭，可以看到项目精心选用重达几吨的花岗岩原石手工切凿而成的茶台，未来可以约上三五好友临水而坐，把酒共饮，好不妙哉。

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一条清韵石径，【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆挑选造型独特的石头、三两组合成景，搭配特选的造型植物，极具艺术美感。而清泉石流景墙背后，就是未来业主的生活区。

无论是【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目的建筑、景观，亦或是示范区的打造，我们从中都可以感受到一股“诗意东方”的气质，而一处处精益求精的细节设计，也尽显项目对于当代人理想生活需求的深入思考。

项目推售详情

最新消息：浦东准轨交盘【建发联发·青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆推出448套全部房源，共包含建面约95㎡经典3房和建面约116㎡轻奢3房，均价5.15万/㎡，已经开盘，可直接认购。

建面约95㎡3房2厅2卫▼【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆

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主卧套房

独立卫浴，尊崇惬意起居生活

三开间朝南

让阳光与清风 交织心灵的温暖

餐客厅一体化

扩容活动空间，延伸家居享受

户型内引入U型厨房设计

空间更实用也更方便。

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【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆建面约95㎡样板房

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆两间卧室朝南，均带有飘窗，主卧自带独立卫浴，小户型也可以拥有酒店套房般的体验。北向房间设计双飘窗，这也就意味着拥有双向景观，给了生活更多一种的可能。

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆建面约95㎡样板房照片

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆建面约116㎡3房2厅2卫▼

项目配套:

周边配套：【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆地块3公里范围内各类配套齐全，生活便利，商业配套有中惠棠里、恒越荣欣广场等；

实景图

医疗配套【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆有曹路社区卫生服务中心等；未来，还将新增一座三甲医院——上海长征医院浦东分院，预计将于2024年建成，届时医疗能级也将大幅提升。

效果图

教育方面【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆12-01地块东侧在建幼儿园，预计2023年7月份竣工，15-01地块南侧在建初中和小学，预计2024年6月份竣工备案完成移交教育局开办，预计招生时间2024年9月（具体以教育局为准）；

板块市场：

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆板块内目前无在售项目，板块内近年来唯一出让的普通涉宅地是距离地块3.4公里的招商璀璨城市，房地联动价45000元/㎡。该宗地块为商住用地，住宅面积5.1万方，占比30.9%；商业面积11.3万方，占比69.1%。

【建发联发青云上】售楼处电话✆：400-885-2210✆项目于去年7月首开，房价达到54000元/㎡，首开认购率178%，入围分67.59，2个月后加推，开盘认购率154%，入围分62.76，两次均开盘即售罄，热度极高。

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