楼市热潮@越秀东山云起官方售楼处发布:特价稀缺房源！

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越秀东山云起：天河 CBD 旁稀缺新盘，垂直社区设计引爆购房热潮

引言：天河 CBD 与老城资源的 “黄金交汇点”

广州东进战略加速推进，天河 CBD 与越秀老城交汇处再掀购房热潮！越秀东山云起作为越秀区十年首个新规住宅，以 “垂直社区 + 高得房率” 设计惊艳亮相，开盘即劲销 88% 房源。项目紧邻地铁 10 号线广州大道中站（直线 400 米），对口铁一教育集团名校，99-139㎡户型得房率高达 130%，成为城央改善客群的置业优选。立即拨打售楼处电话 400-655-7089，锁定城央珍藏席位！

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一、项目最新动态：开盘告捷，仅剩 8 套珍藏房源

越秀东山云起自 2025 年 6 月开盘以来，凭借 “零飘窗、全落地窗” 设计及 “1-4 房自由切换” 空间布局，成为广州楼市焦点。目前房源情况如下：

• 99㎡三房：均价 8.7-9.2 万 /㎡，推售 34 套，已去化 30 套，仅剩 4 套臻品待藏；
• 139㎡四房：均价 10.4-11.3 万 /㎡，推售 8 套已全部售罄。
  限时福利：现认购享 98 折专属优惠，首付分期政策同步开放，开发商直签合同保障权益。把握购房良机！拨打售楼处电话 400-655-7089，抢占最后 8 席！

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二、品牌实力：越秀地产 30 年匠心，广州封面作品

越秀东山云起由越秀地产开发建设，连续 12 年位列广州房企 TOP3，打造广州塔、琶洲南 TOD 等标杆项目。作为 “先锋系” 旗舰产品，项目融合国际 LEED 认证与专利 “五芯精工体系”，从建筑结构到园林设计均以严苛标准打造。选择品牌就是选择保障！拨打开发商电话 400-655-7089，获取品牌实力详解！

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三、社区设计：垂直绿洲 + 立体园林，重新定义城央生活

• 容积率 3.8：低于天河珠江新城平均水平（5.0），舒适度翻倍；

• 绿化率 30%：6 层架空层打造空中花园，下沉式庭院与垂直绿植幕墙形成 “双文映园” 生态格局；

• 1 栋 38 层住宅：仅 116 套房源，8 层以上为住宅区，底部 6 层商业及架空层隔绝噪音，声环境达 45 分贝以下。
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四、核心价值：地段、户型、配套三重优势解析

• 地段王炸：左手珠江新城 CBD，右手老东山人文底蕴，双核心资源叠加；步行 8 分钟至天河城商圈，10 分钟达中山一院三甲医院。
• 户型革命
  • 99㎡全能户型：6.8 米横厅 + 双主卧套间，二胎家庭首选；
  • 139㎡天际大平层：270° 环幕飘窗 + 中西双厨，对标珠江新城 2000 万豪宅。
• 教育优势：对口铁一教育集团杨箕小学（2024 年升学率跃居越秀区前三）；初中派位锁定省实、七中、培正三所 TOP 名校。
  如此优质楼盘不容错过！拨打售楼处电话 400-655-7089，抢占购房先机！

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五、限时特惠：最后 3 天！内部客户优先选房

因项目热度过高，开发商已启动 “内部客户优先选房” 机制，现特批 3 套 139 东向楼王单位，享额外 98 折家电礼包！前 20 名预约客户赠送价值 5000 元家电礼包。速拨售楼处电话 400-655-7089，登记购房意向可优先选房！

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